Maisons 4 pièces à vendre à Ambeyrac (12260)

Découvrez cette maison de 104 m² idéale pour les amoureux de l'ancien ! Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, cette ancienne maison en pierre vous séduira par son charme authentique. Profitez d'une cuisine ouverte et d'un séjour spacieux de 26 m², parfait pour accueillir vos amis et votre famille. La maison dispose d'un foyer ouvert pour des soirées chaleureuses, ainsi que de deux WC et d'une salle de bain. Située au rez-de-chaussée, une des chambres vous offre un accès facile et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité unique au prix de 140400 € ! Contactez l'agence Guy Hoquet CAHORS pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Logement à consommation énergétique excessive

Maison 4 pièces – 83 m² – Terrain 450 m² – Cahors

Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison construite en 2008 saura vous séduire par son bon état général et sa fonctionnalité.

D’une surface habitable de 83 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un lumineux séjour de 23,75 m², offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu’une cuisine indépendante. Une chambre, un cellier et des WC complètent ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez l’espace nuit comprenant trois chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Implantée sur un terrain clos de 450 m², la maison bénéficie d’un extérieur agréable avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage de 18,25 m² ainsi qu’un stationnement extérieur viennent compléter les prestations.

Caractéristiques techniques :

Chauffage individuel électrique
Eau chaude par ballon électrique
Double exposition Est-Ouest
Vue dégagée sur jardin et rue

Performance énergétique :

DPE : C (172 kWh/m²/an)
GES : A (6 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 060 € et 1 470 € par an

Cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable à proximité de Cahors.

La maison sera libre en Août 2026

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre !

Située au cœur du quartier résidentiel de Terre-Rouge, cette agréable maison de plain-pied de 63 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien.

Construite dans les années 1980 et régulièrement entretenue, elle offre un cadre de vie pratique et confortable dans un environnement plutôt calme.

La maison se compose d'une entrée avec couloir, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Plusieurs placards de rangement viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 345 m², entièrement fermé. Un garage attenant de 20 m² offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.

Son emplacement, son entretien régulier et son agréable jardin en font une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Arrêt de bus à 100 mètres.

Vendue louée (780 €/mois).

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

À proximité immédiate de Cahors, dans un quartier agréable à vivre et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de 90 m², mitoyenne d'un seul côté, offrant un cadre de vie pratique et confortable.

Construite en 1971 sur un terrain d'environ 400 m², cette maison comprend au rez-de-chaussée, un bel et grand espace de vie regroupant le séjour, la salle à manger et une cuisine équipée, offrant une pièce conviviale et lumineuse. Vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau attenante et son WC.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.

La maison dispose également d'une cave, idéale pour le rangement. Le chauffage est assuré par des radiateurs et un poêle à granulés. Les fenêtres en PVC et les volets électriques apportent un confort appréciable au quotidien.

À l'extérieur, le jardin permet également de stationner plusieurs véhicules devant la maison.

Cette maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration récents. La toiture a été refaite et démoussée, une partie de la plomberie a été rénovée, les murs extérieurs ont été repeints, le ravalement de façade a été réalisé et l'isolation a été améliorée.
Aucun travaux n'est à prévoir.

Grâce à son excellent état d'entretien, sa proximité avec les commerces, les services et les lignes de bus, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien prêt à vivre aux portes de Cahors.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

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Entrée Sud de Cahors, 100 avenue Anatole de Monzie, proche des commodités et des transports.
Cette maison est idéale pour vivre au plus près de son activité commerciale ou d'obtenir un revenu locatif du local commercial.
La maison comprend au Rdc un séjour spacieux et lumineux ainsi qu'une cuisine donnant directement sur la terrasse exposée plein ouest. A l'étage, trois chambres, salle de bain.
Un hangar vient compléter l'ensemble.
Huisseries double vitrage, volets roulants et chauffage au gaz de ville.
Contactez nous pour la visiter.

À proximité immédiate de Cahors, dans un quartier agréable à vivre et bénéficiant d'un environnement calme, découvrez cette maison de plain-pied de 86 m² habitables, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation.

Construite en 1973 et mitoyenne d'un seul côté, elle offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec couloir, un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage. Un garage attenant de 18 m² permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, le terrain d'environ 385 m² offre un espace privatif sans vis à vis avec intimité assurée.

Vous apprécierez également la proximité des commerces, des services et des lignes de bus qui facilitent le quotidien.

Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Coup de coeur de l'agence pour cette superbe maison quercynoise aux portes de Figeac !

Amoureux de la pierre vous serez comblés par le charme de cette ancienne maison de maître, de son gîte, et de sa grange, offrant de l'espace à une famille pour vivre et pour recevoir ou pour un projet de location.

Intégralement rénovée avec goût et savoir-faire, dans le respect des matériaux (pierre, bois), tout le cachet de la maison est mis en valeur par ses enduits à la chaux (stucco).

Au rez-de-chaussée, donnant sur la terrasse, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, vous attend. Pour votre confort, le rez-de-chaussée vous offre également une grande suite parentale avec chambre et bureau, ou chambre d'amis, salle d'eau et WC.

A l'étage vous profitez de 4 chambres dont deux équipées de salles d'eau privatives, une salle de bain et un WC.

A l'extérieur, la terrasse couverte avec sa cuisine d'été vous attend pour des moments conviviaux.

Une pergola avec salon de jardin peut être installée pour vous offrir un autre lieu de détente.

Vous apprécierez également la piscine sans vis à vis, le jardin paysagé et le puits utile pour l'arrosage.

Autre atout de cette propriété, un gîte T2 indépendant est déjà immédiatement exploitable.

Pour vos besoins de bricolage, stockage, votre activité professionnelle, ou le projet de création d'autres gîtes, 400 m2 de dépendances vous offrent de l'espace pour un atelier ou d'autres aménagements.

Un garage avec portail motorisé est également présent.

L'espace extérieur privatif dédié au stationnement offre la possibilité de garer facilement dix véhicules.

La propriété est raccordée à la fibre, pour votre confort de connexion internet.

Un bien rare, offrant beaucoup de potentiel, et alliant charme et fonctionnalité dans un secteur recherché du Quercy, à proximité des sites touristiques de Figeac, Cajarc et Villeneuve d'Aveyron.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette superbe propriété.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les diagnostics techniques ont été réalisés et sont disponibles pour votre information.