Maisons 3 pièces à vendre à Meyrargues (13650)

Sur la commune des Pennes Mirabeau (13170) limite Septèmes les Vallons, Guy Hoquet Bouc Bel Air vous propose en exclusivité !

À découvrir sans tarder !
Dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur d'une petite copropriété, de 4 lots, cette agréable maison de plain-pied mitoyenne vous séduira par sa luminosité, son excellent état général, et son cadre de vie unique en lisière de pinède.
Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilette séparée.

À l'extérieur, profitez d'un espace charmant avec cabanon de 4 m², parfait pour le rangement ou les petits outils de jardin. Le tout s'ouvre directement sur la pinède ! un vrai coin de nature à votre porte !

Côté praticité, la maison dispose également de deux superbes caves voûtées de 26 m² et 28 m² : idéales pour le stockage, un atelier, une cave à vin? ou selon vos envies.

Ce qu'on aime :
Plain-pied (idéal pour tous les âges
Très lumineuse
Maison en très bon état!
Cabanon 4 m2+ accès direct à la pinède
Deux grandes caves voutées (26 m2 et 28 m2).

Transports
LE PIN (ARRÊT DE BUS)
LE RELAIS (ARRÊT DE BUS)
LES PEYRETS FABRÉGOULES (ARRÊT DE BUS)

Enseignement
COLLÈGE MARC FERRANDI
ECOLE MATERNELLE FRANÇOIS CÉSARI
ECOLE ÉLÉMENTAIRE FRANÇOIS CÉSARI

Aix en Provence: 19 KM
Plage Carry le Rouet :23 KM
Aéroport Marseille Marignane: 26 KM

Située sur les hauteurs de l'Estaque, au point le plus élevé du secteur, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Marseille et la mer.

Son exposition plein Sud lui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La vaste terrasse de 50 m² constitue un véritable prolongement du séjour et un lieu de vie idéal pour profiter pleinement du cadre et du paysage.

La maison développe une surface totale de 85,71 m². Le niveau principal se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, dont une avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque et WC. En contrebas, une annexe indépendante de plus de 28 m², climatisée, offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace loisirs ou chambre indépendante.

Rénovée avec soin, la maison propose des prestations actuelles : climatisation réversible, menuiseries PVC en double vitrage, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique.

Implantée sur une parcelle de 220 m², elle dispose également d'un jardin et des arrivées d'eau et d'électricité sur la terrasse.

En supplément du prix d'achat affiché, un espace de stationnement privatif situé à une vingtaine de mètres permet de garer jusqu'à six véhicules.

La Taxe foncière est de 923 €.

Un bien rare, au calme total, offrant une qualité de vie remarquable et un environnement dépaysant à quelques minutes du centre.

Prix de vente du bien : 340 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 325 000€ hors honoraires d'agence et 4.41% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 133
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com