Maisons 3 pièces à vendre à Pithiviers (45300)

12 minutes Sud Milly-la-Forêt

Dans secteur calme, proche toutes commodités à pieds (gare RER D, commerces, écoles), pavillon sur sous-sol total avec un beau jardin arboré d'environ 567 m² composé de 2 chambres, un séjour, une salle d'eau refaite récemment et une cuisine aménagée.
Volets électriques.
Fibre optique disponible

DPE : F/307
Honoraires charge vendeur
https://www.georisques.gouv.fr/


- 02 38 34 10 07
Bien proposé par Sebastien Thery, agent commercial(919208744).

Logement à consommation énergétique excessive

MAISON QUARTIER CALME - 3 PIECES - JARDIN - PLACES DE PARKING
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Située à La Chapelle-Saint-Mesmin, cette maison de 66.05 m² offre un cadre de vie agréable avec une terrasse et un jardin de 23,2 m².

Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger et WC avec lavabo.
À l'étage : deux grandes chambres avec placards intégrés et une salle de bain avec WC.

Exposée nord sud, un jardin et une terrasse apportent un espace de vie extérieur appréciable.
Deux stationnements à l'extérieur complètent le bien.

Le chauffage de cette maison est assuré par des radiateurs à l'électricité.

Parfaitement située en bordure de ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et se situe à côté des commerces et des écoles. Un cadre de vie idéal pour allier confort, praticité et tranquillité.
A 20 min du centre ville d'Orléans, la maison est à 2min à pied du bus (ligne 2) et à 10 min en voiture du tram (ligne B).

Le prix de vente est de 169 000€ (honoraires charge vendeur).

MAISON PEU ENERGIVORE, sa classe énergétique est de C (164kWh/m² annuels) tout comme son indice GES, de catégorie B (6 Kg CO?/m²/an).

** GARANTIE PRIX ET DELAI**
Nous avons accepté de garantir le prix de vente de ce bien car il correspond au prix
du marché actuel. Vous êtes donc assuré d'acheter aux meilleures conditions du marché!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1584

Idéalement située en plein centre historique de Moret-sur-Loing au calme, à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la gare, cette maison de ville rénovée du début XXème siècle, vous séduira car elle possède toutes les prestations que l'on recherche pour ce type de bien rare à la vente.
D'une surface intermédiaire d'environ 92 m2, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour baigné de lumière avec son mur en pierre et peintures récentes, espace dînatoire ouvert sur la grande cuisine aménagée et équipée, en arrière de celle-ci vous y trouverez un WC - buanderie avec sa chaudière gaz à condensation Vaillant récente installée en 2024.
À l'étage, un palier dressing distribue une très belle chambre de plus de 15 m2, une grande salle de bain rénovée qui accueille une baignoire type balnéo et sa douche à l'italienne et espace WC, accès par une porte vitrée vers un petit bureau lumineux avec son velux qui apporte un puit de lumière par sa rambarde à la cuisine en contrebas. Enfin au second étage, une belle chambre mansardée lumineuse avec ses 2 velux qui fait un peu plus de 9 m2 sous les hauteurs des soupentes mais de 18,09 m2 au sol, beaucoup de charme avec son parquet d'origine. Enfin pour terminer, au sous-sol, accès par porte sous l'escalier du rdc, vous trouverez une cave voutée de 5 m2 environ pour y entreposer quelques objets et votre vin. A ne pas rater, appeler Marisa DEL DAGO au 06 68 75 55 74, une visite s'impose!

!!!! PRODUIT RARE SUR PITHIVIERS !!!!

A l'abri des regards indiscret, découvrez cette maison bourgeoise de 425m² environ avec trois salons avec cheminée , une salle à manger, une cuisine, sa chambre et salle d'eau attenante au rez-de-chaussée et sa galerie avec son sol en marbre. Au premier étage trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un grenier aménageable. Au deuxième niveau, trois chambres à la suite, une salle de bains et un grenier.
Vous y découvrirez également une salle de réception, un double garage et une dépendance.
Le tout sur un jardin de 2958m² environ avec vue dégagée sur les hauteurs de Pithiviers.
Quelques rénovations à prévoir.

D.P.E : D - 218 kWh/m² an
Anne FARINHA - 02 38 34 10 07
Honoraires charge vendeur

!!!! PRODUIT RARE SUR PITHIVIERS !!!!

A l'abri des regards indiscret, dans un quartier calme, découvrez cette grande maison de 320 m² environ et 2181 m² environ de jardin comprenant :
Au rez-de-chaussée : une salle à manger, un séjour et un salon avec cheminée, une suite parentale, une cuisine et une véranda.
A l'étage : six chambres dont deux avec salle d'eau ou bains privative, une salle d'eau et un WC.
Vous y trouverez aussi une cave totale, un kiosque pour profitez des beaux jours.

D.P.E : D - 205 kWh/m² an
Anne FARINHA - 02 38 34 10 07
Honoraires à la charge du vendeur
https://www.georisques.gouv.fr/

35 min ORLEANS

Propriété atypique de 207 m² environ sur 37433m² de jardin clos.
L'habitation se compose d'un grand espace de 65m² , une cuisine, une salle à manger, un séjour cheminée , 4 chambres, salle d'eau, salle de bains. wc.
Garage et Auvent

DPE: le bien n'est pas éligible au DPE ( absence de chauffage fixe)
Honoraires à la charge du vendeur
https://www.georisques.gouv.fr/Johann BERTHELOT : 02 38 34 10 07

EXCLUSIVITÉ – Et si votre prochain coup de cœur se cachait en plein cœur de la ville ?

Volumes, lumière, terrasse et garage… ce triplex de 126 m² n'attend plus que votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel !

Idéalement situé en hypercentre, au 1er étage d'un immeuble, ce spacieux appartement en triplex de 126 m² offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied : commerces, écoles, services et transports.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine donnant accès à une terrasse intérieure intimiste, véritable havre de paix à l'abri des regards. Un grand cellier avec chaudière au gaz complète cet espace fonctionnel.

Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, séduira les amateurs de beaux volumes et de pièces de vie conviviales.

L'espace nuit comprend 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un agencement idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial.

Le véritable atout de ce bien ? Un garage fermé, un avantage rare et très recherché en hypercentre.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils vous permettront de créer un intérieur entièrement à votre image et de valoriser pleinement ce bien au fort potentiel.

Les atouts qui feront la différence :

✅ Appartement en triplex de 126 m²
✅ Emplacement hypercentre
✅ Séjour spacieux et très lumineux
✅ Terrasse intérieure sans vis-à-vis
✅ 3 chambres
✅ Grand cellier
✅ Garage fermé
✅ Fort potentiel de rénovation et de valorisation

Une adresse de choix, des volumes rares et un potentiel exceptionnel : une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et imaginer votre futur chez-vous.

À vendre à Pithiviers, cette charmante maison, parfaitement agencée, elle dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités.

Le séjour lumineux et la cuisine fonctionnelle vous séduiront par leur convivialité.

Située dans un quartier proche du centre ville, cette maison bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, facilitant vos déplacements. Vous trouverez notamment un accès aux lignes de bus à proximité.

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

DPE : D - 234
Honoraires à la charge du vendeur
02 38 34 10 07
Anne FARINHA
https://www.georisques.gouv.fr/