Maisons 3 pièces à vendre à Plédéliac (22270)

Au centre-ville de Broons, venez découvrir le charme et le fort potentiel de cette maison mitoyenne en pierres et terre. Répartie sur trois niveaux, cette bâtisse est une toile vierge vous offrant une surface généreuse à aménager selon un projet locatif ou une résidence principale unique.
Ce qui fait la différence :
Situation idéale pour l'investissement : Un emplacement stratégique au cœur des commerces, à seulement 20 minutes de Dinan et avec un accès ultra-rapide (3 min) à la voie express (RN12).
Potentiel de création élevé : Laissez libre cours à vos idées d'aménagement sur trois niveaux.
Garage inclus, un véritable atout en centre-ville.
Prix attractif pour un projet de rénovation.
Information : Maison actuellement non éligible au DPE.
Ne laissez pas passer ce superbe projet d'investissement. Appelez-nous pour organiser votre visite !
Cécile RUELLAN (EI) Agent Commercial (RSAC : 932374770)

Sur le secteur de Caulnes, à environ 1.5 km des commerces, des services tels que la gare et l’axe reliant Saint Brieuc à Rennes, ainsi que des écoles. Située à 40 km de Rennes et à 20 km de Dinan cette maison sur sous-sol complet vous offre un grand potentiel de rénovation. Idéale pour un premier investissement ou pour un investissement locatif. Le prêt à taux zéro peut également vous être utile pour ce projet.

Le sous-sol se compose d’une cuisine d’appoint fonctionnelle, d’un espace atelier/rangement pouvant se transformer en séjour ou en salle à manger, ainsi que d’un large garage fermé offrant un stationnement sécurisé.
À l’étage nous retrouvons deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle d’eau avec WC séparé, une cuisine aménagée et une pièce de vie exposée ouest, qui vous permet de bénéficier d’un ensoleillement de l'après-midi au début de soirée.
À l’extérieure, le bien dispose d’une place de stationnement supplémentaire et un jardin clos de 356 m² avec un abris offrant un espace de stockage supplémentaire.
DPE : G

Ce bien présente un excellent potentiel, en plein coeur d’une commune calme et bien desservie, il saura répondre à vos attentes. Pour tout renseignement ou pour toute visite, notre agence Guy Hoquet à Caulnes se tient à votre disposition. 1 Place de la mairie 22350 CAULNES
02 96 39 12 12

Logement à consommation énergétique excessive

Laissez-vous envoûter par le charme brut et les lignes naturelles de cette longère de caractère de 185 m². Ici, la rénovation a su préserver l'essence des matériaux anciens — la terre et la pierre — pour offrir un habitat sain, chaleureux et ouvert sur une nature généreuse.

Le cœur de la maison bat dans sa pièce de vie, où la minéralité des murs rencontre la chaleur du feu. Vous y trouverez :

Une cuisine aménagée et équipée, véritable atelier gourmand.

Un salon, où cohabitent une cheminée ouverte traditionnelle et un poêle à bois de masse, garant d'une inertie thermique douce et naturelle.

Des espaces techniques discrets : une buanderie, un grand cellier et une entrée de service pensée pour le quotidien.


L'escalier mène vers des espaces aux dimensions généreuses, où le bois et la hauteur sous plafond règnent :

Premier étage : Une vaste mezzanine, baignée de lumière, idéale pour un bureau inspirant ou un atelier d'artiste, distribuant deux chambres spacieuses et une salle d’eau.

Deuxième étage : Le potentiel se poursuit sous le toit avec des combles isolés et pouvant être aménagés selon vos envies.


À l’extérieur, un terrain de 3 865 m² est une ode à la biodiversité. Entièrement clos, il se compose :

D’un verger (arbres fruitiers) et d'un petit bois privatif pour un calme absolu.

Cette demeure n'est pas qu'une simple maison, c'est un refuge où les volumes respirent et où la nature s'invite à chaque fenêtre.

Une visite virtuelle est disponible.

Ne tardez pas, contactez nous
DPE : D

Nous vous proposons cette maison en pierres sous couvertures ardoises naturelles et fibrociment d'une surface d'environ 45 m² , mitoyenne d'un côté à rénover en totalité comprenant une entrée sur pièce de vie, à l'étage une chambre et salle d'eau. Une parcelle de terrain ainsi qu'un garage complètent ce bien !

Agence GUY HOQUET 3 rue des chevrins 22100 LANVALLAY
0279768786

Baisse de prix !!!
Authenticité et charme sont les maîtres mots de cette maison de campagne située dans un hameau de Pleudihen-sur-Rance !

Elle se compose d'une jolie pièce à vivre lumineuse donnant sur une grande terrasse exposée plein Sud, de deux chambres et une salle de bain avec WC à l'étage.

Une dépendance pouvant être aménagée en logement indépendant complète ce petit havre de paix dont le grand plus est un grand et charmant jardin arboré à l'abri des regards.

Proximité des bourgs de Pleudihen-sur--Rance, de Lanvallay et de Dinan,

Accès rapide sur l'axe Rennes / Saint-Malo !

Visite virtuelle sur demande.

Contactez votre agence GUY HOQUET DINAN-LANVALLAY sans tarder !

Idéal primo accédant ou investissement locatif !!
Maison entièrement rénovée en 2007, située dans un environnement calme, à proximité de l'axe Rennes - Saint-Malo. Alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne, elle séduit par ses matériaux authentiques en pierre et à la chaux.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée ,d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un WC.

À l'étage, vous découvrirez une mezzanine spacieuse et lumineuse pouvant y faire facilement une chambre, ainsi qu'une chambre avec grenier de rangement au-dessus. Un second grenier, doté d'une fenêtre, offre un beau potentiel d'aménagement en pièce supplémentaire.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 355 m².
Fosse septique aux normes, toiture en ardoise.
Rare à la vente, une visite s'impose !!!

www.guyhoquet.com
3 rue des Chevrins 22100 Lanvallay
@guyhoquet.lanvallay