Maisons 3 pièces à vendre à Paris 3e (75003)

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET
MAIRIE DES LILAS - A 2 Min du métro et de toutes les commodités, jolie maisonnette de 3 pièces avec terrasse couverte sur le devant.
Composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de douche avec WC, il est possible d'ouvrir les combles pour un séjour cathédrale et/ou également sur la surface totale.
Bien en copropriété / Accès indépendant par la rue.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Bien proposé en exclusivité par votre agence immobilière GUY HOQUET PARIS 20 MENILMONTANT (achat, vente, estimation, gestion, prix au m2)

Découvrez cette pépite nichée dans les hauteurs de Pantin, une véritable rareté située à seulement 8 minutes à pied du métro Mairie des Lilas.
Cette maison des années 30, entièrement rénovée en 2022 par des architectes, possède une surface habitable d'environ 75m2 pour une carrez de 48,53m2. Le rez-de-chaussée accueille un pallier couvert, une entrée menant à un salon lumineux ouvert sur une cuisine-véranda, le tout donnant sur une cour intime. Le 1er étage amène sur une salle de bain moderne, une grande chambre baignée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres. L'escalier design menant aux combles peut être isolé pour apporter un espace nuit/ bureau privatisé. Le sous-sol, reprenant la totalité de la surface au sol, est astucieusement aménagé en buanderie, remise et second salon.
La propriété, qui possède son propre chemin d'accès ainsi qu'une cour extérieure privée, est vendue avec une dépendance / petite maison à rénover.

La maison est notée F en classe énergétique.

Située en copropriété du sol pour une partie de la cour sans charges communes, la taxe foncière est de seulement 890 €.

Une opportunité à saisir sans tarder pour ceux en quête d'un bien au charme d'exception dans les hauteurs de la ville.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Optez pour une maison à Malakoff, parfaite pour un couple ou une petite famille !

Cette petite maison vous offre 3 pièces, dont 2 chambres au premier étage; au rez-de-chaussée un séjour , cuisine ouverte , salle d'eau avec WC, ainsi qu' une cour intérieure sans vis à vis, charmante et idéale pour les diners dehors en été

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz.
Un sous-sol très spacieux de 22m² ( est accessible par l'intérieur et offre une buanderie et beaucoup de rangements. La fibre optique est bien sûr disponible.

À l'extérieur, profitez d'une belle cour de 25 m² sans vis-à-vis, pour des déjeuner à l'ombre ou ranger son vélo

Une rénovation est à prévoir pour en profiter pleinement.

Située à Malakoff nord, vous serez à proximité de l'École élémentaire et de l'École maternelle Georges Cogniot,

De nombreux parcs , restaurants et un marché extraordinaire se trouvent également à quelques pas, vous offrant un cadre de vie à la fois familial, dynamique et très agréable.

L'accès à de nombreux transport en commun ( lignes 13, ligne 14 et tram T3) est à quelques minutes à pied

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Ne manquez pas cette opportunité, c'est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Alfortville Nord:
Situé à proximité des commodités (commerces, écoles et transports) nous vous invitons à venir visiter ce pavillon de caractère composé d'une entrée donnant accès à un séjour en L de plus de 31m² avec sa belle cheminée centrale en pierre, cuisine indépendante de 9m², un wc séparé complète le niveau du rez-de-chaussée. à l'étage, un palier desservant 2 chambres (11,84m² et 10,84m²) dont une avec accès à une grande terrasse avec vue sur jardin. un bureau de 6,56m². salle d'eau avec wc. Le bien dispose d'un garage avec accès direct au pavillon. Un sous-sol partiel complète ce bien. Le tout sur 195m² de terrain. Le pavillon est situé à proximité du Métro ligne 8 Ecole Vétérinaire. des travaux seront nécessaire afin de lui donner une seconde vie. Laissez vous séduire par cette maison avec beaucoup de cachet que nous vous proposons de venir visiter sans plus tarder. Pour cela rien de plus simple, contactez votre agent au 01 45 18 38 38

Cette charmante maison de 45 m² habitables offre un beau potentiel d'agrandissement. Son double garage de 37 m² peut être transformé en espace de vie supplémentaire à moindre coût, permettant ainsi d'atteindre une surface habitable totale de presque 80 m². Ce garage dispose déjà de deux fenêtres en double vitrage, de trois radiateurs, d'un WC et d'un sol entièrement carrelé, ce qui facilite grandement son aménagement.

Actuellement, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un double garage avec un WC et d'un accès à une cour arrière. À l'étage, on découvre une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi que deux chambres mansardées. Une salle d'eau avec WC complète cet espace.

La toiture a été refaite il y a moins de deux ans, tandis que l'isolation et la façade ont été rénovées récemment. Grâce à ces améliorations, la maison bénéficie d'un DPE en catégorie D. Électricité aux normes. Aucun travaux n'est à prévoir.

Dans une rue pavillonnaire à deux pas des écoles et du parc des Beaumonts.

Une maison à découvrir sans tarder !

A 2min à pied du métro Gabriel Péri, venez découvrir cette maison d'une surface d'environ 55m² comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, une pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée et une salle d'eau avec un toilette. A l'étage: 2 chambres de 13 et 10m². Un espace extérieur de 18m² complète cette maison. La toiture à été refaire en 2018. L'agencement de la maison est idéal. Elle se situe au fond d'une cour. Pas de vis à vis !
Valeur locative: 1600€/mois. Pas de charge pour cette petite copropriété de 3 lots. La maison peut se vendre meublée.