Maisons 3 pièces à vendre à Nandy (77176)

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette maison à fort potentiel, à proximité du centre-ville, un bien rare sur le marché !

Édifiée sur un terrain de 449m² en impasse, cette charmante maison de 79m² est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée avec placard, un séjour / salle à manger traversant avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un WC indépendant.

- À l'étage : un palier dessert 2 chambres, un placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

- Au sous-sol total : vous profiterez d'un garage ainsi que d'un vaste espace chaufferie permettant plus de stockage.

Cette maison dispose d'un jardin, offrant un cadre privilégié pour vos moments de détente en extérieur durant la saison estivale.
Vous bénéficierez également de plusieurs places de stationnement dans l'enceinte de la propriété.

Pour votre confort la maison est équipée d'huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants en aluminium. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation et la production d'eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique.

Les atouts de la maison :
- Maison individuelle avec sous-sol total.
- Idéal investisseurs ou premier achat, avec un fort potentiel.
- Localisation idéale en impasse, au calme, tout en étant à proximité des commerces.
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Située dans un quartier résidentiel de Soisy-sur-Seine, cette maison est proche de nombreux services et commodités : écoles (École élémentaire des Meillottes, Collège de l'Ermitage), halte garderie, commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies, bureaux de poste, parcs et la station Grand Bourg.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 232 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée D, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 48 Kg CO2/m²).

Cette maison est proposée à l'achat pour 280 000€ (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à refaire à vos goûts avec un beau potentiel ? Venez la visiter sans tarder !

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations et organiser une visite.

L'agence Guy Hoquet Brunoy vous propose à la vente une maison de plain-pied dans le secteur de la croix rochopt à Epinay Sous Sénart.
Il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec un accès direct sur un jardin sans vis à vis, 2 belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Un grand garage complète ce bien.
Proche des écoles et des commerces.
Au calme ...
Honoraires à la charge des vendeurs
Contact : 0689185662

Idéalement située sur un jardin arboré de plus de 1000m², sur la commune de SOLERS (village avec école), venez découvrir cette maison individuelle à fort potentiel vous offrant une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC. Le tout sur un grand sous-sol. Bien rare sur le secteur, une visite s'impose!

Située à MORSANG SUR ORGE (91390), cette maison de bon standing et entièrement de plain-pied compte 3 pièces réparties sur 73,66 m², pour 736 m² de terrain. Elle est dotée d'une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour, une salle d'eau, un WC séparé, une chambre avec placard et une suite parentale de plus de 24m² avec douche à l'italienne et dressing. Avec sa dépendance de plus de 30m² vous pourrez facilement aménager un espace de vie de type 2 pièces.
De plus, cette maison dispose d'une terrasse ainsi que d'un jardin arboré paysagé Elle possède aussi un garage pour y entreposer différentes affaires et un parking pour stationner votre véhicule et permettre à vos visiteurs de se garer facilement.
Pour compléter la maison vous disposez d'un abris de jardin afin de ranger votre matériel de jardinage.
Avec un établissement scolaire à 3 min ainsi que des commerces à 0,6 km, cette maison est bien placée. Cette maison est à 2 min d'un arrêt de bus : n'ayez donc pas d'inquiétude pour tous vos déplacements. Une gare se trouve à 12 min pour vos voyages en train. Quant à l'aéroport, il se situe à 22 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le secteur pavillonnaire recherché de Port Aviation, cet ensemble immobilier d'environ 88 m² habitable, complété par un garage spacieux de 21 m², offre un fort potentiel d'aménagement et s'adapte à de nombreux projets de vie ou d'activité.

Ce bien polyvalent conviendra aussi bien à un artisan ou un professionnel souhaitant disposer d'un espace de stockage fonctionnel pour son matériel, qu'à une famille désireuse de créer une habitation sur mesure dans un environnement calme et résidentiel.

L'ensemble permet en effet d'envisager la création d'une maison confortable comprenant un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Les volumes existants laissent place à une grande liberté d'agencement selon vos besoins et vos envies, avec la possibilité d'optimiser chaque espace.

Le garage de 21 m² constitue un véritable atout supplémentaire, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier.

Implanté dans un quartier pavillonnaire agréable, à proximité des commodités, des écoles et des axes de circulation, ce bien représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet évolutif.

Que vous soyez investisseur, professionnel ou particulier, cet ensemble immobilier saura répondre à vos attentes grâce à sa flexibilité et à son potentiel de transformation.

À découvrir sans tarder !

Idéalement située en plein coeur du centre-ville, cette maison de construction Phénix de type 3 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des services du quotidien. Elle constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et bien pensée. Le séjour, lumineux et agréable à vivre, offre un espace convivial pour vos moments de détente ou de réception. Sa configuration permet un aménagement optimisé selon vos besoins et vos envies.

La cuisine indépendante, pratique et bien délimitée, vous permettra de cuisiner en toute tranquillité. Elle offre également un potentiel d'évolution, pouvant être modernisée ou ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie plus contemporain.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, adaptées aussi bien à une vie de couple qu'à une petite famille ou à l'aménagement d'un bureau. Une salle de bains ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble, garantissant un confort d'usage au quotidien.

La maison dispose d'un sous-sol total, véritable atout, comprenant un garage, un atelier et une chaufferie. Cet espace offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement sécurisé ou encore d'aménagement selon vos besoins (bricolage, stockage, espace loisirs).

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux, idéal pour les beaux jours. Que ce soit pour des repas en plein air, des moments de détente ou des activités en famille, cet espace constitue un véritable prolongement de la maison.

Cette maison allie emplacement stratégique, fonctionnalité et potentiel d'aménagement, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Viry-Châtillon.

GUY HOQUET Savigny le Temple / Nandy 77,
Située dans un quartier calme, verdoyant et recherché de la Forêt de Nandy, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et équipements médicaux. Construite en 1986 avec des matériaux traditionnels, elle a été entièrement rénovée avec soin depuis 2013.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse , réunissant salon et salle à manger, ouverte sur la terrasse et le jardin par une large baie vitrée. La cuisine est séparée, aménagée et équipée. Un WC indépendant et un placard de rangement viennent compléter ce niveau. Le garage, accessible depuis le salon, dispose d'étagères de rangement, d'un espace buanderie avec lave-linge et d'un espace de stockage pratique.

À l'étage, entièrement rénové en 2021 (portes, WC et salle de bain refaits à neuf), on trouve deux chambres, un bureau, une salle de bain, un WC séparé et un dressing. Les combles sont aménagés en une chambre avec bureau intégré et deux fenêtres de toit (velux) côté jardin.

Les extérieurs sont particulièrement soignés : une terrasse couverte en plexiglas transparent, un atelier pour le bois et un véritable espace repas convivial avec bar pouvant accueillir jusqu'à 8 convives. Le jardin est clos et sans vis-à-vis, parfait pour les amateurs de jardinage ou de potager. Trois places de parking sont disponibles juste devant la maison.

Côté technique, le système de chauffage est mixte : poêle à bois de marque Invicta, complété par des radiateurs électriques Sauter. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et aluminium pour le salon, les volets sont en bois, et le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2021. La toiture, la façade et le gros oeuvre sont en excellent état. Une alarme avec télésurveillance Verisure est installée.

La maison se situe à seulement 260 m des écoles, 80 m de la maison médicale "Les Bois", et 650 m de la forêt du Rougeau. Les grands centres commerciaux comme Carré Sénart ou Bois Sénart sont accessibles en 5 à 10 minutes en voiture. Les gares RER D de Cesson ou Savigny-le-Temple sont proches, tout comme les grands axes routiers (Paris à 1 h, Melun à 20 min).

La taxe foncière est de 1 300 € par an. Les consommations sont raisonnables : environ 8 stères de bois par an, 150 € d'électricité tous les deux mois, environ 45 € d'eau par mois, et internet via Bouygues.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 4 Chambres dont 2 au rez-de-chaussée à vendre à Nandy

Découvrez cette magnifique maison, idéale pour une famille à quelques pas de la forêt de Rougeau, dans un quartier calme et paisible de la commune de Nandy. Elle se compose de 6 pièces spacieuses et offre une surface de 140 m² au sol (121 m² habitables), garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.

Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de plus de 60 m², comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour partager de beaux moments en famille. La maison dispose également de nombreux espaces de rangement. Le salon est agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale pour vos soirées cocooning.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont :
2 chambres au rez-de-chaussée, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau,
2 chambres à l'étage, disposant d'une salle d'eau, offrant confort et intimité à tous.

Implantée sur un terrain de 400 m² en très bon état, la maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques pour un confort optimal.

En fond de jardin, vous profiterez d'un abri de jardin ainsi que d'un atelier éclairé de 13 m², idéal pour le bricolage ou le stockage. De plus, cette maison est équipée d'un garage fermé et d'une alarme pour votre sécurité.

Située dans un quartier calme de Nandy, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe scolaire Villemur, le Lycée général et technologique Pierre Mendès France, et le Collège la Grange du Bois, parfait pour les familles avec enfants.

Contactez Ethan MOGET à l'agence immobilière Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE pour plus de renseignements. Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°933740490.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr