Maisons 3 pièces à vendre à Saint-Michel (45340)

12 minutes Sud Milly-la-Forêt

Dans secteur calme, proche toutes commodités à pieds (gare RER D, commerces, écoles), pavillon sur sous-sol total avec un beau jardin arboré d'environ 567 m² composé de 2 chambres, un séjour, une salle d'eau refaite récemment et une cuisine aménagée.
Volets électriques.
Fibre optique disponible

DPE : F/307
Honoraires charge vendeur
https://www.georisques.gouv.fr/


- 02 38 34 10 07
Bien proposé par Sebastien Thery, agent commercial(919208744).

Logement à consommation énergétique excessive

MAISON QUARTIER CALME - 3 PIECES - JARDIN - PLACES DE PARKING
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Située à La Chapelle-Saint-Mesmin, cette maison de 66.05 m² offre un cadre de vie agréable avec une terrasse et un jardin de 23,2 m².

Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger et WC avec lavabo.
À l'étage : deux grandes chambres avec placards intégrés et une salle de bain avec WC.

Exposée nord sud, un jardin et une terrasse apportent un espace de vie extérieur appréciable.
Deux stationnements à l'extérieur complètent le bien.

Le chauffage de cette maison est assuré par des radiateurs à l'électricité.

Parfaitement située en bordure de ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et se situe à côté des commerces et des écoles. Un cadre de vie idéal pour allier confort, praticité et tranquillité.
A 20 min du centre ville d'Orléans, la maison est à 2min à pied du bus (ligne 2) et à 10 min en voiture du tram (ligne B).

Le prix de vente est de 169 000€ (honoraires charge vendeur).

MAISON PEU ENERGIVORE, sa classe énergétique est de C (164kWh/m² annuels) tout comme son indice GES, de catégorie B (6 Kg CO?/m²/an).

** GARANTIE PRIX ET DELAI**
Nous avons accepté de garantir le prix de vente de ce bien car il correspond au prix
du marché actuel. Vous êtes donc assuré d'acheter aux meilleures conditions du marché!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1584

Idéalement située en plein centre historique de Moret-sur-Loing au calme, à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la gare, cette maison de ville rénovée du début XXème siècle, vous séduira car elle possède toutes les prestations que l'on recherche pour ce type de bien rare à la vente.
D'une surface intermédiaire d'environ 92 m2, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour baigné de lumière avec son mur en pierre et peintures récentes, espace dînatoire ouvert sur la grande cuisine aménagée et équipée, en arrière de celle-ci vous y trouverez un WC - buanderie avec sa chaudière gaz à condensation Vaillant récente installée en 2024.
À l'étage, un palier dressing distribue une très belle chambre de plus de 15 m2, une grande salle de bain rénovée qui accueille une baignoire type balnéo et sa douche à l'italienne et espace WC, accès par une porte vitrée vers un petit bureau lumineux avec son velux qui apporte un puit de lumière par sa rambarde à la cuisine en contrebas. Enfin au second étage, une belle chambre mansardée lumineuse avec ses 2 velux qui fait un peu plus de 9 m2 sous les hauteurs des soupentes mais de 18,09 m2 au sol, beaucoup de charme avec son parquet d'origine. Enfin pour terminer, au sous-sol, accès par porte sous l'escalier du rdc, vous trouverez une cave voutée de 5 m2 environ pour y entreposer quelques objets et votre vin. A ne pas rater, appeler Marisa DEL DAGO au 06 68 75 55 74, une visite s'impose!