Maisons 3 pièces à vendre à Valeins (01140)

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Opportunité à Saisir!!!
Résidence Principale/Investissement Locatif/Résidence Secondaire

**Découvrez une Maison de Caractère au Coeur du Sud Mâconnais**

Nichée dans un Charmant Village typique du Sud Mâconnais, cette Propriété d'exception vous séduira par son Authenticité et son potentiel. Située à seulement 5 minutes à l'ouest de Crêches-sur-Saône, 15 minutes de Mâcon et 7 minutes de la gare TGV Mâcon Loché, elle bénéficie d'une localisation idéale, alliant calme et praticité.

**Un Ensemble en Pierre Chargé d'Histoire**

Cette maison en pierre se compose d'une partie habitable comprenant une Cuisine indépendante, un Séjour/Salon lumineux, une Chambre, une Salle de bains, des WC ainsi qu'un Grenier aménageable. La Maison est érigée sur deux Caves spacieuses d'environ 25 m² chacune et dispose également d'un Garage de taille équivalente.

Attenante à cette Habitation principale, une superbe Grange en Pierre de 83 m² au sol offre un potentiel incroyable. Elle pourrait être transformée en un espace de vie supplémentaire ou en un Projet Unique selon vos envies.

**Un Terrain Constructible avec Vue Imprenable**

L'ensemble est implanté sur un Terrain de 740 m² entièrement Constructible. Ce Jardin, orienté plein Sud, offre une Vue Exceptionnelle sur les Monts du Beaujolais. L'ancien Cuvage de 83 m² peut être réhabilité pour créer un Espace de Vie ouvert sur l'extérieur, permettant ainsi de profiter pleinement de cet Environnement Paisible et Verdoyant.

**Un Bien Rare et Plein de Potentiel**

Cette Maison est une opportunité unique dans le secteur. Son Charme Authentique, ses espaces généreux et son Environnement Calme en font une Propriété idéale pour un Projet Familial ou pour les amateurs de rénovation. Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter tout le potentiel de ce bien rare.

Ne tardez pas à venir découvrir cette maison pleine de caractère. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses atouts et son cadre exceptionnel. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHARNAY-LES-MÂCON - Découvrez ce plateau nu installé dans un joli tènement immobilier, entièrement viabilisé d'environ 92 m² habitables, prêt à être façonné selon vos envies ! Les huisseries seront neuves et la façade entièrement refaite : plus de travaux à prévoir pour l'extérieur, concentrez-vous sur l'aménagement intérieur !

Vous profiterez d'un environnement calme et agréable, avec de belle prestations: un joli jardin de 155m² environ et une terrasse ensoleillée. De plus, ce corps de ferme est idéalement situé à Varennes-lès-Mâcon : À 5 min de la gare TGV Loché, 5 min des sorties A6/A40 et Proche de toutes les commodités.

Un espace lumineux à personnaliser, parfait pour une résidence principale ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet espace à votre image dans un cadre privilégié. A visiter sans tarder!!

EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHARNAY-LES-MÂCON - Découvrez ce plateau nu installé dans un joli tènement immobilier, entièrement viabilisé d'environ 92 m² habitables, prêt à être façonné selon vos envies ! Les huisseries seront neuves et la façade entièrement refaite : plus de travaux à prévoir pour l'extérieur, concentrez-vous sur l'aménagement intérieur !

Vous profiterez d'un environnement calme et agréable, avec de belle prestations: une cour intérieur sans vis à vis, une terrasse ensoleillée et un garage spacieux de 30 m². De plus, ce corps de ferme est idéalement situé à Varennes-lès-Mâcon : À 5 min de la gare TGV Loché, 5 min des sorties A6/A40 et Proche de toutes les commodités.

Un espace lumineux à personnaliser, parfait pour une résidence principale ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet espace à votre image dans un cadre privilégié. A visiter sans tarder!!

Cet appartement de type duplex, offrant le confort d'une maison, est idéalement situé en plein centre-ville de Miribel, dans une impasse calme.
Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, d'un séjour spacieux et lumineux avec un coin repas, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un garage attenant pour un stationnement sécurisé.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne et un espace de rangement.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, à seulement quelques pas de la gare, offrant une connexion rapide à la Part-Dieu en seulement 15 minutes. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des transports, tout en étant à deux pas des commerces et des services du centre-ville de Miribel. Un véritable compromis entre calme et accessibilité.

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

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Découvrez dans notre agence Guy Hoquet Miribel cette charmante maison mitoyenne de type 3, d'une superficie d'environ 85 m², qui saura vous séduire par son agencement et son emplacement privilégié. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, avec une cuisine équipée et ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse ombragée, idéale pour vos moments de détente.
À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre parentale avec un coin dressing, s'ouvrant sur une grande terrasse de 14 m², qui vous offre une vue imprenable et dégagée. Une vaste salle de bain et des toilettes séparées viennent compléter cet espace. Les combles, intelligemment aménagés, disposent d'un espace nuit supplémentaire avec deux couchages et des rangements intégrés, parfaits pour optimiser l'espace.

Les atouts de cette maison ne manquent pas : sa proximité à seulement 7 minutes à pied de la gare de Beynost, son toit-terrasse qui vous offre une vue dégagée, ses nombreux rangements, son bel espace de vie et sa grande cave en sous-sol.

Cette opportunité est rare sur le marché ! Ne manquez pas l'occasion de venir la visiter rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur.

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Renseignements en agence.

Votre agence Guy Hoquet vous propose cette charmante maison d'une surface habitable d'environ 87 m², implantée sur un terrain clos et facile d'entretien de 202 m². Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple.
La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, offrant un bel espace de réception, ouverte sur une cuisine, entièrement aménagée et équipée. Ce vaste espace de vie, chaleureux et convivial, constitue le coeur de la maison. Deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau contemporaine avec double vasque et un WC indépendant complètent la partie principale.
Un garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, pratique au quotidien.
Vous apprécierez également la présence d'une dépendance aménagée d'environ 30 m², avec accès privatif, idéal pour accueillir un proche, loger un adolescent en quête d'autonomie, ou pour envisager une location indépendante. Cet espace offre une belle flexibilité d'usage.
Quelques travaux de décoration sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser les lieux à votre goût et d'y apporter votre touche personnelle.
Côté extérieur, le jardin, à taille humaine, permet de profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien.


Honoraires à la charge du vendeur.

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