Maisons 4 pièces à vendre à Aiguines (83630)

À vendre, jolie maison fonctionnelle de 72 m² Carrez (90 m² au sol), située dans une résidence sécurisée et recherchée de Fayence.

Elle se compose d'un séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain et de deux WC. La maison bénéficie d'un bon état général, avec menuiseries PVC double vitrage, volets bois, climatisation, digicode, portail électrique et fibre optique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une place de stationnement privative.

La résidence offre un cadre de vie privilégié, avec piscine, trois courts de tennis, deux terrains de pétanque et une salle des fêtes. L'ensemble est calme et verdoyant, idéal pour une vie familiale ou de loisirs.

Discrètement mitoyenne d'un côté, la maison est idéalement située à proximité de l'école maternelle La Colombe et des commodités.

Une opportunité à découvrir rapidement avec votre agence Guy Hoquet Mouans-Sartoux.

Copropriété de 360 lots.
Charges annuelles : 1200.00 euros.

Sur la commune de Brignoles, découvrez cette maison individuelle qui conjugue volumes généreux, confort moderne et performance énergétique remarquable.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine américaine aménagée, créant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage attenant, facilitant le quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se complète avec une troisième chambre bénéficiant d'un espace bureau séparé, ainsi qu'une salle de bain et un second WC indépendant. L'agencement est cohérent, fluide et pensé pour offrir à chacun son intimité.

Implantée sur une parcelle de 1 200 m², la maison bénéficie d'un jardin spacieux et d'une terrasse propice aux moments de détente en extérieur. La surface habitable totale est d'environ 148 m², offrant un équilibre idéal entre espace de vie et confort familial.

Côté performance énergétique, le bien affiche une excellente classification DPE B et GES A. Les panneaux photovoltaïques orientés sud participent à la maîtrise des dépenses énergétiques.

Les + que vous aimerez :
- Grande pièce de vie de plus de 57 m²
- Terrain de 1 200 m² offrant espace et intimité
- Excellente performance énergétique
- Panneaux photovoltaïques et faible émission carbone
- Configuration idéale avec 3 chambres + espace bureau

Proposée au prix de 447 000 €, cette maison aux prestations techniques irréprochables est une valeur sûre. Contactez-nous dès maintenant au 04 94 78 74 02 pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sainte-Maxime – Élégante maison familiale dans un environnement résidentiel privilégié

Située dans un secteur résidentiel recherché de Sainte-Maxime, cette charmante maison de plain-pied de 123 m² séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de son cadre de vie.

Conçue pour le confort quotidien, elle offre un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que trois belles chambres aux dimensions confortables. Une salle de bain moderne et fonctionnelle complète harmonieusement l’ensemble.

2 garages, un atelier, des places de stationnement et un spa complètent ce bien.

Bénéficiant d’une excellente performance énergétique (DPE C), cette propriété garantit une isolation de qualité et une consommation maîtrisée. La climatisation réversible et son système de chauffage contribuent à un confort optimal en toutes saisons.

Implantée dans un environnement paisible et résidentiel, la maison profite d’une situation idéale, à proximité des commodités et des transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien tout en préservant la tranquillité recherchée.

Une opportunité rare sur le marché de Sainte-Maxime, proposée au prix de 680 000 €.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès aujourd’hui.

Découvrez cette agréable maison à Sainte-Maxime, idéale pour une résidence principale comme secondaire.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine américaine conviviale et fonctionnelle. Ses trois belles chambres offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et invités dans un cadre chaleureux.

Entièrement équipée de la climatisation réversible, cette maison garantit un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, une spacieuse terrasse vous invite à profiter de moments de détente en toute tranquillité, à l’abri des regards.

Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : commerces, transports en commun et piste cyclable sont accessibles à proximité, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les plages.

Située dans un environnement agréable et parfaitement desservi, cette maison représente une belle opportunité sur le marché immobilier de Sainte-Maxime.
Vendue avec ses 3 places de parking extérieur.

N’attendez plus pour la découvrir ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Et si votre prochain chez-vous se trouvait au coeur du village de Mouans-Sartoux ?

Cette charmante maison de village d'environ 94 m² habitables allie parfaitement le cachet de l'ancien, le confort du quotidien et un véritable potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous découvrirez une configuration aussi fonctionnelle qu'atypique. Le premier niveau accueille aujourd'hui une grande chambre, issue de la réunion de deux chambres d'origine. Les accès ayant été conservés, il est tout à fait possible de recréer facilement une quatrième chambre selon vos besoins. Un bureau pouvant également faire office de chambre ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau.

À l'étage supérieur, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie traversante d'environ 29 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le dernier niveau est dédié à une suite parentale avec grande chambre, salle d'eau privative et accès direct à une belle terrasse d'environ 16 m². Un espace extérieur rare en plein coeur du village, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, façade récemment rénovée et remplacement prochain des volets bois.
Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, restaurants, marché, écoles et gare sont accessibles à pied en quelques minutes seulement.

Les investisseurs ne seront pas en reste. Grâce à sa configuration, le bien pourrait également faire l'objet d'un projet de division afin de créer plusieurs logements distincts, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.

Enfin, la maison dépend d'une petite copropriété de seulement deux lots principaux, gérée par un syndic bénévole, avec des charges particulièrement faibles d'environ 78 € par mois. Une place de stationnement peut également être louée à proximité immédiate pour un coût très modéré.

Une maison pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial.

À découvrir en exclusivité dans votre agence immobilière Guy Hoquet Mouans-Sartoux

À proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement résidentiel recherché, terrain plat de 919?m² avec maison existante, situé en zone UBb du PLU de Mouans-Sartoux.

Cette zone autorise :

Une hauteur maximale de 12,5 mètres à l'égout du toit,
Un projet de logements collectifs à taille humaine, parfaitement intégré à l'environnement existant,
Une densification raisonnée, sans coefficient de constructibilité (pas de COS), sous réserve du respect des règles de retrait, de pleine terre et d'intégration architecturale,
Des stationnements intégrés au projet selon la réglementation (1 place/logement).

Le terrain permettrait la construction d'un immeuble résidentiel de 3 niveaux, avec jardin, stationnements et espaces arborés.

Secteur recherché à deux pas des commodités, écoles, gare et accès Cannes/Grasse.