Maisons 3 pièces à vendre à Millas (66170)

Découvrez cette charmante maison en 2 faces située sur la commune attractive de Canohès.

Edifiée sur une parcelle de 192 m², ce bien vous propose une superficie de 67 m² habitables, en plain-pied.

Il se compose d'une cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvrant sur un séjour traversant exposé SUD - NORD, offrant une belle luminosité.
Coté nuit, la maison dispose de 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé.

Construite en 2013, la maison bénéficie de prestations modernes comme le double vitrage, les volets roulants, la climatisation ainsi qu'un conduit de cheminée existant pour ceux qui souhaitent ajouter une touche chaleureuse.

A l'extérieur, vous profiterez d'un barbecue familial pour des moments conviviaux.

Enfin, le bien possède un garage avec accès maison et une place de stationnement.

Idéal petits budgets, primo accédant ou retraités.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Ce bien n'attend que vous, contactez l'agence Guy Hoquet CANOHES au 0468508919. Réf 911.

Située à Perpignan, cette maison dédiée à l’investissement locatif s’adresse aux investisseurs recherchant un bien partiellement loué, avec une stratégie claire d’optimisation immédiate.

La maison développe une surface totale de 86,43 m² et se compose de trois studios meublés.
Un studio est actuellement loué, assurant une base de revenus.
Deux studios sont volontairement vacants, laissés libres afin de permettre des travaux de rafraîchissement ciblés, en vue d’une remise en location fluide et sans contrainte.

Cette configuration permet d’intervenir sereinement, sans gestion de sortie de locataire, pour repositionner les lots vacants et sécuriser la montée en rentabilité.

Le bien dispose également d’un garage, actuellement exploité en buanderie commune et en espaces de rangement pour les locataires. Un usage pratique, apprécié en location meublée, qui participe au confort et à la fidélisation locative.

Un toit-terrasse privatif complète l’ensemble, offrant une belle surface exploitable et un véritable levier de différenciation, rare sur ce type de bien.

Aucun travaux urgents à prévoir.
Les interventions envisagées relèvent d’une logique d’amélioration et de valorisation, non de remise en état lourde.

DPE réalisé le 27/05/2025
Consommation énergétique : 401 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 12 kg CO₂/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 859 € et 2 515 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 47 000 € TTC – Honoraires à la charge du vendeur

À ce prix, avec deux lots libres à optimiser et des annexes déjà fonctionnelles, ce type de maison se positionne très vite.
Contactez Guy Hoquet Elne pour analyser le potentiel et organiser une visite sans tarder.

PASSA : Ensemble immobilier maison F2 33M² et grange 50m² à rénover
D'énormes possibilités :
1) Réunir la maison et la grange
2) créer des garages avec la grange en gardant la maison.
3) Créer plusieurs appartements pour un investissements locatif.
Pour tout renseignements ou visite contactez moi au 0698660406 ESTEVAN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A PASSA : Maison de plain pied 53 m² avec cours intérieure 25m² à rénover centre village et commerces .
Travaux et petit prix a voir rapidement!!!!
N'hésitez à me contacter pour tout renseignements et visite au 0698660406 ESTEVAN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.géorisques.gouv.fr

Charmante maison en pierre année de construction avant 1948 Entièrement rénovée .
Bâtisse conçue sur 2 niveaux .
En RDC un espace de vie avec cuisine ouverte , une salle de bain , un garage , un WC .
Sur l'étage vous serez surpris par l'aménagement du vaste LOFT . Une salle de bain et un wc indépendant.
La bâtisse a été conçue par un architecte , tout a été pensé si vous souhaitez modifier l'agencement.
Idéal pour une profession libérale ou artiste .
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou visite au O6 87 11 50 66 .
Virginie Fraisse.

EXCLUSIVITÉ – Guy Hoquet Elne
“Un potentiel à saisir que vous ne reverrez pas deux fois.”

Dans un secteur où les terrains dépassant 600 m² sont presque introuvables, cette maison de 98 m² avec 688 m² plein sud représente une opportunité immédiate pour celui qui sait reconnaître le bon potentiel au bon moment.

Ce qu’elle vous offre :

Deux grandes chambres lumineuses, faciles à repenser selon vos envies.

Un séjour modulable, idéal pour créer l’espace qui vous ressemble.

Un terrain rare, orienté plein sud, qui laisse place à toutes les idées : jardin, potager, espace famille, extension, piscine.

Et surtout : une dépendance de 39 m².

Un vrai bonus pour :

générer un revenu locatif,

accueillir vos proches,

créer un bureau indépendant,

lancer un atelier ou une activité.

Oui, la maison est face à une route.

Mais c’est exactement ce qui vous permet d’avoir :

un prix bien plus accessible que la moyenne,

un terrain immense introuvable ailleurs,

un potentiel d’aménagement colossal.

Ceux qui recherchent un bien “clé en main” passent à côté.
Ceux qui cherchent à créer, optimiser et valoriser voient immédiatement la différence.

Des travaux ? Oui. Une contrainte ? Non.

Ici, ce n’est pas un chantier.
C’est un terrain de jeu pour celui qui veut :

personnaliser,

valoriser,

transformer,

créer une vraie plus-value.

Les atouts stratégiques :

- Terrain plein sud de 688 m², rare sur le secteur.
- Dépendance de 39 m² à exploiter.
- 98 m² habitables à remodeler selon vos envies.
- Rapport prix / potentiel quasiment impossible à retrouver aujourd’hui.
- Un sous-sol complet, lumineux, prêt à révéler tout son potentiel.

Votre agence Guy Hoquet Elne est disponible pour répondre à vos questions et organiser la visite.

Si vous cherchez une opportunité rare, c’est maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet Elne est là pour répondre à toutes vos questions et vous faire découvrir cette opportunité unique.