Maisons 3 pièces à vendre à Velleron (84740)

Propriété à fort potentiel - L'Isle-sur-la-Sorgue (Zone UDi)

Rare à la vente, cette propriété offre une opportunité rare pour les amateurs de projets de transformation, grâce à son classement en zone UDi du PLU, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Implantée dans un environnement agréable, la propriété se compose actuellement de plusieurs espaces aux usages variés :

- Une maison d'habitation d'environ 75 m², offrant une base saine et fonctionnelle
- Un ancien garage transformé en habitation d'environ 26 m², pouvant constituer un espace complémentaire intéressant
-Un vaste hangar aménagé ouvert sur la piscine, d'environ 70 m², véritable atout du bien, s'apparentant à un très grand pool house, et laissant envisager une possible transformation en surface habitable, selon projet et autorisations.

classe énergie : D, (215 kWh/m² annuels)
classe climat : B, (8 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1780 € et 2440 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
CONTACTEZ MARIE POIRSON AU 06 21 29 73 07
Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre, située en plein coeur du centre historique de L'Isle-sur-la-Sorgue, un véritable bijou dans un cadre idyllique. Avec une surface de 87 m², cette propriété dispose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Comprenant 3 niveaux , cette maison offre un confort optimal et une luminosité naturelle , même en coeur de ville. en Rdc vous disposez d'un local de 50 m² et au dessus vous retrouverez l'habitation en duplex . Pas de copropriété , accès immédiat au bord de sorgue , Elle est au prix attractif de 269 000 €,

L'Isle-sur-la-Sorgue est une ville prisée, connue pour ses charmants canaux et son ambiance paisible. À proximité, vous trouverez de nombreux restaurants pour satisfaire toutes vos envies culinaires, ainsi que des supermarchés pour vos courses quotidiennes. Profitez également des boulangeries artisanales pour vos petits-déjeuners gourmands et des parcs pour des moments de détente en plein air.


L'indice DPE est E pour une consommation énergétique à hauteur de 307 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe B (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agent immobilier Guillaume VILLETTE 06 24 47 70 55 agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE.

Située sur la charmante commune d'Entraigues-sur-la-Sorgue, cette maison de ville offre une belle opportunité d'investissement alliant résidence principale et revenus locatifs.
À l'étage principal, vous découvrirez une habitation d'environ 96 m², composée de :
deux belles chambres,
une très agréable et lumineuse pièce de vie,
une cuisine fonctionnelle,
ainsi qu'un cadre de vie chaleureux et confortable.
La maison dispose également d'un garage de 25 m², atout rare et pratique.
En complément, l'ensemble immobilier comprend actuellement deux appartements loués :
un studio/T2 de 25 m², loué 540 € charges comprises,
un appartement de 30 m², loué 560 € charges comprises.
Un potentiel supplémentaire s'offre à vous avec la possibilité de créer un quatrième logement de 36m², idéal pour optimiser la rentabilité du bien.
Le tout est implanté sur une parcelle de 598 m² piscinable, offrant espace extérieur et nombreuses possibilités d'aménagement.
Un bien rare, idéal pour un projet familial avec revenus locatifs ou pour un investissement patrimonial de qualité.

classe énergie : C (123 kWh/m² annuels)
classe climat : C (20 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1200 € et 1730 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
CONTACTEZ Mathilde BERNARD AU 06 64 30 00 59
Agent Commercial EI RSAC Avignon 820 549 475

A Caumont-sur-Durance, charmante maison de ville d'environ 73 m² répartie sur 3 niveaux, idéalement située à proximité immédiate des commodités, des écoles, de l'accès A7 et de la colline, parfaite pour les balades. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte. À l'étage, la maison offre une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau propose des combles à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement (chambre supplémentaire, espace détente, bureau?). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 50 m², un véritable atout rare en centre-ville, parfait pour les beaux jours. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien au fort potentiel représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement de qualité.
Contactez l'agence GUY HOQUET Caumont sur Durance pour organiser une visite . 04.90.01.30.77

Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette agréable maison de ville de 79 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Elle se compose d'un salon /sejour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chembres confortables, ainsi que de deux terrasses idéales pour profiter de beaux jours. Un garage compléte ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. La maison est actuellement loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Contactez l'agence GUY HOQUET CAUMONT SUR DURANCE 04.90.01.30.77 pour organiser une visite !

Sous offre d'achat

Découvrez cette opportunité rare !
Magnifique partie de mas à vendre côté Luberon !

PAS DE NUISANCE ! PAS de VIS à VIS ! VUE LUBERON PARTIELLEMENT DEGAGÉE !

Avec une surface habitable de 84 m², ce bien dispose de 4 pièces, dont 2 chambres et un bureau, séjour et cuisine idéalement exposés au sud. Le séjour de 25 m² est agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse.

La cuisine de plus de 12 m² ouverte sur le séjour est aménagée et à l'arrière de celle-ci vous trouverez également une buanderie avec point d'eau et un WC. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible présente sur les 2 niveaux et un système électrique, garantissant un confort optimal.

A l'étage vous découvrirez 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC ; soit WC sur les 2 niveaux et possibilité de salle d'eau sur les 2 niveaux aussi !

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 320 m² sur laquelle est édifié le mas, d'une terrasse de 30 m² .
De plus, vous disposez d'un garage fermé de 26 m² attenant au mas.
En plus du garage, un abri voiture couvert ; le tout dans un bon état général. Les fenêtres en bois double vitrage bois et les volets en bois ajoutent du charme à cette propriété construite au 19ème siècle et bien entretenue.

Le Mas est situé dans un quartier calme, PAS DE NUISANCE DE ROUTE ; sans vis-à-vis, AVEC UNE VUE PARTIELLE SUR LE LUBERON.
Portail automatique à l'entrée du mas.
Garage avec portail automatique.

À proximité, vous trouverez le Collège Paul Gauthier, une École Primaire, ainsi que plusieurs supermarchés et restaurants.
Ce bien est proposé au prix de 317 000 € pour le bouquet (frais d'agence inclues à la charge du vendeur).

IDÉAL pour Résidence principale, locations saisonnières ou résidence secondaire !

L'indice DPE est C pour une consommation énergétique à hauteur de 86 kWh/m2/an.
L'indice GES est, quant à lui, de classe B (de l'ordre de 6Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet appartement en vente chez Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE.

Contactez Alban BOITON Agent Commercial EI RSAC 798184834
Tél : 06.45.31.49.93

Au coeur de Velleron, découvrez cette maison de 180 m² implantée sur un terrain d'environ 1000 m² plein Sud, baignée de lumière :

Ici, tout est déjà en place pour réussir votre projet :
- Structure saine
- Toiture révisée
- Isolation des combles récente

Il ne vous reste plus qu'à révéler tout son potentiel intérieur.
Avec ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau et sa possibilité de vie en rez-de-chaussée, cette maison s'adapte à tous les projets de vie : famille, résidence secondaire ou investissement.

Côté confort et équipements :
- Tout à l'égout
- Chauffage au fuel
- Double vitrage partiel
- Eau du canal

classe énergie : E, (280 kWh/m² annuels)
classe climat : E, (61 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 5080 € et 6880 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
CONTACTEZ MARIE POIRSON AU 06 21 29 73 07
Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769

Coup de coeur à Velleron: Maison plain-pied rénovée 126 m² - 4 chambres - piscine

Dans un environnement campagne, venez découvrir cette magnifique maison familiale de plain-pied entièrement rénovée, offrant 126 m² habitables avec garage sur un terrain clos et arboré de 965 m².

Une maison idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et espace, tout en restant proche des commodités.

Un intérieur spacieux et lumineux !

Vous serez séduits par une superbe pièce de vie de 57 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte moderne et conviviale.

La partie nuit comprend :
- 4 chambres confortables idéalement réparties
- 2 salle d'eau
- Un espace bureau ou bibliothèque
- Plusieurs espaces de rangement

Pour venir parfaire le confort de ce bien, vous disposez d'un grand garage attenant.

Enfin, le jardin clos et arboré vous offre différents espaces de détente :
- Piscine avec toilette et salle d'eau extérieur
- Grande terrasse couverte
- Beau jardin arboré et verdoyant
Un cadre parfait pour profiter pleinement de votre jardin

Les + de la maison :
- Maison rénovée
- Isolation thermique refaite (confort et économies d'énergie)
- Plain-pied très fonctionnel
- Terrain de 965 m²
- Secteur campagne très calme
Une maison clé en main, prête à emménager idéale pour profiter immédiatement d'un cadre de vie paisible.

À découvrir sans tarder !!

Honoraires charge du vendeur.

Contactez Myriam DURAND chez Guy Hoquet l'Isle sur la Sorgue
Agent Commercial EI RSAC 99297679
Tél : 06 06 95 46 59

L'indice DPE est C pour une consommation énergétique à hauteur de 148 kWh/m2/an.
L'indice GES est, quant à lui, de classe A (de l'ordre de 5Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.