Maisons 4 pièces à vendre à Andilly (74350)

Située à Sévrier, à proximité immédiate avec Annecy, venez découvrir cette maison individuelle édifiée en 2021 sur un terrain plat de 450m².

Elle comprend, une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon très lumineux avec accès à une terrasse exposée sud/ouest, un local technique/buanderie et un WC séparé.

A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC.

Un abri voiture et un cabanon de jardin complètent ce bien.

Plusieurs balades possibles à proximité immédiate : La balade des Seines au bord du lac située à 2 min à pieds - baignade, paddle ou pique-nique et plusieurs départs de chemins de randonnées!

Idéalement située, vous rejoindrez le centre ville de Sévrier et toutes ses commodités (écoles, crèche, commerces, plage) et Annecy et la plage des marquisats en 5 min à vélo.

Aucun travaux à prévoir !

DPE : A

Votre Agent commercial Claire FERRARIS (EI) - Tél. : 06 23 96 43 87 - R.S.A.C ANNECY 851.006.874

Venez découvrir cette maison mitoyenne de 1980 qui est composée de deux appartements, dans un quartier très calme.

- Un T3 en rez-de-chaussée refait à neuf.
- Un T1 bis à l'étage en duplex refait également à neuf.
Cette charmante maison de village offre de multiples possibilités. Elle peut facilement être transformée en une habitation familiale spacieuse.

Elle est érigé sur une parcelle de terrain plate et arborée de 726 M² attenante.
Le système de chauffage est électrique avec des convecteurs fixés aux murs.
il y a également une cheminée qui peut être utilisée.
Cette maison pourra aussi intéresser un investisseur pour faire de la location.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage.
Parfait pour prendre le soleil ou avoir un peu d'air frais, la maison comporte une terrasse et un jardin.

Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Publique de Doussard à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A41 et A430 et la nationale N90 sont accessibles à moins de 19 km.

Son prix de vente est de 399 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

En ce qui concerne la classe énergie, la notation est E (286 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (9 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ALBERTVILLE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Découvrez cette charmante maison située sur la commune prisée de Méry.

Avec ses 106,3 m2, ce bien vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux avec un séjour de 58 m² exposé ouest, apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour, offrant une belle fluidité entre les espaces de vie.

Elle comprend 3 chambres, dont 2 à l'étage avec une salle d'eau, ainsi qu'une chambre parentale.
Le rez-de-chaussée dispose d'un garage avec rangements, d'une buanderie et d'un espace de 67 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux, etc.).

Le jardin de 515 m² offre un cadre agréable avec un terrain de pétanque, parfait pour profiter des moments en extérieur en famille ou entre amis.

Les caractéristiques supplémentaires de cette maison incluent une isolation sarking et des murs en briques réalisés en 2015, offrant une excellente performance énergétique. Les fenêtres en aluminium apportent également une isolation thermique et phonique de grande qualité, assurant confort et tranquillité.
Quelques travaux de façade extérieure sont à prévoir, afin de personnaliser davantage l'apparence de cette belle demeure et d'y ajouter une touche de modernité.

Cette maison est un véritable coup de coeur, idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre calme tout en bénéficiant de la proximité des commodités locales.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce bien a à offrir.

Nina ROSSELLI (El) Agent commercial - Numéro RSAC : 939 399 994 Chambéry
Surface : 106,3 m2
Prix du bien : 559000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Charges prévisionnelles annuelles: 870 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024
Consommation énergie primaire : 81 kWh/m/an
Consommation énergie finale : 15 kWh/m/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Gilly-sur-Isère, France. Avec une superficie de 72.42 m², cette maison de plain-pied comprend 4 pièces, dont 3 chambres confortables. Le bien est proposé au prix de 160000 €. La maison dispose d'une cuisine nue, d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Vous apprécierez le calme de l'environnement, idéal pour une vie paisible.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain spacieux de 1421 m², avec des fenêtres en double vitrage, des volets en bois et un assainissement par fosse septique. La maison a été construite en 1940 et est dotée d'un stationnement extérieur et couvert, ainsi qu'une cave pour vos rangements.

Localisée dans le quartier de Gilly-sur-Isère, vous serez à proximité de plusieurs points d'intérêt : l'École élémentaire et l'École Maternelle Joseph Trolliet, ainsi que d'autres établissements scolaires.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ALBERTVILLE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison de 4 pièces, d'une superficie de 109 m², située à Andilly, dans un quartier paisible et agréable. Cette propriété dispose d'un terrain de 182 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur. La maison comprend 3 chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort optimal.

L'intérieur se compose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, et complété par une climatisation avec pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce et agréable. Vous trouverez une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 3 WC, ce qui est un atout indéniable pour une famille.

À l'extérieur, le charme d'une maison en pierre en très bon état, vous offre un beau standing. Vous pourrez profiter d'une terrasse pour vos moments de détente. Le stationnement est facilité grâce à deux places de parking extérieures et un portail électrique. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique, vous garantissant un confort moderne.

Exposée au sud-ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Située à proximité de l'école élémentaire et maternelle, elle est idéale pour les familles.

L'ensemble des commerce de proximités vous assurerons un confort au quotidien.
(LIDL - Intermarché - Bricodépot - pharmacie - centre médical - cabinet infirmier - kinésithérapeute... )

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS.

Découvrez cette magnifique maison en pierre à Andilly, un bien rare sur le marché ! Avec une surface de 110 m², cette maison spacieuse dispose de 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous serez charmé par sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.

Profitez d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible. La maison est en très bon état et présente de très belles prestations. Vous trouverez également 2 salles d'eau et 2 WC, parfaits pour une famille.

Située dans un quartier calme et ensoleillé, exposée plein sud, cette maison est proche de toutes les commodités. À proximité, vous trouverez une école élémentaire, des pharmacies, un bureau de poste, deux supermarchés, et magasin de bricolage.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Découvrez cette charmante maison à vendre à Andilly , offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
La maison principale se compose d'une cuisine de 17m2 , d'un bel espace salle à manger salon de 37m2 ,d'une salle de bains avec douche , d'un wc séparé et d'un espace détente atypique avec son puit et sa décoration orientale .
A l'étage vous trouverez 3 confortables chambres équipées de placards .
Cette partie de la maison est complétée par un grand garage de 32 m2 au dessus duquel se trouve un appartement de type T2 de 37m2 avec son accès indépendant pouvant convenir pour un revenu locatif ou pour loger les amis .
Dans le jardin , vous découvrirez une dépendance composée d'une pièce avec le charme de la pierre , indépendante et climatisée avec la possibilité de créer une salle d'eau dans l'atelier attenant .
Une seconde dépendance de 30m2 permettra aux plus bricoleurs de trouver un grand espace de stockage .
Enfin vous profiterez d'un jardin d'agrément avec un préau et d'un bel espace de 80m2 avec arbres fruitiers et potager.

Vous profiterez de la chaleur d'un poêle à bois dans le salon, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale et de la climatisation réversible dans l'ensemble des pièces de la maison .

Située sur un terrain de 421 m², cette maison est entourée d'un environnement calme, propice à la détente. Vous apprécierez également le garage fermé avec porte sectionnelle électrique et les places de parking disponibles devant la maison .

Idéalement située à Andilly, vous serez à proximité des écoles maternelle et primaire , facilitant ainsi la vie quotidienne de vos enfants. La ville offre également un accès facile aux commodités locales, aux commerces ( brico depot , lidl, intermarché) et au nouveau pole santé de 1000 m2 regroupant de nombreux praticiens et une pharmacie .

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison qui allie confort, espace et tranquillité. Contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison atypique.