Maisons 3 pièces à vendre à Saint-Brice-en-Coglès (35460)

L'agence GUY HOQUET AVRANCHES vous propose une maison en pierre à rénover, située dans un environnement calme, à Précey.
60 m² habitables comprenant : séjour avec cuisine et cheminée, salle de bains, WC, pièce attenante à aménager.
À l'étage : palier avec placard, 2 chambres, WC, potentiel d'aménagement supplémentaire.
Annexes : cellier, garage, abris, jardin.
Terrain de 512 m².
Idéal premier achat ou résidence secondaire. Travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2290€ sur l'année 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

SOUS COMPROMIS -
A 15km du MONT SAINT MICHEL, sur la commune de TRANS LA FORET.
Maison à usage d'habitation construite en pierre et couverte en ardoise comprenant en rez-de-chaussée une pièce à vivre avec cheminée, une salle d'eau.
A l'étage une chambre et un grenier.
Cellier sur l'extérieur. Terrain avec puits. Bien à rénover.
Toiture refaite à neuve.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile : faible / Radon: significatif.
(DPE: Non éligible)
Honoraires inclus charge acquéreur : 10.00% TTC
(Prix : 50 000€ hors honoraires)

À vendre, charmante maison de campagne située dans un hameau paisible à Épiniac, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement en gîte.
Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse grâce à une triple exposition, avec un coin cuisine moderne et fonctionnel.
À l'étage, une jolie mezzanine mène à deux chambres confortables ainsi qu'à une salle d'eau.
L'extérieur offre un grand jardin au calme, parfait pour se détendre en pleine nature. Une opportunité à saisir pour les amoureux de la campagne, à seulement quelques minutes des commodités locales.
DPE : (D-224 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile : faible / Radon: significatif.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.77% TTC
(Prix : 155 000€ hors honoraires)

À la sortie d'un village paisible, découvrez cette maison construite en 1995, alliant solidité et authenticité, avec sa façade sud en pierre et son ossature en parpaing. Édifiée sur un terrain de 2 055 m², elle offre un cadre de vie agréable et de multiples possibilités d'aménagement avec sa vie de plain-pied comprenant: Une entrée avec dégagement qui dessert une cuisine en bois aménagée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, deux chambres, une salle de bain et une buanderie. Sous-sol total : comprenant un grand garage et grand espace de stockage ou atelier.
A l'étage: Un grenier aménageable d'environ 100 m², déjà équipé de fenêtres et de fenêtre de toit, sur dalle béton, offrant un potentiel pour créer des chambres supplémentaires.
Les + de cette maison :
- Construction de qualité : parpaing + pierre sur façade sud.
- Grand terrain : 2055 m².
- Exposition idéale : Luminosité toute la journée avec une orientation Sud-Ouest
- Potentiel d'agrandissement : Grenier entièrement aménageable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
DPE : (G-533 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.25% TTC
(Prix : 240 000€ hors honoraires)

L'agence Guy Hoquet d'Avranches vous propose cette longère à rénover, située dans un hameau, à proximité d'Isigny-le-Buat. Dans une impasse, au calme, vous découvrirez au bout d'un chemin cette bâtisse composée d'une pièce à vivre avec cheminée, deux chambres à l'étage, un garage, une grange, un pressoir, une cave et un atelier, pouvant créer une grande maison d'environ 180m2.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, et d'une dépendance.

Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier calme, proche centre ville et commerces, maison offrant au rez-de-chaussée, une entrée séparée, une cuisine fermée pouvant communiquer sur le salon-séjour. Une buanderie-chaufferie avec chaudière de 2018 au gaz de ville.
A l'étage, sur parquet d'époque, un dégagement qui dessert deux belles chambres exposées ouest, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une salle de bains.
Garage attenant avec accès jardin. Terrasse et jardin exposés ouest sans vis à vis.
Idéal pour un premier achat!
(DPE : D-206 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.56% TTC
(Prix : 180 000€ hors honoraires)