Maisons 4 pièces à vendre à Airon-Saint-Vaast (62180)

Guînes Située dans un secteur calme et verdoyant, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement privilégié, tout en restant proche des commerces, des écoles et des axes principaux. Son vaste terrain et son agencement offrent un cadre de vie rare sur le marché guînois.

Édifiée sur un terrain de plus de 2 000 m², dont 1 600 m² de jardin, la maison se compose d'un sous-sol complet comprenant une buanderie, un local technique et un double garage offrant de multiples possibilités d'organisation et de stockage.

À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne ouverte avec accès direct à une terrasse de 20 m² sur pilotis, idéalement exposée et ensoleillée toute la journée. Deux chambres complètent ce niveau.

Les combles aménageables permettent d'envisager facilement la création d'espaces supplémentaires : chambre, bureau, salle de jeux

Avec son grand terrain, son potentiel d'évolution et son emplacement recherché, cette maison représente une opportunité rare à Guînes.

Guy Hoquet Marcq-en-Baroeul 03 65 67 04 42
Honoraires à la charge du vendeur.
Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr

Située dans le quartier recherché des Faubourgs, cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution.

- Ses caractéristiques principales :

107 m² habitables avec potentiel d'agrandissement
Actuellement 2 chambres + possibilité de créer une 3e chambre au 2eme étage
Garage fermé avec porte motorisée
Jardin clos avec terrasse

- Atouts du bien :

À seulement 2 minutes à pied de la gare de Saint-Omer et proche de tous les commerces, écoles et lycées, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement locatif attractif.

Aucun travaux à prévoir : menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz de ville récente, poêle à granulés performant, bon classement DPE

Possibilité de valorisation rapide avec l'aménagement du 2e étage

Estimation du loyer potentiel : 750 à 850€/mois après création d'une 3eme chambre

Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer sans travaux, ou un investisseur en quête d'un bien rentable et bien situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE
MAISON FACE MER / PLAGE DE CALAIS
DIGUE GASTON BERTHE

Ce bien extrêmement rare est fait pour vous !
Sur une parcelle de 311 m2 ce bien des années 70/75 comprend : une entrée, salon-séjour, cuisine, arrière cuisine, WC
A l'étage sur dalle béton, palier 3 chambres un bureau, salle de bains.
Combles aménagés
Jardin exposé plein sud
Grand garage

Informations et visites au O6/71/38/2O/11
MALET CHARLES

Découvrez cette maison d'environ 70 m², idéalement située dans le secteur calme et recherché du petit courgain.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une lingerie, un WC et une salle de bain.

À l'étage, un palier mène à deux chambres confortables.

Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.

À l'extérieur, une agréable cour exposée ouest vous permettra de profiter pleinement des belles journées.

Prix : 97 000 € FAI

Pour plus de renseignements, contacter Clémence Pouilly au O6 65 47 59 52
Agent commercial immobilier
RSAC 817 628 142

L'agence Guy Hoquet Amiens a le plaisir de vous proposer une maison d'environ 66m² idéale pour un placement locatif, située à moins de 10 minutes à pied des facultés.

Elle se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée : salon/séjour avec cuisine ouverte.

Premier étage : palier, une chambre une salle d'eau et un wc.

Deuxième étage : une chambre.

LES ATOUTS : IDÉAL INVESTISSEURS ET PRIMO ACCÉDANT/ PROCHE DES FACULTÉS ET DE TOUTES COMMODITÉS / PETIT PRIX

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Merci de nous contacter pour planifier une visite ou obtenir des renseignements supplémentaires.

L'agence Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer à la vente une maison d'environ 75m² idéale pour un premier achat ou réaliser un placement locatif, située à moins de 10 minutes du CHU.

Elle se compose de la manière suivante :

- Rez-de-chaussée : un salon/séjour, une cuisine, salle d'eau et un wc.

- Premier étage : un palier desservant deux chambres.

- Deuxième étage : une chambre.

Le tout complété par une cave et une cour.

LES ATOUTS : PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS ET DU CHU / IDÉAL INVESTISSEURS OU PREMIÈRE ACQUISITION

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Merci de nous contacter pour planifier une visite ou obtenir des renseignements supplémentaires.