Maisons 3 pièces à vendre à Saint-André (66690)

Située au coeur d'une résidence privée, arborée et parfaitement entretenue ,cette maison de plain-pied 3 faces offre un cadre de vie paisible et soigné.

Elle vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son environnement privilégié.

Le bien comprend: 2 belles chambres, un séjour lumineux avec climatisation réversible, une cuisine équipée et fonctionnelle, salle d'eau, wc, deux terrasses aménagées, idéales pour profiter de l'extérieur, nombreux rangements intégrés, moustiquaires installées pour un confort optimal.

Atouts supplémentaires : Résidence avec piscine, aires de jeux, espaces verts, proximité immédiate des commerces, accès à la mer par une piste cyclable.

Un bien soigneusement agencé, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

A visiter sans tarder !!

Cette maison est également proche de divers commerces, restaurants et services. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet CANOHES pour plus d'informations !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Dans un village de vacances sécurisé, arboré et parfaitement entretenu, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier calme, proche de la mer, ambiance vacances toute l'année.

Vous profiterez également de prestations partagées : piscine, mini golf, et un cadre idéal pour se détendre en famille.
Prête à poser vos valises.

La maison se compose de: 2 grandes chambres, dont une pouvant être rendue indépendante pour un éventuel revenu locatif .
Salon avec cuisine ouverte.
2 salles d'eau avec WC;
2 terrasses, parfaites pour profiter du soleil à tout heure.
Climatisation réversible, volets en aluminium, fenêtres PVC double vitrage.
1 place de parking privative et un parking visiteur.

La maison est traversante, très lumineuse et bien ventilée. elle offre un excellent emplacement, proche de toutes commodités et de la plage, dans une ambiance conviviale et détendue.

Vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies,.
Pour les amateurs de restauration, plusieurs restaurants sont également à quelques pas.

Idéal pour vos vacances, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Un vrai havre de paix à découvrir sans tarder !!!

Ce bien fait partie d'une copropriété de 66 lots dont 33 lots d'habitation. Charges annuelles 2400 euros. Pas de procédures en cours.

Le prix de vente est de 180000 €. N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet CANOHES.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE SECRÈTE ACCOLÉE AUX REMPARTS D'ELNE
Un lieu vibrant, caché derrière les pierres, où l’Histoire murmure à l’oreille des rêveurs.

77,5 m² sur 3 niveaux
Terrasse de 48,76 m² avec cabanon adossé aux remparts historiques
Ambiance intimiste et cachet authentique

UNE MAISON POUR INITIÉS, PAS POUR LES TIMIDES
En plein cœur du village, derrière une façade discrète, se cache un cocon de caractère, à la fois simple et singulier
Une maison pour les amoureux de la pierre, les âmes sensibles
Un lieu qui ne cherche pas à briller, mais à toucher

Entrée indépendante pour préserver votre tranquillité

Premier étage
Belle pièce de vie lumineuse de 30,62 m²
Cuisine ouverte sur un salon chaleureux
Une cave à vin nichée sous les pierres du rempart

Deuxième étage
Bureau cosy, chambre douillette et salle de bain rénovée avec goût

Dernier étage
Suite parentale avec dressing
Une pièce transformée en cuisine d’été

Et puis la terrasse

UNE TERRASSE QUI NE RESSEMBLE À AUCUNE AUTRE
48,76 m² de charme suspendu
Un cabanon en pierre, niché contre les remparts d’Elne, ajoute au lieu une dimension presque magique
Un espace parfait pour un atelier d’artiste, un salon d’été ou un coin lecture hors du temps

Une surprise exceptionnelle y est dissimulée derrière les murs, gorgée d’histoire

Ici, chaque recoin raconte
Chaque pierre a sa mémoire

QUELQUES TRAVAUX À PRÉVOIR
La maison est en bon état mais mérite votre touche personnelle
Quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler tout son potentiel et l’adapter à votre univers

Loin des standards aseptisés, ici vous êtes co-créateur de votre futur

POUR QUI
Pour celles et ceux qui veulent une vie de village animée sans renoncer à l’intimité, au cachet, et à cette sensation d’habiter un lieu unique
Pour ceux qui cherchent un bien atypique, habité, sincère

Visite virtuelle sur demande
Gagnez du temps, validez le ressenti depuis chez vous

Prix 165 000 € HAI
Visite sur rendez-vous avec Guy Hoquet Elne

Aucune photo ne remplacera l’émotion sur place
Ce n’est pas une maison
C’est un secret à ciel ouvert

EXCLUSIVITÉ – Guy Hoquet Elne
“Un potentiel à saisir que vous ne reverrez pas deux fois.”

Dans un secteur où les terrains dépassant 600 m² sont presque introuvables, cette maison de 98 m² avec 688 m² plein sud représente une opportunité immédiate pour celui qui sait reconnaître le bon potentiel au bon moment.

Ce qu’elle vous offre :

Deux grandes chambres lumineuses, faciles à repenser selon vos envies.

Un séjour modulable, idéal pour créer l’espace qui vous ressemble.

Un terrain rare, orienté plein sud, qui laisse place à toutes les idées : jardin, potager, espace famille, extension, piscine.

Et surtout : une dépendance de 39 m².

Un vrai bonus pour :

générer un revenu locatif,

accueillir vos proches,

créer un bureau indépendant,

lancer un atelier ou une activité.

Oui, la maison est face à une route.

Mais c’est exactement ce qui vous permet d’avoir :

un prix bien plus accessible que la moyenne,

un terrain immense introuvable ailleurs,

un potentiel d’aménagement colossal.

Ceux qui recherchent un bien “clé en main” passent à côté.
Ceux qui cherchent à créer, optimiser et valoriser voient immédiatement la différence.

Des travaux ? Oui. Une contrainte ? Non.

Ici, ce n’est pas un chantier.
C’est un terrain de jeu pour celui qui veut :

personnaliser,

valoriser,

transformer,

créer une vraie plus-value.

Les atouts stratégiques :

- Terrain plein sud de 688 m², rare sur le secteur.
- Dépendance de 39 m² à exploiter.
- 98 m² habitables à remodeler selon vos envies.
- Rapport prix / potentiel quasiment impossible à retrouver aujourd’hui.
- Un sous-sol complet, lumineux, prêt à révéler tout son potentiel.

Votre agence Guy Hoquet Elne est disponible pour répondre à vos questions et organiser la visite.

Si vous cherchez une opportunité rare, c’est maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet Elne est là pour répondre à toutes vos questions et vous faire découvrir cette opportunité unique.

Dès l’entrée, la lumière met en valeur une maison rénovée récemment, propre, claire et simple à vivre.
La cuisine équipée, aux tons doux et à la crédence chaleureuse, donne immédiatement le ton : un espace où le quotidien trouve naturellement sa place.

La maison s’organise sur deux niveaux, avec une chambre au rez-de-chaussée et une chambre supplémentaire à l’étage, chacune accompagnée de sa salle d’eau. Une configuration idéale pour préserver l’intimité de chacun ou accueillir facilement famille et invités.

Les 50 m² sont optimisés, sans perte d’espace, offrant un intérieur agréable, fonctionnel et prêt à vivre.
On s’imagine ouvrir les fenêtres, profiter du calme du centre-ville et rejoindre les commerces à pied en quelques minutes.

Située au cœur d’Elne, la maison bénéficie d’un accès immédiat aux services, aux petites rues vivantes et à l’ambiance conviviale du village.

Et un détail se découvre lors de la visite, un atout rare ici : un garage, facile d’accès, qui simplifie entièrement le quotidien.

Pour toute information ou visite, contact direct recommandé.

Dans la paisible commune d'Elne, L'Escapade des Possibles est une maison qui n'attend que vos idées pour révéler tout son potentiel.

Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un salon lumineux promet des moments chaleureux. Le premier étage offre une chambre cosy et une salle d'eau pratique, tandis que le deuxième étage dévoile un vaste espace modulable : suite parentale, bureau ou studio indépendant, à vous de choisir.

En bon état, mais à remettre au goût du jour, cette maison est une toile vierge pour les créatifs ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien.

Vivez vos rêves ou bâtissez un projet rentable. Avec L'Escapade des Possibles, tout devient réalisable.(photos retouché)