Maisons 3 pièces à vendre à Pergain-Taillac (32700)

Cette maison située au coeur de LAPLUME est un investissement parfait pour défiscaliser.
Actuellement louée, les travaux à y faire vous permettront de créer un déficit foncier important pour votre parc immobilier!
IDEAL INVESTISSEURS OU PRIMOS! A SAISIR!

Située proche du centre ville d'Agen , venez découvrir cette charmante maison du 19ème siècle rare sur le marché.
Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine , d'une salle d'eau et d'un W.C indépendant.
L'étage vous offre une belle surface pour y faire une suite parentale ou bien y faire deux chambres supplémentaires.
De plus, la maison dispose également d'un garage de 21m².
Disposant de près de 4400m² de jardin arboré, vous y serez charmé par son calme des plus agréables.
Amoureux de l'ancien et de la tranquillité, cette maison est faite pour vous !

Des travaux sont à prévoir.

Votre agence Guy Hoquet Agen vous propose à la vente une maison de type t3 avec jardin. Aucuns travaux.

Ce bien est situé dans une copropriété, il est composé d'une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un WC et un jardin privatif. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.

Contactez nous!

EXCLUSIVITE de votre Agence GUY HOQUET AGEN !

Découvrez en avant première cette charmante maison à proximité directe des commodités du Passage d'Agen.
C'est dans un environnement calme que vous pourrez profiter des nombreux avantages de cette jolie citadine.
Construite sur 2 niveaux et sur un terrain plat et clos de plus de 350m², l'habitation se trouve à l'étage avec son salon et sa cuisine aménagée et ses deux chambres, et un sous sol total (atelier, rangement) offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les équipements comme la Climatisation réversible et la Pompe à chaleur Air/Eau de 2 ans vous assurent un confort optimal toute l'année.

En bref, si vous souhaitez une maison bien équipée, avec peu d'entretien, un jardin plat, du calme et les commodités à pied...
Ne cherchez plus !
Contactez votre Agence Guy Hoquet Agen pour visiter !

Surface : 55 m²
Prix du bien : 149 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025

Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison de plain-pied récente construite en 2017 située sur un secteur prisé proche d'Agen et de toutes commodités.
Cette maison est composée d'un séjour avec cuisine ouverte de 45m², de deux chambres faisant 11m² chacune, d'une salle d'eau avec WC, d'un coin buanderie avec un second WC indépendant .
De plus la maison d'un abris voiture et d'un vide sanitaire pouvant faire office de pièce de stockage.
Le tout sur une parcelle de 640m².