Maisons 3 pièces à vendre à Nouan-le-Fuzelier (41600)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES - 70m² - ORLEANS (45000)
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Possibilité d'acheter en lot une seconde maison de 108m² située sur la parcelle voisine de 1 007m².

Charmante maison d'environ 70m² au sol, idéalement située au calme, dans une rue à sens unique, elle se compose comme suit :
-Au rez-de-chaussée d'une entrée / dégagement, d'un salon/séjour de 15m² accolé à une cuisine de 14m² avec placard donnant accès au jardin, salle de bains et WC séparés.
Possibilité de retirer la cloison de séparation entre les deux pièces accolées afin de se créer un bel espace à vivre de 30m² !
-Au premier étage de deux chambres de 13m² et 15m² avec placards ainsi qu'un grenier restant à aménager (possibilité de créer une salle d'eau par exemple).

Le chauffage de cette maison est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz.
Huisseries en PVC double vitrage et volets pliants.

Le tout sur une parcelle totale entièrement clôturée de 180m² avec dépendances et possibilité de stationner son véhicule.

Située à 5min de la GARE DES AUBRAIS !
A proximité de tous commerces, écoles et transports.
A 5min à pied de la ligne de bus 1.
Accès rapide aux axes routiers.

Vous serez séduit par cette maison idéalement située dans un secteur recherché.

Le prix de vente est de 130 000€ ( honoraires charge vendeur)

Logement énergivore, sa classe énergétique est G (479kWh/m² annuels) ainsi que son indice GES (103Kg CO?/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

** GARANTIE REVENTE**
Cet appartement vous ai présenté avec une Garantie REVENTE, c'est à dire qu'en cas de revente lors des six prochaines années, vous serez protégé, et remboursé, d'une éventuelle moins-value!*

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1518

*Voir les conditions de l'assurance directement avec votre conseiller immobilier.

MAISON 3 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE - GARAGE ATTENANT - PLACES DE PARKING

À VENDRE : venez découvrir cette maison T3 au calme de 68m², localisée à SAINT JEAN DE BRAYE (45800).

C'est une maison datant de 2015 et de haut standing. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode. Elle est disposée comme suit : au rez-de-chaussée: un salon/séjour avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur un jardinet, une salle d'eau avec WC, une buanderie; a l'étage: un palier, deux chambres avec placard, une salle de bains avec WC. Elle compte également un garage attenant totalement carrelé et isolé. La maison dispose de radiateurs fonctionnant au gaz. Cette maison T3 est en excellent état général.

Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, ce logement possède également une terrasse (20 m²) et un jardin.

Concernant le stationnement de vos véhicules, cette maison possède un garage et une place de parking.

Le bien se situe dans la commune de Saint-Jean-de-Braye. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à quelques minutes. On trouve aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste.

Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on songe à la location. Cette maison a une note DPE de classe C, ce qui indique une très faible consommation pour se chauffer (132 kWh/m² annuels). Quant à l'indice GES, il est de catégorie C signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (25Kg CO?/m²/an).

Cette maison est à vendre 199 000€ ( honoraires charge vendeur).

Envie d'en savoir plus sur cette maison en location ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud