Maisons 3 pièces à vendre à Saint-Ismier (38330)

Située sur la commune de Chirens, cette maison de 125 m² habitables est implantée sur une agréable parcelle de 633 m² exposée plein sud.

Le bien offre un réel potentiel de valorisation pour des acquéreurs à la recherche d’une maison de caractère à rénover. Construite en pisé, elle conserve un charme authentique et dispose de beaux volumes à repenser selon vos envies.

La maison se compose d’une grande pièce de vie, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bains. L’étage accueille deux chambres, offrant une base saine et fonctionnelle pour un projet de rénovation ou de réaménagement.

Des travaux sont à prévoir. Les enduits de façade ainsi que les volets devront être repris. La couverture mérite un contrôle, tandis que la charpente est annoncée en bon état. À l’intérieur, un rafraîchissement général est à envisager afin de révéler tout le potentiel du bien.

La maison bénéficie d’équipements déjà en place avec un chauffage bois assuré par une chaudière à granulés récente, ainsi qu’une production d’eau chaude électrique. Le diagnostic de performance énergétique est classé D avec une consommation de 204 kWh/m²/an.

Vous profiterez également d’une cave et d’une dépendance, offrant des espaces annexes appréciables pour du stockage, un atelier ou un futur projet d’aménagement.

Le terrain, bien exposé, constitue un véritable atout. Située en zone Uc du PLU, la propriété présente également un intérêt supplémentaire selon la nature de votre projet et les autorisations d’urbanisme applicables.

Prix de vente : 170 000 €.

Dans la résidence prisée « Fontaine Amélie le Haut », découvrez ce bel appartement en duplex de 98,66 m², offrant de très beaux volumes et une vue dégagée sur les massifs de Belledonne.

Situé au premier étage d’une copropriété récemment ravalée et isolée par l’extérieur, ce bien se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée de 45m², donnant accès à une terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil et du panorama. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC complètent le premier niveau.

À l’étage, vous trouverez une seconde chambre ouvrant sur un solarium, une grande salle de bains, un dressing et une mezzanine pouvant servir d’espace bureau ou de coin lecture.

Cet appartement, à rafraîchir, offre un excellent potentiel pour être remis au goût du jour selon vos envies. Le chauffage est individuel électrique.

Côté confort, la résidence met à disposition une piscine privative pour les beaux jours. Un garage et une cave viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.

Copropriété de 31 lots – pas de procédure en cours.
Charges courantes : 1 320 €/an – Taxe foncière : 1 739 €/an.

DPE : F (345 kWhEP/m²/an) – GES : C (11 kgCO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 030 € et 2 780 € (référence 2021).

Prix de vente : 409 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au O4 76 52 67 06.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs Saint-Ismier, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel, offrant une vue dominante et totalement dégagée sur la chaîne de Belledonne, dans un environnement calme et recherché.

Implantée sur un terrain d’environ 1 500 m² avec piscine, cette maison individuelle développe une surface privative de 238,66 m² dont 222,50 m² habitables . Elle offre de beaux volumes et un potentiel remarquable.

Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses perspectives ouvertes sur le paysage. L’espace de vie se compose d’un vaste salon / salle à manger, d’une cuisine indépendante et de nombreuses ouvertures tournées vers l’extérieur.

La maison propose actuellement 6 chambres, un bureau, plusieurs pièces d’eau ainsi que des espaces annexes permettant une grande modularité selon les besoins.

Le sous-sol, en partie aménagé en habitation, constitue un véritable atout et permet d’envisager un espace indépendant, une activité professionnelle ou des espaces de loisirs. Un grenier complète l’ensemble et offre encore des possibilités d’évolution.

À l’extérieur, le terrain, non clôturé, offre un cadre naturel privilégié sans vis-à-vis direct, avec une piscine et une vue panoramique rare sur les massifs environnants.

Le bien est équipé d’un chauffage au fioul et d’un chauffe-eau électrique. Il nécessite des travaux de rénovation, mais représente une opportunité rare de valorisation dans un secteur très recherché.

La taxe foncière s’élève à 4 799 €.

Prix de vente : 635 000 € honoraires inclus à la charge de l’acquéreur, dont 28 575 € TTC d’honoraires.
Prix hors honoraires : 606 425 €.

DPE : classe G – 398 kWh/m²/an
GES : classe G – 119 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 11 486 € et 15 540 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive