Maisons 3 pièces à vendre à Mougins (06250)

Située dans un secteur recherché de Mouans-Sartoux, au calme et à proximité des commodités, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel patrimonial dans le cadre d'un investissement en viager occupé.

D'une surface d'environ 66 m², elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de deux espaces de rangement type débarras. Le bien est complété par une terrasse, un balcon d'environ 7 m² et un jardin privatif d'environ 165 m², offrant un véritable espace extérieur. Un stationnement extérieur privatif dans le jardin constitue également un atout majeur.

Conditions du viager occupé :
Valeur vénale : 280 000 €
Bouquet : 150 000 €
Rente mensuelle : 700 €
Occupants : Monsieur 87 ans et Madame 88 ans

Sur la base d'un horizon d'investissement estimé entre 6 et 8 ans, le coût global du bien permet de bénéficier d'une décote d'environ 25 % par rapport à sa valeur libre.

Ce type d'acquisition constitue une solution patrimoniale pertinente, permettant de se positionner sur un bien immobilier avec un effort financier progressif, sans gestion locative ni risque d'impayé.

Dossier complet et analyse détaillée disponibles sur demande auprès de votre agence Guy Hoquet Mouans-Sartoux.

Située dans le secteur prisé de Mouans-Sartoux, cette maison de 96,51 m² habitables à l'étage, implantée sur un terrain de 935 m².

Elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda lumineuse exposée Ouest Sud, offrant un agréable espace de vie.

Le chauffage électrique complété par une cheminée assure un confort optimal, tandis que le calme de l'environnement constitue un véritable atout.

Un bien rare sur le secteur offrant un potentiel exceptionnel, que ce soit pour un projet familial ou un investissement à forte rentabilité.

Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image tout en optimisant sa valeur.

À visiter sans tarder !

Côté stationnement, vous bénéficiez de plusieurs places, dont des emplacements extérieurs et couverts.

Emplacement privilégié en plein coeur de Mouans-Sartoux, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités.

UN BIEN À FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION

En plus de la surface habitable actuelle, la maison dispose d'un niveau inférieur de surface équivalente (garage et caves) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Plusieurs projets sont envisageables :
- Création d'une maison sur deux niveaux
- Division en deux appartements indépendants (haut / bas), idéal pour un projet locatif
- Aménagement d'un espace complémentaire (studio, bureau, logement indépendant?)

Bien à rénover offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet sur mesure, que ce soit en résidence principale ou en investissement.

Contactez l'agence immobilière Guy Hoquet MOUANS-SARTOUX pour organiser une visite.

Sous Offre : Au coeur du Domaine de l'Albatros à Mouans-Sartoux, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 51 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et profitant d'une agréable vue dégagée.

Dès l'entrée, vous apprécierez un espace de vie chaleureux composé d'un séjour avec cuisine ouverte, pensé pour offrir confort et convivialité au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une ouvrant sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours.

À l'extérieur, une terrasse de 13,50 m² et son petit jardin invitent à partager des repas en plein air, à se détendre au soleil ou simplement à savourer le calme des lieux.

La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable avec un parc arboré et une piscine, des espaces appréciés au quotidien qui participent pleinement au charme du Domaine de l'Albatros.
Parce que le confort passe aussi par les aspects pratiques, la maison est vendue avec deux places de stationnement privatives, un véritable atout sur le secteur.

Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude, l'électricité du logement ainsi que l'ensemble des charges de copropriété. Un fonctionnement particulièrement confortable qui simplifie la gestion du bien et permet de maîtriser l'ensemble des dépenses courantes.

Son emplacement privilégié, à quelques minutes du centre de Mouans-Sartoux, des principaux axes routiers et du Golf de Saint-Donat, associé à la qualité de vie offerte par le Domaine de l'Albatros, en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif.

Une exclusivité Guy Hoquet Mouans-Sartoux à découvrir sans tarder.

Et si votre prochain chez-vous réunissait enfin calme, extérieur et qualité de vie ?

Nichée dans un environnement résidentiel recherché de Pégomas, face aux collines de mimosas, cette charmante maison mitoyenne en copropriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale où le salon et la cuisine ouverte aménagée et équipée se prolongent naturellement vers l'extérieur. Un espace pensé pour profiter pleinement de chaque moment du quotidien, dans une maison parfaitement entretenue où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Développant 66 m² au sol (56 m² loi Carrez), la maison propose un agencement fonctionnel et confortable. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres composent un espace nuit bien séparé des pièces de vie, idéal pour un couple, une petite famille ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

Mais le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur.
La terrasse d'environ 32 m², sans vis-à-vis direct, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Imaginez vos repas d'été entre amis, vos soirées au calme ou simplement un café le matin avec pour seul horizon la nature environnante et les collines de mimosas.

Côté prestations, la maison dispose du double vitrage, de la fibre optique et d'un classement énergétique C garantissant un bon confort thermique. Un garage privatif complète le bien et permet également le stationnement d'un véhicule devant la maison.

La résidence, appréciée pour son environnement paisible, offre également une piscine et un terrain de pétanque, pour profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance conviviale.
Rare sur le secteur à ce niveau de prix, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien facile à vivre, au calme, tout en restant proche de toutes les commodités.

Prix : 330 000 €

Retour à la vente suite à un changement de situation de l'acquéreur.

Contactez votre agence Guy Hoquet Mouans-Sartoux pour organiser une visite.

Découvrez cette charmante maison de 45 m² située au cœur de Le Plan-de-la-Tour dans une copropriété avec piscine, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez de chaussée l'espace de vie avec cuisine ouverte et WC, à l'étage deux chambres confortables et une salle de bain, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Une terrasse d'environ 24 m² et une place de parking privative agrémentent le bien.

À seulement 3 minutes à pied de l'École élémentaire Marcel Aumeran, cette maison est parfaite pour les jeunes familles. Profitez également de la proximité de nombreux restaurants et commerces, dont un ALDI à seulement 6 minutes en voiture.

Pour vos déplacements, un arrêt de bus se trouve à 1 minute à pied, desservi par la ligne 8741, facilitant ainsi vos trajets quotidiens.

Avec un prix attractif de 229 500€, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Dans un quartier résidentiel recherché de Mougins, cette villa contemporaine de prestige bénéficie d'une position dominante offrant une vue mer panoramique sur la Baie de Cannes et un Située dans un environnement alliant intimité et proximité immédiate des commodités, cette villa contemporaine de prestige développe une surface habitable d'environ 389 m², implantée sur un terrain paysager d'environ 2 136 m², pensé pour sublimer les volumes, la lumière et les perspectives vers la mer.
Conçue comme une véritable villa d'architecte, la propriété se déploie sur plusieurs niveaux et propose un vaste espace de réception, baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par de larges terrasses offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
La villa dispose de six chambres en suite, chacune bénéficiant de sa salle de bains et/ou salle d'eau, garantissant confort, élégance et intimité à chaque occupant. Les prestations intérieures reflètent un niveau de finition contemporain, avec climatisation réversible gainable, chauffage au sol, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques et équipements techniques récents, la construction datant de 2023.
Un hammam, une pièce de balnéothérapie, une salle de cinéma et une cuisine d'été viennent compléter les espaces dédiés au bien-être et à l'art de recevoir.
À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine chauffée de 15 m x 5 m, ainsi que plusieurs espaces de détente, invitant à profiter pleinement du cadre azuréen et de la douceur du climat.
Un carport, plusieurs emplacements de stationnement, un portail automatique et la fibre optique complètent l'ensemble.
Cette propriété incarne un art de vivre élégant, contemporain et exclusif sur la Côte d'Azur, idéale en résidence principale ou secondaire.

Exclusivité Guy Hoquet Mouans-Sartoux, située dans un secteur recherché de Mougins, cette propriété rare propose deux maisons indépendantes implantées sur un terrain d'environ 861 m², offrant de multiples possibilités d'usage et d'aménagement.

La première maison, de type 3 pièces, se compose d'un séjour avec cuisine, prolongé par une véranda apportant un espace de vie complémentaire agréable. Elle dispose de deux chambres en enfilade ainsi que d'une salle d'eau. L'ensemble présente une distribution fonctionnelle et une bonne luminosité.

La seconde maison, de type 2 pièces, comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Elle constitue un espace idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou créer une dépendance totalement autonome.

Les deux habitations sont en bon état général et bénéficient d'équipements tels que des fenêtres en PVC double vitrage, un système de production d'eau chaude par ballon électrique ainsi que des panneaux solaires, apportant un confort complémentaire et une optimisation des consommations.

Le terrain, d'une surface de 495 m², permet un stationnement facile et offre un cadre de vie pratique au quotidien. L'environnement est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate des axes routiers, facilitant les déplacements, ainsi que des commerces, écoles et services.

Ce bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant réunir plusieurs espaces de vie qu'à un investisseur recherchant un produit avec du rendement et de la flexibilité. Il peut également convenir à un projet de réaménagement global du terrain selon les besoins.
Une opportunité rare sur Mougins pour les acquéreurs en quête d'un bien évolutif, fonctionnel et idéalement situé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière Guy Hoquet Mouans-Sartoux.

Villa avec piscine et dépendance ? Mougins, secteur Colombier

Dans le secteur recherché du Colombier à Mougins, découvrez cette belle propriété exposée Sud-Ouest, offrant un cadre de vie verdoyant et privilégié.

Édifiée sur un terrain d'environ 2 340 m², cette villa développe une surface généreuse d'environ 295 m² et se compose de 6 pièces, dont 5 chambres. Elle offre de beaux volumes, une agréable luminosité et un fort potentiel pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

La propriété dispose également d'une dépendance spacieuse d'environ 95 m², idéale pour recevoir, créer un espace indépendant, un bureau, une salle de loisirs ou un logement complémentaire selon les besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible avec piscine, parfait pour apprécier pleinement le cadre de vie mouginois.

Son emplacement est un véritable atout : écoles, crèche, commerces, boulangeries, supermarchés, pharmacies et restaurants se trouvent à proximité, tout en conservant une atmosphère résidentielle et recherchée.

Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes, extérieur et potentiel.

Prix de vente : 1 350 000 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Contactez votre Agence Guy Hoquet de Mouans-Sartoux

Co-exclusivité: Dans une résidence parmi les plus recherchées de Mougins, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 72 m² situé au 1er étage de la prestigieuse résidence Cannes Étoile, réputée pour son standing, son environnement résidentiel privilégié et la qualité de ses prestations.
Au calme, cet appartement entièrement rénové séduira immédiatement par ses volumes agréables et surtout sa magnifique vue dégagée jusqu'à la mer offrant un véritable cadre de vie privilégié au quotidien.
Le bien dispose d'un séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse permettant de profiter pleinement du panorama et des extérieurs dans une atmosphère paisible et sans vis-à-vis direct. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune bénéficiant de son ambiance chaleureuse, ainsi que de deux salles de douche rénovées avec goût aux prestations actuelles et soignées.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète avec des équipements de qualité : menuiseries en double vitrage renforcé, climatisation réversible, porte blindée, matériaux contemporains et finitions soignées offrant un confort immédiat sans travaux à prévoir.
Un garage fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
La résidence Cannes Étoile offre un cadre de vie rare avec des prestations haut de gamme particulièrement appréciées : superbe piscine avec vue panoramique, salle de sport, salle de jeux avec billard, espaces verts parfaitement entretenus, résidence sécurisée avec gardien assermenté et environnement résidentiel de grande qualité.
Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien en résidence principale que secondaire, alors n'attendez pas, contacter votre agence immobilière Guy Hoquet Mouans-Sartoux.