Maisons 3 pièces à vendre à Orliénas (69530)

À Givors, à proximité immédiate des commodités et des écoles accessibles en moins de cinq minutes, découvrez cette agréable maison de ville de type 3 offrant un cadre de vie pratique et lumineux. Construite dans les années 1950 et rénovée en 2008, elle développe une surface habitable d'environ 67 m² répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un séjour salle à manger chaleureux. La maison dispose également d'une salle de bains avec WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une spacieuse chambre d'environ 17 m², ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, coin détente ou chambre d'appoint. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement appréciable.

La maison est en bon état général, équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. Bien qu'elle ne dispose pas d'extérieur, sa luminosité et son emplacement central en font un bien fonctionnel et agréable à vivre. La taxe foncière est modérée et les consommations énergétiques restent maîtrisées.
Proposée au prix de 118 500 € honoraires à la charge du vendeur, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement.
Pour plus d'informations, contactez votre agence, référence : 5705G-1

POUR TOUT PROJET DE VENTE SUR LES SECTEURS DE GIVORS, GRIGNY, CHASSE SUR RHÔNE, LOIRE SUR RHÔNE, ÉCHALAS, SAINT ROMAIN EN GIER, contactez votre agence GUY HOQUET GIVORS AU 04.78.07.44.00.

MARENNES, située dans un cadre calme et campagne proche des axes et des commerces, découvrez sans tarder cette maison de 2002 sur sa parcelle de terrain de 392m² !
D'une superficie de 85 m² habitables, elle dispose d'une grande pièce de vie d'environ 40 m² ouvrant sur l'extérieur avec une jolie terrasse couverte, d'un espace entrée avec placard et WC au RDC. A l'étage un bel espace nuit avec deux chambres de plus de 13 m² chacune ainsi qu'une salle de bains.
L'extérieur est clos et permet de rentrer plusieurs voitures. On peut tout à fait imaginer y installer un espace détente également.

DPE C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette charmante maison à Vaulx-en-Velin, située dans le quartier paisible du village, elle offre un espace de vie confortable spacieux avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres et une salle de bain avec douche et baignoire.

Profitez de la proximité des commodités essentielles : l'école maternelle et primaire sont à seulement 3 minutes à pied, et pour vos courses, un Lidl est à quelques minutes de marche. Les amateurs de nature apprécieront les parcs à proximité, tels que le jardin astronomique.

Côté transport, la maison est idéalement desservie par plusieurs lignes de bus, dont la ligne 52, accessible en quelques minutes de marche ainsi que le futur tramway T9.
Avec un prix attractif de 230 000€, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez l'agence Guy HOQUET Vaulx-en-Velin pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Située dans le secteur très recherché de Vancia à Rillieux-la-Pape, cette agréable maison mitoyenne en copropriété de 70 m² saura vous séduire par son environnement résidentiel, son calme et sa luminosité. Implantée au sein d'une copropriété de 2016, bien entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple recherchant la tranquillité tout en restant à proximité immédiate de Lyon.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, une cuisine équipée ainsi qu'un water-closet. L'agencement est fonctionnel et agréable, avec une belle clarté naturelle tout au long de la journée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables, d'une salle de bains avec WC et d'un palier permettant une circulation fluide entre les pièces et offrant de nombreux rangements.

La maison bénéficie du droit à la jouissance exclusive d'un jardinet d'environ 35 m², idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou créer un espace détente.

En complément, vous disposerez d'un box fermé, d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable atout sur le secteur.

Le quartier de Vancia est particulièrement apprécié pour son ambiance village, son environnement calme et résidentiel, ses espaces verts et sa proximité avec les écoles, commerces et transports. L'accès rapide aux axes routiers permet de rejoindre facilement Lyon, la Croix-Rousse et les zones d'activités environnantes.

Maison lumineuse et fonctionnelle, située dans un cadre privilégié, offrant un beau potentiel et le confort d'une copropriété sécurisée.

À voir sans tarder.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de RILLIEUX LA PAPE 04 78 88 05 05.
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Information prix au m² et estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Bien rare et plein de charme en plein coeur de Miribel !
Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier de Miribel vous propose cette maison ancienne atypique d'environ 90 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie exposée Ouest avec cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos moments de convivialité. Une salle de bains avec douche et baignoire, des WC séparés ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins.
La maison bénéficie d'une toiture neuve, un véritable atout pour votre tranquillité.
À l'extérieur, une terrasse attenante et un abri face à la maison viennent compléter les prestations. Vous disposerez également, au bout de l'allée, d'un double garage avec espace de stationnement.
Enfin, vous serez séduit par un jardin clos et paisible d'environ 155 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.
Achat/vente/location appartement, maison, terrain. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Découvrez cette agréable maison située au coeur de Beynost, dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Un lieu de vie idéal pour profiter du calme tout en restant connecté aux commodités.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie conviviale composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Un placard d'entrée et un WC viennent compléter ce niveau pour plus de confort au quotidien.
Un dégagement permet également d'accéder directement au garage ainsi qu'à une spacieuse cave d'environ 33 m², idéale pour le stockage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
À l'étage, l'espace nuit vous propose deux chambres baignées de lumière, offrant un cadre reposant, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.
À l'extérieur, profitez d'une cour privative d'environ 60 m², parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente, accompagnée d'un jardinet d'environ 25 m² qui apportera une touche de verdure à votre quotidien.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

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EXCLUSIVITE GUY HOQUET SOUCIEU - IDEAL INVESTISSEURS

À Vendre uniquement EN NUE PROPRIETE : Ensemble Immobilier d'Exception à Orliénas ! Deux Habitations + Dépendances ! 245 m² habitables + 240 m² annexes

Vous recherchez un bien atypique offrant de beaux volumes, des possibilités multiples et un cadre de vie agréable ! Cet ensemble immobilier situé sur la commune prisée d'Orliénas est fait pour vous !

Description du bien

Ce vaste ensemble comprend deux habitations indépendantes totalisant environ 245 m² habitables, complétées par 240 m² de dépendances offrant un large potentiel d'aménagement.

Habitation principale avec vie à l'étage:
Surface généreuse et lumineuse
Séjour spacieux plus un espace salon séparé
Cuisine indépendante
Trois chambres confortables
Salle de bain et rangements

Deuxième habitation (idéale pour une famille, un projet locatif ou gîte) :
Au rez de chaussée, une entrée indépendante, une pièce de vie avec cuisine et un WC
Au premier étage, un salon, une chambre avec mezzanine et une salle de bain

Dépendances (240 m²)

Un atout majeur de cette propriété, parfait pour les passionnés de bricolage, de stockage ou pour développer un projet professionnel :
Grand garage
Cave
Cuisine d'été
Espaces de stockage divers
Possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins (atelier, salle de loisirs, gîte, etc.)

Atouts de l'ensemble:
Situé à Orliénas, charmante commune alliant vie de village et proximité de Lyon

Deux logements distincts pouvant être réunis ou exploités séparément

Idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou d'investissement locatif
Dépendances spacieuses et polyvalentes
Charme et authenticité préservés
De nombreuses possibilités d'évolution

Informations pratiques:
Surface habitable : 245 m²
Dépendances : 240 m²
Commune : Orliénas (Rhône), proximité commerces, écoles et axes de communication
Ensemble immobilier rare sur le marché
Toiture refaite cette année et les façades ont également été refaite il y a une dizaine d'années

Cet ensemble représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et une situation privilégiée sur Orliénas.

DPE E et GES E

Le prix de vente de la nue propriété est fixé à 520000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.

Contactez-nous dès aujourd'hui au 0478420286 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Cédric FAVRE (SAS CFAVRE IMMO)

GUY HOQUET SOUCIEU
Vente maison plain-pied 130m² - Terrain 2 260 m² - Orliénas / Soucieu
Une maison familiale spacieuse et économe à Orliénas et proche des commodités

À mi-distance entre Orliénas et Soucieu-en-Jarrest, découvrez cette belle maison de plain-pied de 130 m², implantée sur un grand terrain arboré de 2 200 m².
Située dans un environnement résidentiel paisible, elle allie confort, luminosité et performance énergétique grâce à ses panneaux solaires assurant le chauffage et l'eau chaude.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, tout en restant à proximité de Lyon (25-30 min), des écoles, et des commerces.

Description détaillée de la maison
Un agencement fonctionnel et confortable

L'espace intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, idéal pour les moments conviviaux.
La cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour) offre de nombreux rangements et un espace de travail agréable.

Côté nuit, la maison comprend :
Trois chambres, dont deux avec mezzanine, idéales pour des espaces enfants, de lecture ou de jeux.
Un bureau séparé, parfait pour le télétravail.
Une grande buanderie / cellier, très fonctionnelle.
Une salle de bains avec un espace jacuzzi et toilettes séparées.

Les volumes généreux et la circulation fluide entre les pièces rendent la maison particulièrement agréable à vivre.

Équipements & prestations:
Chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz (cuve), complété par des radiateurs.
Panneaux solaires pour le chauffage et la production d'eau chaude, réduisant sensiblement les coûts énergétiques.
Assainissement individuel par fosse septique.
Menuiseries double vitrage.

DPE : D, gage d'un bon confort thermique. GES C

Garage et atelier indépendants, offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement.

Un grand terrain de 2 260 m² :
La maison est implantée sur une parcelle de 2 260 m², arborée et sans vis-à-vis.
Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités : création d'une piscine, potager, aire de jeux.

La terrasse orientée est invite à la détente et aux repas en plein air.
Un atelier et un garage viennent compléter les dépendances, parfaits pour le bricolage, le stockage ou un véhicule supplémentaire.

Localisation : un cadre privilégié entre campagne et proximité urbaine

La maison se situe à mi-chemin entre Orliénas et Soucieu-en-Jarrest, deux communes recherchées de l'Ouest lyonnais pour leur qualité de vie.
Vous profitez d'un environnement agréable et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités :
Écoles, commerces, associations, transports scolaires,
Accès rapide vers Brignais, Vaugneray, Saint-Genis-Laval ou Lyon (environ 25-30 minutes).

Le prix de vente est fixé à 449 000 € honoraires compris à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement complémentaire, dossier complet ou organisation d'une visite, contactez nous au 0478420286
Les visites se font sur rendez-vous uniquement.

ESTIMATIONS OFFERTES

EXCLUSIVITE GUY HOQUET SOUCIEU
Maison familiale avec piscine chauffée et grand terrain à Orliénas

Guy Hoquet Soucieu vous propose en exclusivité une agréable maison individuelle offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Caractéristiques principales
Type : Maison individuelle
Surface habitable : 94 m² (108 m² au sol hors véranda)
Pièces : 5 pièces
Chambres : 3 chambres + possibilité d'une 4? chambre
Année de construction : 1996
Terrain : 940 m² clos et arboré avec potager
Exposition : Est / Ouest
Annexes : Véranda récente, garage fermé, abri de jardin
Piscine : Piscine au sel chauffée avec dispositif de sécurité

Localisation privilégiée

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché :
À 5 minutes à pied du centre du village (écoles, commerces, pharmacie, transports)
À 10 minutes en voiture de Brignais, Mornant et Chaponost
Accès rapide vers Lyon (environ 25 minutes)
Environnement sans nuisances, parfait pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.

Description intérieure:
Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue comprenant :
Rez-de-chaussée
Entrée avec placard de rangement
WC indépendant
Séjour / salle à manger traversant avec grandes baies vitrées donnant sur terrasse et jardin
Cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie
Bureau avec mezzanine pouvant servir de chambre
Étage
Deux chambres (dont une pouvant être divisée pour créer une chambre supplémentaire)
Salle d'eau avec meuble vasque
WC indépendant

Confort & équipements
Chauffage électrique performant
Poêle à bois
Climatisation réversible
Menuiseries bois double vitrage
Véranda isolée de 9 m² utilisable toute l'année

Extérieurs
Le terrain plat et entièrement clos offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours :
Jardin paysagé et entretenu
Piscine au sel chauffée permettant une utilisation prolongée dans l'année
Terrasse ensoleillée pour les repas en extérieur
Garage fermé (1 véhicule + rangements)
Stationnements extérieurs couverts
Abri de jardin polyvalent (atelier, stockage, loisirs)

Performance énergétique
Panneaux solaires avec excellent rendement
Classe énergétique : C (énergie primaire) / A (énergie finale)
Émissions GES : A
Bonne isolation thermique et phonique

Les atouts majeurs
- Maison familiale bien agencée
- Grand terrain rare sur le secteur
- Prestations de qualité (piscine chauffée, panneaux solaires, véranda)
- Cadre naturel sans vis-à-vis
- Proximité du centre et des axes vers Lyon

Informations & visites
Visites uniquement sur rendez-vous.

Contactez :
Cédric Favre - CFAVRE IMMO
04 78 42 02 86

Prix : 525 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Estimation de votre bien offerte