Maisons 3 pièces à vendre à Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)

Située au coeur de la commune dynamique de Corme-Royal (17600), cette charmante maison de ville sur deux niveaux, d'environ 62 m², est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Un agencement fonctionnel et chaleureux

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée,
- Un WC séparé avec lave-mains,
- Une salle d'eau pratique,
- Une cuisine aménagée et équipée,
- Une pièce de vie spacieuse de plus de 20 m² comprenant un salon et une salle à manger, avec une cheminée à foyer ouvert pour des instants conviviaux,
- Un escalier en bois menant à l'étage.

À l'étage :
- Un palier qui dessert les espaces de nuit,
- Un WC indépendant,
- Deux chambres lumineuses, dont une avec un espace de rangement intégré.

Informations pratiques :
- Raccordement à l'assainissement collectif,
- Fibre optique disponible, idéale pour le télétravail ou le divertissement,
- Chauffage d'appoint grâce à la cheminée.

Pourquoi vivre à Corme-Royal ?
Cette commune située en Charente-Maritime, à seulement 10 minutes de Saintes, 25 minutes de Royan, et 30 minutes de Rochefort, bénéficie d'un emplacement stratégique.

Commodités sur place : commerces de proximité, services essentiels et écoles maternelles et primaires accessibles à pied.

Une vie locale dynamique : une ambiance conviviale, des associations actives, et un cadre paisible idéal pour les familles comme pour les amateurs de tranquillité.

Accès facilité : proche des plages de la Côte de Beauté, des axes routiers majeurs et des sites touristiques incontournables.

Corme-Royal, un choix de vie stratégique
Que vous cherchiez une résidence principale, une maison secondaire proche des plages de Royan, ou un investissement dans une commune recherchée, ce bien offre une opportunité rare.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison au charme indéniable au coeur de la Charente-Maritime.

Située proche des commerces à pied, maison de plain pied à rafraichir, composée d'une entrée, un salon/séjour, une véranda, une cuisine, un couloir desservant une salle d'eau, un wc, 2 chambres, et un garage.
Atelier
Maison sans mitoyenneté, jardin de 820m² clôturé et arboré.

A découvrir, maison ancienne rénovée de plain-pied, située à quelques pas du centre de Marennes. Elle est composée, d'un couloir desservant 2 belles chambres, un dégagement desservant un wc et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Un salon et une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée donnant sur un petit jardin;
Atelier de 15 m² pour abriter vélos/motos ou matériel de jardin avec accès par une venelle.
A venir visiter rapidement

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Breuillet, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
D'une superficie habitables de 83,21 m², cette maison de plain-pied non mitoyenne comprend une entrée, un séjour de 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
La construction a été réalisée en brique en 2013, garantissant ainsi des normes de construction récentes.
Cette maison en bon état général est équipée d'un chauffage au sol ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain de 1093 m², agrémenté de 2 terrasses pour vos moments de détente.
Pour votre stationnement, la maison dispose d'un garage fermé et d'un espace extérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. De plus, un portail électrique est également présent.
La maison est à 900 mètres de commerces situés au centre de la ville de Breuillet.
N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet ROYAN.

SAINTES

Cette construction de 114 m² dont 57 m² habitables actuellement, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à 5 min du centre ville.

Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage ainsi que 2 pièces à aménager selon vos besoins : atelier, bureau, salle de jeux, espace de rangement? Laissez libre cours à votre imagination !

À l'étage, une belle pièce de vie lumineuse vous accueille, intégrant la cuisine ouverte et le séjour, avec un placard/buanderie pour plus de praticité. Le dégagement mène à deux spacieuses chambres de plus de 12 m² avec placards et une salle d'eau avec WC, un second WC vient compléter le tout.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, ainsi que d'une dépendance de 20 m² idéale pour stocker votre matériel ou bricoler en toute tranquillité.

Côté technique, la maison, rénovée en 2022 est équipée d'une bonne isolation, d'un double vitrage complet, elle est raccordée au tout à l'égout et la peinture de la façade refaite en même temps. La pompe à chaleur air/eau, le chauffe-eau thermodynamique et les huisseries du sous-sol sont de 2024.

Maison saine, entretenue, et immédiatement habitable, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

En exclusivité : À vendre, maison à usage d'habitation située à Étaules.

Cette propriété, d'une surface de 75 m², est composée de 3 pièces, dont 2 chambres, et se trouve sur un terrain d'environ 300 m². Construite en 2012, elle est en très bon état et offre un style moderne des années 2000.

L'intérieur comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux de 33 m² exposé EST-SUD, une salle d'eau, un WC aux normes PMR, ainsi qu'un dégagement avec placard et un cellier. La maison est équipée de convecteurs à inertie pour le chauffage ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal. L'eau chaude est fournie par un ballon électrique.

À l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 32 m², un jardin clos, un cabanon de jardin et deux places de parking. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire.

La maison est idéalement située à seulement 0.75 km des commerces et à 7.20 km de la mer. Vous bénéficierez également de la proximité d'écoles élémentaires et maternelles, ainsi que d'autres commodités.

Cette propriété est accessible aux personnes à mobilité réduite !

Diagnostics en cours de réalisation.

N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort, modernité et tranquillité. Exclusivité de l'agence Guy Hoquet LA TREMBLADE.

Nicolas PASDERMADJIAN agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle n° 908 141 997.