Maisons 3 pièces à vendre à Saint-Gérand-le-Puy (03150)

Ensemble immobilier situé dans une rue calme du centre de PONT-DU-CHATEAU comprenant : Maison de bourg d'environ 80 M2 avec cuvage à rénover entièrement + dépendance de 5 M2 + Grange d'environ 40 M2 + Grange d'environ 80 M2. avec cuvage. Beau potentiel à saisir.

Venez découvrir cette belle maison des années 30, alliant authenticité et confort moderne, située dans un environnement paisible à Varenne-Saint-Germain. Avec son jardin de 620 m², ses dépendances et ses espaces lumineux, elle saura séduire les amoureux de maisons de caractère.

Un intérieur chaleureux et bien agencé :
Rez-de-chaussée

Cuisine conviviale, idéale pour partager de bons moments
Grande pièce à vivre lumineuse, parfaite pour se détendre
Salle d'eau avec WC, alliant praticité et confort
À l'étage

Chambre en mezzanine, offrant un espace cosy et atypique
Pièce supplémentaire de 12,75 m² de surface utile, pouvant servir de chambre, bureau ou espace de loisirs
Des équipements pratiques et fonctionnels :
Dépendances : garage et espace de stockage pour tous vos projets (atelier, rangement?)
Menuiseries PVC double vitrage, assurant une bonne isolation
Chauffage efficace et économique :

Chaudière à ventouse au fioul (2010)
Poêle à bois (2010), avec conduit rénové il y a un an
Isolation optimisée : travaux d'isolation intérieure et des combles réalisés en 2010 pour un confort thermique optimal
Le charme de l'ancien avec le confort moderne : cette maison est idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON !

Maison avec sous-sol sur terrain arboré. Idéale résidence secondaire ou principale.

Dans un charmant village au calme, à seulement quelques minutes de l'autoroute A89, venez découvrir cette agréable maison sur sous-sol complet, nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis.

Elle se compose de deux chambres, d'une salle à manger lumineuse avec accès balcon, ainsi que d'une cuisine équipée.

Bien entretenue et agréable à vivre, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

Le tout repose sur un beau terrain clos et arboré, offrant un cadre paisible et propice à la détente.

Le village dispose de commerces de proximité (boulangerie, tabac-presse) et d'un marché local tous les 15 jours le vendredi après midi.

Une école primaire est également présente, idéal pour une famille avec enfants.

Les atouts :
Sous-sol complet
Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis
École primaire dans le village
Commerces de proximité : boulangerie, tabac-presse
Marché hebdomadaire chaque vendredi
Accès rapide à l'A89

Un bien rare, alliant confort et qualité de vie, à visiter sans tarder !

Contactez nous dès aujourd'hui pour une première visite de ce bien à vendre dans votre agence Guy Hoquet Boën sur Lignon.

À seulement 5 minutes de Boën-sur-Lignon, venez découvrir cette charmante maison rénovée, idéale pour une famille ou un jeune couple.
Caractéristiques principales :
- Nombre de chambres : 2 chambres confortables
- Pièce de vie avec une cuisine ouverte pour un espace convivial et lumineux
- Extérieur : Cour attenante + grand jardin non-attenant offrant de nombreuses possibilités
- Dépendances : Remise pour stockage supplémentaire
- Garage : Présent, idéal pour une voiture ou du rangement
- Chauffage : Pompe à chaleur installée en 2021, garantissant confort et économies d'énergie

Elle est proche de toutes commodités : elle se trouve à cinq minutes des commerces et des écoles. Il y a l'École Élémentaire Bourg dans la commune. Côté transports en commun, on trouve la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 16 km. Il y a un commerce dans les environs.

Le prix de vente de cette maison est de 100 000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet l'Immobilier BOEN SUR LIGNON.

Découvrez en exclusivité cette maison de village construite en pierres située au coeur du bourg de Ciry-le-Noble. Vous profiterez, de plain-pied, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour bénéficiant d'une lumière traversante. A l'étage vous disposerez de 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un espace extérieur est à votre disposition, ainsi qu'un lieu de stockage et une cave. L'emplacement vous permet de stationner plusieurs véhicules à proximité du bien. Habitable de suite, les fenêtres sont déjà en PVC double vitrées, l'isolation intérieure est faite, l'électricité est aux normes et la couverture est récente. Alors demandez vite une visite pour ce bien !

Mandat 0146
N'hésitez pas, contactez Gaëlle Raymond au 06 50 88 85 04 ou gaelle.raymond@guyhoquet.com pour plus d'informations.
Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC 948 864 350 Chalon sur Saône

Maison à Rénover avec Grand Potentiel

Découvrez cette maison d'environ 84 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie qui vous ressemble.

Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace créatif. Le sous-sol complet d'environ 80 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, parfait pour un atelier, un espace de stockage ou même une pièce de vie complémentaire.

Extérieurs et dépendances :
Située sur une parcelle d'environ 300 m², cette propriété comprend également un grand garage de 40 m² réparti sur deux niveaux. Ce bâtiment peut être réhabilité pour une nouvelle maison d'habitation, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet annexe ou locatif.

Ce bien représente une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet avec du potentiel.
Très beau potentiel !!!!

Sur les hauteurs de Feurs, la maison se situe à trois minutes des écoles. Niveau transports, on trouve la gare Balbigny à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A89 (Saint-Etienne - Lyon) et les nationales N82 et N7 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité du bien. Il y a aussi une boulangerie, une pharmacie, une épicerie et une boucherie charcuterie.

Cette maison est proposée à l'achat pour 89 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.