Maisons 3 pièces à vendre à Pont-de-Vaux (01190)

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Maison de Village dans le Mâconnais!!!

Vous rêvez d'une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne ? Ne cherchez plus ! Située à seulement 15 minutes au nord de Mâcon et à 20 minutes de la gare TGV de Mâcon-Loché, cette belle maison de village entièrement rénovée en 2021 est une véritable pépite. Nichée au coeur d'un village typique du Mâconnais, elle vous séduira par son authenticité et son ambiance chaleureuse.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par une grande pièce à vivre d'environ 40 m². Ce bel espace ouvert comprend une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine, ainsi qu'une salle à manger et un salon convivial. Cette pièce donne directement accès à une terrasse de 18 m²avec pergolas, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente en famille ou entre amis.

La maison offre également deux chambres confortables dont une avec dressing, une salle d'eau moderne, deux WC indépendants et un coin buanderie pratique. Entièrement rénovée avec goût, cette maison ancienne conserve tout son cachet tout en bénéficiant d'une faible consommation énergétique, un atout non négligeable pour votre confort au quotidien.

Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'une résidence secondaire ou d'un nid douillet pour votre famille, cette maison a tout pour plaire. Son emplacement dans un village plein de charme, à proximité des commodités et des axes principaux, en fait un lieu de vie idéal.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Venez découvrir ce petit bijou et laissez-vous séduire par son ambiance unique. Une visite s'impose !

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Opportunité à Saisir!!!
Résidence Principale/Investissement Locatif/Résidence Secondaire

**Découvrez une Maison de Caractère au Coeur du Sud Mâconnais**

Nichée dans un Charmant Village typique du Sud Mâconnais, cette Propriété d'exception vous séduira par son Authenticité et son potentiel. Située à seulement 5 minutes à l'ouest de Crêches-sur-Saône, 15 minutes de Mâcon et 7 minutes de la gare TGV Mâcon Loché, elle bénéficie d'une localisation idéale, alliant calme et praticité.

**Un Ensemble en Pierre Chargé d'Histoire**

Cette maison en pierre se compose d'une partie habitable comprenant une Cuisine indépendante, un Séjour/Salon lumineux, une Chambre, une Salle de bains, des WC ainsi qu'un Grenier aménageable. La Maison est érigée sur deux Caves spacieuses d'environ 25 m² chacune et dispose également d'un Garage de taille équivalente.

Attenante à cette Habitation principale, une superbe Grange en Pierre de 83 m² au sol offre un potentiel incroyable. Elle pourrait être transformée en un espace de vie supplémentaire ou en un Projet Unique selon vos envies.

**Un Terrain Constructible avec Vue Imprenable**

L'ensemble est implanté sur un Terrain de 740 m² entièrement Constructible. Ce Jardin, orienté plein Sud, offre une Vue Exceptionnelle sur les Monts du Beaujolais. L'ancien Cuvage de 83 m² peut être réhabilité pour créer un Espace de Vie ouvert sur l'extérieur, permettant ainsi de profiter pleinement de cet Environnement Paisible et Verdoyant.

**Un Bien Rare et Plein de Potentiel**

Cette Maison est une opportunité unique dans le secteur. Son Charme Authentique, ses espaces généreux et son Environnement Calme en font une Propriété idéale pour un Projet Familial ou pour les amateurs de rénovation. Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter tout le potentiel de ce bien rare.

Ne tardez pas à venir découvrir cette maison pleine de caractère. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses atouts et son cadre exceptionnel. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Vous êtes à la recherche de votre futur cocon ? Ne cherchez plus ! Située à seulement 20 minutes de Mâcon et 25 minutes de Bourg-en-Bresse, cette superbe villa, proposée en exclusivité par Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon, allie confort, charme et praticité.

Construite en 2002, cette maison traditionnelle vous séduira dès votre arrivée grâce à son architecture soignée et son environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce à vivre d'environ 45 m², baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace séjour/salon, offrant un cadre convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, deux chambres confortables sont à votre disposition, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Pour les amateurs de cuisine ou de bricolage, la maison dispose également d'une cuisine d'été/chaufferie, d'un atelier et de deux caves. Un garage, un abri voiture et un grenier viennent compléter les nombreux atouts pratiques de cette propriété.

Le charme de cette villa ne s'arrête pas là : les espaces de vie s'ouvrent directement sur des terrasses couvertes et un jardin magnifiquement arboré. Le terrain clos d'environ 1141 m² est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. De plus, le terrain est constructible, offrant ainsi des possibilités d'extension pour concrétiser vos projets futurs.

Idéalement située à deux pas des commodités, cette maison est un bien rare sur le secteur. Sa construction de qualité et son entretien irréprochable en font une opportunité à ne pas manquer.

Alors, prêt à tomber sous le charme ? Venez visiter cette villa sans tarder et laissez-vous séduire par son cadre de vie exceptionnel !

Venez vite découvrir cette petite maison de ville à Chalon sur Saône, SANS terrain.
Dans le quartier Saint-Cosme, vous entrerez directement dans un salon-séjour avec espace cuisine. Une pièce supplémentaire à aménager ainsi qu'une salle douche avec wc viennent compléter le rdc.
L'étage vous offrira une grande chambre sous combles, une autre salle douche wc et un rangement sous pente.
Cette maison d'une surface d'environ 68m² (80 au sol) dispose d'une cave permettant stockage ou espace bricolage.
Elle nécessite des travaux mais bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre comme de la gare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cette maison affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 253 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (37 kgCO2/m²/an) . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1600 € et 2220 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive.

Cette maison est proposée au prix de 108.000€.
Les honoraires sont à charge du VENDEUR.

Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Contactez l'agence Guy Hoquet CHALON-SUR-SAÔNE pour visiter votre futur chez-vous !