Maisons 3 pièces à vendre à Royat (63130)

Votre agence vous propose en exclusivité cet ancien corps de ferme datant d'avant 1948 et rénovée entièrement en 2018, situé sur la commune de Saint-Ignat, à 20 minutes de Riom et 35 minutes de Vichy et Clermont-Ferrand.
Cette maison de 77 m2 habitables vous offre au rez de chaussée un séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine-salle à manger de 20 m2 et un cellier avec wc. Au premier niveau, un couloir dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc.
Ce bien vous offre également sur son terrain clos de 411 m2, deux garages non attenants : un de 14 m2 et un de 24 m2 aménagé avec point d'eau, un atelier de 10 m2 et une cave.

Chauffage poêle à bois et clim réversible à l'étage
Fenêtres doubles vitrage récentes
Combles isolés
Electricité et plomberie refaites en 2018 comme la plupart des travaux.

Une maison avec des dépendances et du jardin, au calme d'un village et proche de la ville, n'attendez plus pour une visite !

VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON VOUS PROPOSE A LA VENTE :

Découvrez une charmante maison de village de 63 m² sur la commune de Cervières qui n'attend plus que vous.

Venez apprécier cette belle maison en pierre.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine indépendante et d'une agréable pièce de vie baignées de lumière ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, deux chambres vous offrent un espace chaleureux dont une avec point d'eau pour plus de confort.

Un grenier aménageable de 37 m² vous ouvre la porte à de belles possibilités selon vos envies.

En sous-sol, un garage de 28 m² avec chaufferie complète ce bien idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire cocooning.

Le charme de la campagne à deux pas des commodités !

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison à rénover n'attend que vos idées pour révéler tout son potentiel.

Elle offre une cuisine, un salon lumineux, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.

Vous bénéficierez également d'un hangar, d'un garage et d'une cave.

Son terrain clos et arboré est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez tous les services indispensables : maison médicale, grandes surfaces, boulangerie et autres commerces.

Venez poser vos valises dans cette charmante maison de ville de 65 m² idéalement située en plein coeur de Boën-sur-Lignon.
Au rez-de-chaussée vous profitez d'un garage pratique offrant un véritable confort de vie.
Au premier étage une cuisine indépendante un WC et une pièce de vie lumineuse s'ouvrent sur une agréable terrasse de 7 m² idéale pour profiter d'un extérieur au calme.
Au dernier niveau une salle d'eau avec toilettes ainsi que deux chambres complètent ce bien chaleureux et fonctionnel.
Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et services ainsi que le charme d'un petit extérieur parfait pour vos moments de détente ou vos soirées d'été.

À seulement 5 minutes de Boën-sur-Lignon, venez découvrir cette charmante maison rénovée, idéale pour une famille ou un jeune couple.
Caractéristiques principales :
- Nombre de chambres : 2 chambres confortables
- Pièce de vie avec une cuisine ouverte pour un espace convivial et lumineux
- Extérieur : Cour attenante + grand jardin non-attenant offrant de nombreuses possibilités
- Dépendances : Remise pour stockage supplémentaire
- Garage : Présent, idéal pour une voiture ou du rangement
- Chauffage : Pompe à chaleur installée en 2021, garantissant confort et économies d'énergie

Elle est proche de toutes commodités : elle se trouve à cinq minutes des commerces et des écoles. Il y a l'École Élémentaire Bourg dans la commune. Côté transports en commun, on trouve la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 16 km. Il y a un commerce dans les environs.

Le prix de vente de cette maison est de 100 000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet l'Immobilier BOEN SUR LIGNON.

VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON VOUS PROPOSE :

Maison à rénover avec dépendances et potentiel de terrain constructible à St Agathe la Bouteresse. A proximité des axes routiers, située entre Feurs et Boën, à égale distance de St Etienne et de Roanne.

À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme, cette maison de 85 m² à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose actuellement de plusieurs pièces à repenser selon vos envies. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, idéales pour du stockage, un atelier, ou encore des projets annexes.

Le terrain attenant présente un réel potentiel de découpe pour une ou plusieurs parcelles constructibles (sous réserve des autorisations d'urbanisme), ce qui en fait une opportunité rare pour investisseurs ou particuliers à la recherche d'un projet avec forte valeur ajoutée.

Atouts principaux :
Maison à fort potentiel après rénovation
Nombreuses dépendances
Terrain avec possibilité de division
Secteur calme et recherché

Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations !