Maisons 3 pièces à vendre à Quézac (48320)

Un petit coin de paradis au bord du lac.

À seulement 100 mètres à pied du lac et de la plage, cette maison entièrement rénovée est l’endroit idéal pour profiter pleinement du Lac de Pareloup, l’un des sites les plus recherchés de l’Aveyron.

Imaginez vos week-ends et vos vacances ici : balades au bord de l’eau, baignades, pêche, paddle, apéritifs sur la terrasse…

Un lieu parfait pour se ressourcer en famille ou entre amis, tout en profitant d’une maison facile à vivre et sans travaux.

Une maison prête pour vos séjours au lac offrant une belle pièce à vivre avec cuisine neuve entièrement équipée, ouverte sur le salon-séjour, une salle d'eau avec douche italienne, un WC séparé, deux chambres (chambre parentale et chambre enfant avec deux couchages), un cabanon offrant plusieurs couchages supplémentaires, la fibre haut débit pour le télétravail ou les séjours prolongés, le confort du chauffage par l'insert et des radiateurs électriques à inertie pour prolonger la saison ou séjourner l'hiver.

Vous profiterez également d'extérieurs agréables et ombragés, pour votre confort l'été, d'une terrasse avec vue sur le jardin entièrement clôturé, d'un environnement boisé et calme et d'un sous-sol idéal pour stocker bateau, jet-ski, paddle ou matériel de pêche.

Contactez-nous pour découvrir cette maison agréable à vivre et bien pensée pour profiter du lac.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les diagnostics techniques ont été réalisés et sont disponibles pour votre information.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET

À seulement 20 minutes de Montpellier Nord, au coeur d'un domaine privé très prisé de Saint-Martin-de-Londres, votre agence Guy Hoquet vous propose cette maison de plain-pied pleine de charme, au fort potentiel, dans un cadre de vie exceptionnel !

Vous rêvez de calme, de nature et de grands espaces ?
Vous aimez les balades au départ de chez vous et les vues dégagées sur les montagnes ?
Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ?

Cette maison est faite pour vous !

Les atouts qui font la différence :
+ Située dans un environnement préservé et verdoyant, avec une vue panoramique sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus.
+ Terrain arboré et entièrement clôturé de 2 050 m², piscinable.
+ Maison lumineuse de 107 m² habitables (loi Carrez), entièrement de plain-pied.
+ Garage + cave + stationnements multiples.
+ Possibilité d'agrandissement : extension de 40 m² ou création d'un étage sur dalle existante de 35 m²

Composition de la maison :
2 chambres
1 bureau (actuellement chambre d'enfant)
Salon-séjour lumineux
Cuisine indépendante
Véranda avec vue imprenable sur le Pic Saint-Loup
Grande terrasse extérieure
Salle de bains, WC séparés, cellier
Garage de 21 m² + cave attenante de 12 m²

Confort & équipements :
Chauffage par poêle à bois + radiateurs à inertie
Menuiseries double vitrage
Isolation thermique par l'extérieur + combles isolés
Façade rénovée récemment

Infos pratiques :
Située dans une copropriété calme de 78 lots
Charges annuelles : 280 € (entretien du domaine)
Aucune procédure en cours

Un cadre de vie rare, un fort potentiel, une localisation prisée. N'attendez plus !
Contactez vite Emmanuel MADY Directeur des agences GUY HOQUET au 07 86 76 68 78 pour organiser une visite.

Située sur la commune de Vinezac, en Ardèche, cette charmante maison de plain-pied construite en 2017 et conforme à la réglementation RT 2012 développe une surface habitable de 113 m², implantée sur un agréable terrain de 1 368 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, équipée d'un poêle à bois, avec une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour.

L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, dont une belle suite parentale avec douche, baignoire et dressing. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez de belles terrasses exposées plein sud, dont une couverte, idéales pour vos moments de détente. La propriété dispose également d'une piscine chauffée au chlore (5 x 5 m), d'un abri de jardin de 13 m² ainsi que d'un terrain de pétanque.

Côté prestations, la maison offre un excellent confort avec un chauffage au sol réversible par pompe à chaleur air/eau, couplé à un ballon thermodynamique de 180 litres pour la production d'eau chaude. L'isolation est assurée par les murs et les combles (laine de verre soufflée). Les menuiseries sont en PVC double vitrage côté intérieur et en aluminium côté extérieur, avec volets roulants coulissants en aluminium.

Vous bénéficierez également d'une cuve de récupération des eaux de pluie de 3 000 litres, d'un portail électrique, d'un terrain entièrement clôturé (grillage semi-rigide), ainsi que d'un raccordement à la fibre. L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme aux normes en vigueur.

Un bien moderne, confortable et parfaitement équipé, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié en Ardèche.

Votre Agence Couleurs Sud Immobilier vous propose cette agréable maison construite en 1979, offrant une surface habitable d'environ 146 mètres carrés, édifiée sur un terrain de 1 500 mètres carrés, entièrement arboré, clôturé et agrémenté d'une dépendance d'environ 20 mètres carrés actuellement utilisée comme espace de stockage.

Cette maison, de type Phénix avec armature métallique et combles en fer, est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage, trois pièces supplémentaires ainsi que l'espace dédié à la chaudière. Les arrivées d'eau sont déjà prévues pour un aménagement futur. L'étage, accessible par l'extérieur ou par un escalier intérieur, dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée d'une plaque gaz et d'une hotte. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

L'ensemble bénéficie de prestations récentes et de qualité. Les menuiseries sont en PVC avec volets roulants solaires, centralisés pour plus de confort. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur RO installée en 2022, année qui a également vu le remplacement des volets et la réalisation de l'isolation extérieure. La porte d'entrée en aluminium a été changée en 2024.

La maison se situe dans un quartier calme et résidentiel, offrant un environnement agréable et préservé. Les rénovations récentes et la qualité d'entretien du bien en font une opportunité intéressante sur le marché local.

A découvrir sans tarder !

Charmante maison de village trois pièces. Avec sa cour, son atelier et son jardin, elle a tout pour vous plaire.

Dès le rez-de-chaussée, vous profitez du charme de la pierre dans un salon séjour cosy avec poêle à bois et d'une cuisine équipée donnant sur une cour sans vis à vis pour vos repas à l'extérieur.

En continuité de la cuisine, la buanderie-cellier offre un espace fonctionnel dédié à l'entretien et au stockage.

Au rez-de-chaussée toujours, se trouve également une salle d'eau avec WC pour votre confort.

A l'étage, vous bénéficiez de deux belles chambres sous combles avec rangements et d'une seconde salle d'eau avec WC.

L'extérieur vous offre aussi plusieurs atouts : un atelier pour le bricolage, un puit pour l'arrosage, un jardin entièrement clos avec cabanon et poulailler. De quoi faire le potager ou se détendre à l'extérieur.

Située à 10 mn du Lac de Pareloup, au sein d'un village convivial avec école et commerces de proximité, cette de maison n'attend que vous.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les diagnostics techniques ont été réalisés et sont disponibles pour votre information.

Logement à consommation énergétique excessive

Votre agence Guy Hoquet Aubenas vous présente en exclusivité cette Maison en pierres édifiée sur sous sol total divisée en caves, chaufferie, garage d'env.75m² Au 1er étage : Entrée/véranda, cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée insert, couloir desservant 2 chambres, salle d'eau, wc. Terrasse de 80m² env. Terrain plat clos et arboré d'environ 1835m². Grenier aménageable.
Tout à l'égout, Toiture tuiles, Chauffage central au fuel. Portail électrique.