Maisons 4 pièces à vendre à Andilly (74350)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET
Sur la commune de La Balme-de-Sillingy, venez découvrir cette maison individuelle récente, située à proximité à proximité des écoles, commerces et transports, tout en offrant un environnement calme et agréable.

La maison propose au rez de chaussée D'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte spacieuse de 33,56m2 , donnant accès à une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un WC séparé et d'une buanderie.
À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains avec WC.

Un garage et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien.

Aucun travaux à prévoir ! Cette maison bénéficie encore de la garantie décennale.
DPE B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY

À visiter sans tarder ! Située en plein coeur de Sevrier, à proximité immédiate des commodités et du Lac d'Annecy, cette maison à rénover offre un cadre de vie privilégié dans un secteur très prisé.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour - salon lumineux avec accès direct au jardin, d'une cuisine et un cellier.

À l'étage, trois chambres et une salle de bains.

En annexes, vous bénéficierez également d'un garage spacieux et fermé, ainsi qu'une place de stationnement extérieur.

La localisation idéale et le fort potentiel de rénovation de ce bien en font une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier selon vos envies.

Taxe foncière : 697 €

Diagnostiques :
DPE: E (166 kWh/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent Commercial : Sylvain COCO, rattaché au Tribunal de Commerce d'Annecy. RSAC : 902 504 257

À découvrir sur la commune recherchée de Saint-Jorioz, maison avec un fort potentiel de 127 m² (115,85 m² carrez) sur un terrain d'environ 1110 m², située dans un secteur calme avec une vue dégagée et une exposition Sud-Est.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 28,10 m² avec une cheminée et accès sur véranda climatisée de 15,19 m². Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10,30 m².
Au premier niveau une chambre de 14,50m² avec une salle de bain.
Au second niveau une chambre de 16,55m² (22,95 m²) au sol, une chambre de 12,05 m² (14,6m²) avec un balcon et une salle d'eau. (4ème chambre possible)

En annexes, un garage de 22,65 m², un carport et une cave de 13,85 m².
Combles aménageables.
Chauffage bois + radiateurs électriques.

Proche du lac, des commerces et des écoles.
Travaux à prévoir avec un beau potentiel.
Copropriété 2 lots.

DPE D - 115.85 m² loi Carrez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le vieux village de Duingt, à 250 mètres du lac, cette maison offre un cadre de vie magnifique, ainsi qu'un un calme absolu. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre directement sur une agréable terrasse ainsi que sur un jardin avec spa, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, deux chambres et une salle de bain. Au dernier étage, une très belle chambre de 16,17 m² carrez, et 21,65 m² au sol permettant aisément de la transformer en suite parentale (Réseaux déjà présents et existants)
À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un grand garage situé dans le jardin, offrant un bel espace de stationnement et de rangement.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la piste cyclable et du lac, ainsi que son très bel environnement, en font un cadre de vie particulièrement recherché.

DPE E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison rénovée au coeur de Saint-Ferréol Prête à vivre !

Idéalement située au coeur du village prisé de Saint-Ferréol, cette ravissante maison mitoyenne de 4 pièces saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Répartie sur 3 niveaux, elle développe une surface de 76,91 m² loi Carrez (84,46 m² au sol), parfaitement optimisée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée. Un WC avec espace buanderie complète ce niveau.

À l'étage, un agréable salon offre un espace détente chaleureux, accompagné d'une salle d'eau contemporaine.

Le dernier niveau accueille deux chambres confortables ainsi qu'un dressing, parfait pour optimiser votre rangement.

En complément, deux caves voûtées viennent enrichir ce bien et offrir des espaces de stockage supplémentaires.

Entièrement rénovée avec soin et parfaitement isolée, cette maison vous garantit un confort optimal dans un cadre de vie 'clé en main', sans aucun travaux à prévoir.

Côté localisation, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate de l'école primaire et d'un arrêt de bus desservant collège et lycée, tout en étant à quelques minutes de Faverges et de ses nombreux commerces, services et restaurants.

Enfin, les amoureux de nature et de loisirs seront comblés : stations de ski à proximité en hiver, lac en été et magnifiques randonnées accessibles toute l'année.

Visite virtuelle disponible sur demande.
DPE : D
GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUY HOQUET AIX LES BAINS vous propose à la vente cette maison de 98 m², idéale pour une famille, située dans un secteur calme et recherché de Mouxy.
Édifiée sur un terrain de 286 m², elle offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation après travaux. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies et de créer un intérieur moderne et personnalisé.
Le jardin, agréable et fonctionnel, constitue un véritable atout pour une vie de famille confortable. Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement dans un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous.

Logement à consommation énergétique excessive

Découvrez cette magnifique maison en pierre à Andilly, un bien rare sur le marché ! Avec une surface de 110 m², cette maison spacieuse dispose de 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous serez charmé par sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.

Profitez d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible. La maison est en très bon état et présente de très belles prestations. Vous trouverez également 2 salles d'eau et 2 WC, parfaits pour une famille.

Située dans un quartier calme et ensoleillé, exposée plein sud, cette maison est proche de toutes les commodités. À proximité, vous trouverez une école élémentaire, des pharmacies, un bureau de poste, deux supermarchés, et magasin de bricolage.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Découvrez cette charmante maison située à Andilly, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Avec une surface habitable de 120 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le grand terrain vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Un garage double de 40 m2 complète ce bien avec la possibilité d'aménager 2 pièces de 20 m2 chacune au dessus des garages .

La maison, construite en 1930, est en bon état général et bénéficie d'un chauffage au gaz avec radiateurs et d'une eau chaude produite par des panneaux solaires. Vous apprécierez également l'insert de cheminée qui apporte une touche chaleureuse à votre séjour exposé plein sud.
Pour votre confort, la cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez une salle d'eau et un WC séparé.

À l'extérieur, vous disposerez de deux garages fermés , et de trois places de parking sous un grand carport .
Une belle terrasse de 40 m² vous attend pour vos moments de détente.

Idéalement située à Andilly, vous serez à proximité des écoles, facilitant ainsi la vie quotidienne de vos enfants.
La ville offre également un accès facile aux commodités locales ( boulangerie ,garagiste , la poste ) aux commerces ( brico depot , lidl, intermarché, Mac Donald) et au nouveau pôle santé de 1000 m2 regroupant de nombreux praticiens et une pharmacie .

Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 279900€.
N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre futur chez-vous.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS.

Découvrez cette maison spacieuse située à Andilly.
D'une surface de 145 m², cette propriété comprend 5 pièces, dont 4 chambres .
La cuisine américaine est aménagée et équipée, parfaite pour les moments en famille.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés dans la pièce de vie , et l'eau chaude est produite par un système thermodynamique assurant confort et économies .
Des panneaux photovoltaïques permettent également un fonctionnement économique de l'ensemble de la maison.
Idéalement agencée vous trouverez une suite parentale au rez-de-chaussée et 3 chambres avec une salle d'eau et wc à l'étage.
Le bien est en très bon état et bénéficie d'un terrain de 391 m², offrant un espace extérieur agréable.
Idéalement située à Andilly, vous serez à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire , facilitant ainsi la vie quotidienne de vos enfants.
A 5mn à pieds vous aurez accès à tous les commerces et services de proximité nécessaires au quotidien (boulangerie , bar tabac , pizzeria , coiffeur , garagiste , la poste et la mairie )
La ville offre également un accès facile à une zone commerciale
( Intermarché , Brico Depot , Lidl , Bazard Land et Mac Donald) à 5mn en voiture ou 10mn en vélo par la nouvelle piste cyclable .
Point fort de la ville d'Andilly , vous serez à 10mn à pied du nouveau pole santé de 1000 m2 regroupant de nombreux praticiens et une pharmacie .
Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS.

Découvrez une propriété rare située à Andilly.

Édifiée sur un magnifique terrain de 2 033 m², cette maison développe une généreuse surface habitable d'environ 302 m² et offre un cadre de vie particulièrement confortable.

La maison se compose de 8 pièces principales dont 5 chambres, pensées pour accueillir aisément une grande famille.
Vous y trouverez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée avec insert et ouvrant directement sur une superbe terrasse couverte et l'espace piscine.

La distribution intérieure propose cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, complétées par 3 wc et 2 salles d'eau parfaitement répartis afin d'assurer confort et fonctionnalité au quotidien.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville, tandis que la cheminée avec insert vous promet d'agréables soirées durant la saison hivernale.
La maison, parfaitement entretenue et en très bon état général, est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants.

Bien isolée et efficiente, elle bénéficie d'une performance énergétique classée C (DPE), vous garantissant un bon équilibre entre confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un cadre privilégié avec une piscine accompagnée de son pool house, une grande terrasse avec pergola, un garage fermé, ainsi que plusieurs places de stationnement, accessibles via un portail électrique.

Le véritable coup de coeur se révèle lors de la découverte de sa remarquable salle de réception de 75 m², prolongée par une spacieuse mezzanine. Cet espace, bénéficiant d'un accès extérieur indépendant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies ou vos projets.

Un espace indépendant de 20 m², isolé et disposant de sa propre terrasse intégrée au jardin, complète l'ensemble et pourra parfaitement convenir à un projet personnel, professionnel ou artistique.

Idéalement située à Andilly, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des écoles, facilitant la vie quotidienne des familles.
Vous profiterez également d'un accès rapide aux commodités locales (boulangerie, garage automobile, la poste , bar tabac et 1 pizzeria) , aux commerces (Intermarché , Brico Dépôt , Lidl , McDonald's ) ainsi qu'au nouveau pôle de santé de 1 000 m² regroupant de nombreux praticiens et une pharmacie.

Un bien rare sur le secteur, proposé par l'agence Guy Hoquet Aytré Pays Rochelais .
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété spacieuse, élégante et parfaitement entretenue dans un environnement privilégié.