Maisons 3 pièces à vendre à Monségur (33580)

Votre agence Guy Hoquet vous propose cette maison d'environ 70 m2 à rénover..
De plus, un terrain plat et arboré de 602 m2 avec un puits fonctionnel.
Maison raccordée à l'électricité et au tout à l'égout...

Quartier sympa, Proche de toutes commodités...
Venez découvrir ce bien aux multiples facettes !
A vos projets !!!

Son prix est fixé à 62 700 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'un de nos agents.
Réf : 5777

A pied de la gare et des commodités de Podensac, nous sommes ravis de vous proposer cette jolie maison de plain-pied érigée sur une parcelle d'environ 590 m².

Derrière ses murs en pierre, nous pouvons découvrir un salon/séjour avec sa cheminée, deux chambres, une cuisine, une salle de bain, un wc indépendant et un cellier. Un garage complète le bien.

Bonus : un grenier vous offrira un large potentiel supplémentaire (aménagement, rangement,...)

Sa terrasse couverte et son jardin vous permettront de passer de bons moments en famille ou entre amis.

Trois établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, parmi lesquels le Collège Georges Brassens.

Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 204 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (33 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 310 € et 1 840 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet VIRELADE.

ÉCHOPPE 3 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

À vendre : nous sommes heureux de vous proposer cette échoppe de 3 pièces au calme de 62,75 m² et de 103 m² de terrain à LIBOURNE (33500).

Il s'agit d'une échoppe du début du XXe siècle avec un étage. Elle est composée comme suit : une entrée, un séjour/salle à manger de 21 m², 1chambre ,une mezzanine, une cuisine aménagée et une arrière cuisine. Elle comporte également une salle de bains et des toilettes. Elle est équipée de radiateurs électriques. Cette maison nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage avec des volets roulants. Cette maison comporte une terrasse de 20 m² et un jardin de 103 m².

Elle est située dans un quartier calme. On trouve tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports en commun, il y a la gare Libourne dans les environs. L'autoroute A89 et la nationale N89 sont accessibles à moins de 7 km. Le cinéma Grand Ecran vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme un théâtre et une bibliothèque. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries. Le marché Place Surchamp anime le quartier.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des critères d'achat qu'il est important de prendre en compte. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 243 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 930 € et 1 310 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2022.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LIBOURNE pour une première visite de cette échoppe en vente.

Proche toutes commodités et gare ce lumineux plain pied vous surprendra dés son entrée par sa luminosité.
Un large séjour avec cheminée et cuisine ouverte s'ouvre sur une belle véranda.
Vous y découvrirez aussi un cellier, ses 2 chambres et sa salle de bain sur une parcelle de 823m²close.Aucun travaux à prévoir. EXCLUSIVITE;

Découvrez cette charmante maison de 3 pièces, située à Libourne, France. Avec une surface habitable de 88.89 m² et un terrain de 254 m², cette propriété est idéale pour une famille. Elle comprend un salon/salle à manger, cuisine avec accès jardin, 2 chambres , , tout en étant située dans un environnement calme sans vis-à-vis. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville,. La maison est à proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment le Collège Marguerite Duras, l'École élémentaire du Sud, et le Lycée Polyvalent Jean Monnet, tous accessibles en seulement 5 minutes. De plus, la gare est également à 5 minutes, facilitant vos déplacements. Ce bien rare sur le marché est proposé par l'agence Guy Hoquet LIBOURNE. Ne manquez pas cette opportunité !

OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT A PORTETS.
Revenus annuels : 24 000 euros environ.

Descriptif : 2 locaux commerciaux indépendants, SANS TRAVAUX, avec places de stationnement, pour un revenu annuel d'environ 23 000 euros + garage attenant non loué pouvant dégager 1000 euros environ annuel.

Situation au coeur de la ville dynamique de Portets.

Contactez vite votre agence Guy Hoquet Virelade au 05 56 27 40 91

Localisation idéale pour ce corps de ferme en partie rénovée !

Vous souhaitez vivre à la campagne dans un environnement calme et verdoyant où il fait bon vivre ?

Idéal pour les amoureux de la nature ;

Nous vous invitons à venir découvrir ce corps de ferme rénové sur 180 m2,
Composé :
D'une pièce de vie ouverte sur cuisine de 80 m2,
De 3 chambres avec placard
Un espace dressing
Une salle d'eau avec wc
Un wc indépendant
Une arrière cuisine
.......

Ses dépendances attenantes (grange, chai) lui offrent un très beau potentiel d'agrandissement (250m2)

Un séchoir ainsi qu'un garage utile et un agréable parc arboré de 11886 m2 finiront de vous séduire.

Ce bien vous est proposé au prix de 360400 € et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Une visite ? contactez votre Agence Guy Hoquet de Marmande au 0553643636 et communiquez la référence 5736.

Votre agence Guy Hoquet l'immobilier vous propose cette magnifique maison en pierre d'environ 254 m2 , située entre Marmande et La Réole, elle est proche de toutes les commodités nécessaires (boulangerie, supérette de proximité avec boucherie, un bureau de poste, un bar/tabac et des écoles...)

Egalement à 10 minutes en voiture d'une gare SNCF et à 30 minutes en train de Bordeaux, laissez vous charmer par ce bien d'exception exposé plein Sud, au calme avec pour seul
vis-à-vis, la nature...

Coté intérieur, à gauche de l'entrée, un salon cosy avec un superbe escalier en bois indépendant qui emmène à une chambre avec wc et lave main.

A droite de l'entrée, une salle à manger avec cheminée et sa vue sur terrasse et piscine.
Aussi, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec wc , un atelier /bureau d'environ 30 m2, une chaufferie avec un wc indépendant.

A l'étage, une jolie mezzanine surplombe la salle à manger et elle dessert, un bureau, deux chambres et une salle de bain avec wc.

Coté extérieur, un grand garage d'environ 80 m2 et un abri de jardin d'environ 13 m2.
Piscine au chlore avec volet roulant solaire (10*5)
Depuis la terrasse, un vrai paysage de carte postale avec une vue panoramique sur l'intégralité de la vallée...
Un parc entièrement clôturé et arboré, vous découvrirez des arbres fruitiers tels que des noyers, des cerisiers, des pommiers, des abricotiers, des poiriers et prunier...

Belles prestations pour cette maison atypique, avec pompe à chaleur, double vitrage, moustiquaires, toiture en bon état, portail électrique, puits ...

Venez poser vos valises dans ce coin de paradis.
Son prix est fixé à 424 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.
Envie d'en savoir plus ?
Prenez contact avec l'un de nos agents.
Réf : 5844