Maisons 4 pièces à vendre à Arguel (80140)

L'agence Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer ce charmant pavillon individuel d'environ 105m², construit au début des années 2000 sur un terrain entièrement clos de 1229m².

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement une trentaine de minutes d'Amiens et 7 minutes de Poix-de-Picardie, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités.

Elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 53m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

- À l'étage, un palier dessert une chambre, un dressing ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant d'un accès à des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, d'un jardin clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'un double garage attenant équipé d'un portail motorisé.

Un emplacement privilégié :

La commune bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux services. Vous rejoindrez Poix-de-Picardie en seulement 7 minutes, où vous trouverez supermarchés, commerces de proximité, boulangeries, pharmacie, médecins, établissements scolaires (de la maternelle au collège), restaurants ainsi que la gare SNCF.

LES ATOUTS : MAISON LUMINEUSE AUX BEAUX VOLUMES / JARDIN EXPOSÉ SUD ET SANS VIS-À-VIS / DOUBLE GARAGE / COMBLES AMENAGEABLES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Merci de nous contacter pour planifier une visite ou obtenir des renseignements supplémentaires.

L'agence Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer ce pavillon d'environ 80m² construit sur un terrain entièrement clos de 500m². Situé dans un secteur paisible et recherché à moins de 10 minutes d’Amiens.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine aménagée, une pièce de vie spacieuse.

À l'étage un palier desservant trois chambres et une salle de bains.

Le tout est complété par un garage, une terrasse et un jardin.

LES ATOUTS : SECTEUR CALME À PROXIMITÉ D'AMIENS / GARAGE ET JARDIN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Merci de nous contacter pour planifier une visite ou obtenir des renseignements supplémentaires.

Logement à consommation énergétique excessive

L'agence Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer ce charmant pavillon individuel d'environ 80m², construit au début des années 2000 sur un terrain entièrement clos.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes d'Amiens. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités.

Elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée: un salon/séjour d'environ 30m², une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle de bain et un wc.

- À l'étage, un palier desservant deux chambres dont une avec un balcon donnant sur une vue agréable.

À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse, d'un jardin clos et sans vis-à-vis, ainsi qu'une piscine.

LES ATOUTS : SECTEUR / JARDIN, PISCINE ET SANS VIS-À-VIS / SOUS-SOL COMPLET

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Merci de nous contacter pour planifier une visite ou obtenir des renseignements supplémentaires.

L'agence Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer cette jolie maison de type longère d'une superficie d'environ 115m² construite sur un terrain entièrement clos de 537m². Situé dans un secteur paisible et recherché à moins de 15 minutes d’Amiens.

Elle se compose comme suit :

Une cuisine aménagée, une pièce de vie spacieuse d'environ 40m², une salle de bain avec douche, un espace buanderie et un WC.

À l'étage un palier desservant deux chambres et deux bureaux.

Le tout est complété par une cave, un jardin.

LES ATOUTS : SECTEUR CALME À PROXIMITÉ D'AMIENS / CHARME DE L'ANCIEN / JARDIN CLOS / BEAUX VOLUMES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Merci de nous contacter pour planifier une visite ou obtenir des renseignements supplémentaires.

L'agence Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer une maison d’environ 65m², bénéficiant d’un bel extérieur et d’un sous sol. Elle se situe dans le secteur Renancourt.

Elle se compose de la manière suivante :

- Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, et un wc.

- Premier étage : un palier, trois chambres et une salle de bains.

Le tout est complété par un jardin, un sous sol

LES ATOUTS : JARDIN / SOUS SOL / SECTEUR CALME

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Merci de nous contacter pour planifier une visite ou obtenir des renseignements supplémentaires

Logement à consommation énergétique excessive

L’agence Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer à la vente une maison d’environ 65m² idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, située à moins de 10 minutes du CHU.

Elle se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC

Premier étage : un palier desservant deux chambres

Le tout est complété par une cave et une cour.

LES ATOUTS : PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS ET DU CHU / IDÉAL INVESTISSEURS OU PREMIÈRE ACQUISITION

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ou obtenir des renseignements complémentaires.

À seulement quelques minutes de Besançon, sur les hauteurs d'Arguel, découvrez cette belle maison de 188 m² construite en 2002, implantée sur un terrain de 940 m² avec piscine, terrasse, atelier, sous sol, stationnement.

Actuellement divisée en deux appartements indépendants, elle peut facilement être transformée en une grande maison familiale de cinq chambres, avec la possibilité d'en créer une sixième.

Bonne nouvelle : le vendeur s'engage à créer l'ouverture entre les deux logements ainsi que l'escalier avant la vente. Ces travaux sont compris dans le prix. La séparation entre les deux niveaux est réalisée par une dalle béton, garantissant une excellente isolation phonique.

La maison se compose :
Sur le premier niveau : grande pieces de vie avec sa cusine ouverte et son acces sur la terrasse, 3 chambres, salle de bain (baignoire + douche), wc.
Au 1er étage avec acces independant ou possibilité de relié les deux niveaux (compris dans le prix de vente) : une entrée, piece de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain (baignoire + douche), wc.
Au sous sol : garage, buanderie, chaufferie, atelier, bureau.
Un 2 ème garage indépendant de 37 m2.

Les atouts de la maison :

- Piscine neuve de 8 x 4 m (profondeur 1,40 m), achevée en 2026.
Toutes les démarches administratives liées à la piscine (permis de construire, déclaration de fin de travaux?) sont déjà réalisées.
- Chaudière fioul de 2021 et poêle à bois.
- Sous-sol complet avec garage, atelier et caves.
- Cuve de récupération des eaux pluviales de 6 000 litres.
- Adoucisseur d'eau.
- Diagnostic d'assainissement conforme.

Taxe foncière : 1 200 €.

Travaux réalisés avant la vente :

- Création de l'ouverture et de l'escalier entre les deux logements.
- Nettoyage de la façade.
- Remplacement des voliges (sous toit).
- Réfection de la zinguerie.

Une maison aux belles prestations, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, dans un environnement calme et recherché, sur les hauteurs de Besançon.

Prix de vente : 335 000 € (honoraire charge vendeur)

N'hésitez pas à prendre contact avec Sophie ROUSSEAU pour discuter de votre projet et envisager une visite !

Contactez-la soit au standard de l'agence au 03 81 80 14 89 soit au 06 81 02 68 29

Certaines photos sont présentées avec un aménagement virtuel (home staging digital) afin d'aider à la projection. Les meubles ne sont pas contractuels.