Maisons 3 pièces à vendre à Saint-Martin-d'Uriage (38410)

Découvrez cette charmante maison de village mitoyenne de 3 pièces, d'une surface de 80,10 m², située au Touvet, proche de toutes commodités.
Cette maison rénovée, dispose de 2 chambres confortables, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec radiateurs, et l'eau chaude également.
Vous apprécierez sa grande terrasse de 30 m² avec accès au grenier, parfaite pour vos moments de détente.
Un terrain de 117 m² non attenant à 1 minute à pied offre un espace extérieur agréable.
Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et isolation.
Située à proximité immédiate des écoles et du collège, ainsi que des commerces, centre commercial, médecins, parcs et autres services, cette maison est idéale pour un primo-accédant ou un petit budget.
Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence Guy Hoquet Pontcharra au prix attractif de 234 000 € FAI

Située sur la commune de Chirens, cette maison de 125 m² habitables est implantée sur une agréable parcelle de 633 m² exposée plein sud.

Le bien offre un réel potentiel de valorisation pour des acquéreurs à la recherche d’une maison de caractère à rénover. Construite en pisé, elle conserve un charme authentique et dispose de beaux volumes à repenser selon vos envies.

La maison se compose d’une grande pièce de vie, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bains. L’étage accueille deux chambres, offrant une base saine et fonctionnelle pour un projet de rénovation ou de réaménagement.

Des travaux sont à prévoir. Les enduits de façade ainsi que les volets devront être repris. La couverture mérite un contrôle, tandis que la charpente est annoncée en bon état. À l’intérieur, un rafraîchissement général est à envisager afin de révéler tout le potentiel du bien.

La maison bénéficie d’équipements déjà en place avec un chauffage bois assuré par une chaudière à granulés récente, ainsi qu’une production d’eau chaude électrique. Le diagnostic de performance énergétique est classé D avec une consommation de 204 kWh/m²/an.

Vous profiterez également d’une cave et d’une dépendance, offrant des espaces annexes appréciables pour du stockage, un atelier ou un futur projet d’aménagement.

Le terrain, bien exposé, constitue un véritable atout. Située en zone Uc du PLU, la propriété présente également un intérêt supplémentaire selon la nature de votre projet et les autorisations d’urbanisme applicables.

Prix de vente : 170 000 €.

À Saint-Martin-d’Uriage, dans un environnement verdoyant bénéficiant d’une belle ouverture sur les massifs environnants, venez découvrir cette propriété familiale aux volumes généreux, développant 241,91 m² habitables et implantée sur une parcelle de 2 571 m².

Construite à l’origine en 1960, puis agrandie une première fois en 1972 et une seconde fois en 1980, cette maison se distingue par sa configuration particulièrement intéressante : elle est aujourd’hui organisée en trois espaces d’habitation communicants, dont deux au rez-de-chaussée et un à l’étage.

Une organisation idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, l’accueil de proches ou simplement pour disposer de différents espaces de vie tout en conservant une seule et même habitation.

Le premier espace d’habitation, situé au rez-de-chaussée, développe 52,80 m². Il se compose d’une entrée/séjour de 20,15 m², d’une cuisine de 9,56 m², de deux chambres de 10,32 m² et 10,13 m², ainsi que d’une salle d’eau de 2,64 m².

Le second espace d’habitation, également situé au rez-de-chaussée, développe 123,13 m². Il offre notamment un beau séjour de 31,94 m², une cuisine de 8,38 m², deux chambres de 11,09 m², 12,88 m², un bureau de 10,10 m², une salle de bains de 4,19 m² ainsi qu’une salle d’eau de 2,22 m².

Une grande buanderie de 11,05 m², un WC indépendant, un SAS ainsi que plusieurs dégagements complètent cet ensemble.

Le troisième espace d’habitation, situé à l’étage, développe 75,87 m². Il comprend un séjour de 23,60 m², une cuisine de 9,18 m², ainsi que trois chambres de 10,07 m², 11,22 m² et 9,27 m².

Une salle d’eau de 3,01 m², un WC indépendant, un palier de 6,71 m² et un dégagement complètent ce niveau, ainsi que 2 balcons offrant une vue imprenable.

La propriété offre ainsi au total 7 chambres et un bureau, 3 cuisines et 3 salles de bains/salles d’eau, auxquels s’ajoutent plusieurs espaces de séjour et pièces annexes.

Les trois parties étant entièrement communicantes, la propriété conserve toute la cohérence d’une grande maison familiale, tout en permettant à chacun de bénéficier de son propre espace et d’une certaine indépendance.

À l’extérieur, la maison prend place sur un vaste terrain de 2 571 m², offrant de beaux espaces pour profiter pleinement du cadre et des beaux jours.

Le jardin accueille une piscine de 12 × 6 mètres, aux dimensions particulièrement généreuses. Ses margelles ont été rénovées en 2020 et son système de filtration remplacé en 2023.

La propriété a également bénéficié de plusieurs travaux : façade rénovée en 2007 et toiture de la maison principale refaite en 2023.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d’eau chaude par ballons électriques.

Taxe foncière 2025 : 4 217 €

Prix de vente : 849 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : F – 398 kWh/m²/an
GES : C – 16 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 680 € et 11 780 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Logement à consommation énergétique excessive