Maisons 3 pièces à vendre à Saint-André-le-Puy (42210)

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON !

Maison à rénover avec dépendances - Beau potentiel sur terrain clos de 900 m²

Située à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux, cette maison d'environ 96 m², en EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET BOEN, offre un excellent potentiel pour un projet de rénovation à votre image.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec espace salle à manger, d'une buanderie, d'un WC séparé, et d'une salle de bains.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, offrant de beaux volumes à aménager selon vos envies.

Le tout est complété par plusieurs dépendances, un garage, un puits, et un terrain clos et arboré d'environ 900 m², parfait pour profiter pleinement de l'extérieur.

Les + :

Beaux volumes et potentiel d'aménagement

Dépendances, garage, puits

Terrain plat, clos et arboré

Proximité des commodités et accès rapide aux grands axes

Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou une maison de famille à rénover.

Contactez votre agence Guy Hoquet Boën sur Lignon pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON VOUS PROPOSE :

Maison à rénover avec dépendances et potentiel de terrain constructible à St Agathe la Bouteresse. A proximité des axes routiers, située entre Feurs et Boën, à égale distance de St Etienne et de Roanne.

À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme, cette maison de 85 m² à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose actuellement de plusieurs pièces à repenser selon vos envies. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, idéales pour du stockage, un atelier, ou encore des projets annexes.

Le terrain attenant présente un réel potentiel de découpe pour une ou plusieurs parcelles constructibles (sous réserve des autorisations d'urbanisme), ce qui en fait une opportunité rare pour investisseurs ou particuliers à la recherche d'un projet avec forte valeur ajoutée.

Atouts principaux :
Maison à fort potentiel après rénovation
Nombreuses dépendances
Terrain avec possibilité de division
Secteur calme et recherché

Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations !

Découvrez cette magnifique maison en pierres d'environ 84,5 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, située sur un terrain de 816 m². Ce bien a été rénové avec goût, la toiture est neuve.
À l'intérieur, vous serez accueilli par un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, vous permettra de préparer de délicieux repas.
Cette maison dispose d'une chambre confortable, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou pour vos projets personnels. La mezzanine offre un espace supplémentaire, pouvant servir de coin lecture ou de chambre d'appoint.
La salle de bains est bien agencée et pratique, tandis que les combles aménagés abritent une salle de jeux, un véritable atout pour les enfants.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Cette maison est au prix de 175 000 euros. (Honoraires à la charge du vendeur)

Maison à Rénover avec Grand Potentiel

Découvrez cette maison d'environ 84 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie qui vous ressemble.

Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace créatif. Le sous-sol complet d'environ 80 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, parfait pour un atelier, un espace de stockage ou même une pièce de vie complémentaire.

Extérieurs et dépendances :
Située sur une parcelle d'environ 300 m², cette propriété comprend également un grand garage de 40 m² réparti sur deux niveaux. Ce bâtiment peut être réhabilité pour une nouvelle maison d'habitation, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet annexe ou locatif.

Ce bien représente une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet avec du potentiel.
Très beau potentiel !!!!

Sur les hauteurs de Feurs, la maison se situe à trois minutes des écoles. Niveau transports, on trouve la gare Balbigny à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A89 (Saint-Etienne - Lyon) et les nationales N82 et N7 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité du bien. Il y a aussi une boulangerie, une pharmacie, une épicerie et une boucherie charcuterie.

Cette maison est proposée à l'achat pour 89 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Venez poser vos valises dans cette charmante maison de ville de 65 m² idéalement située en plein coeur de Boën-sur-Lignon.
Au rez-de-chaussée vous profitez d'un garage pratique offrant un véritable confort de vie.
Au premier étage une cuisine indépendante un WC et une pièce de vie lumineuse s'ouvrent sur une agréable terrasse de 7 m² idéale pour profiter d'un extérieur au calme.
Au dernier niveau une salle d'eau avec toilettes ainsi que deux chambres complètent ce bien chaleureux et fonctionnel.
Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et services ainsi que le charme d'un petit extérieur parfait pour vos moments de détente ou vos soirées d'été.

À seulement 5 minutes de Boën-sur-Lignon, venez découvrir cette charmante maison rénovée, idéale pour une famille ou un jeune couple.
Caractéristiques principales :
- Nombre de chambres : 2 chambres confortables
- Pièce de vie avec une cuisine ouverte pour un espace convivial et lumineux
- Extérieur : Cour attenante + grand jardin non-attenant offrant de nombreuses possibilités
- Dépendances : Remise pour stockage supplémentaire
- Garage : Présent, idéal pour une voiture ou du rangement
- Chauffage : Pompe à chaleur installée en 2021, garantissant confort et économies d'énergie

Elle est proche de toutes commodités : elle se trouve à cinq minutes des commerces et des écoles. Il y a l'École Élémentaire Bourg dans la commune. Côté transports en commun, on trouve la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 16 km. Il y a un commerce dans les environs.

Le prix de vente de cette maison est de 100 000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet l'Immobilier BOEN SUR LIGNON.