Maisons 4 pièces à vendre à Armbouts-Cappel (59380)

! A saisir !
Dans une rue calme, à deux pas du centre-ville, cette maison de 1930 va vous séduire par l'entretien, les 2 chambres, la véranda, et les fenêtres en double vitrage.
Les PLUS : Le jardin exposé Ouest , la toiture refaite en 1990 et le grenier à potentiel
Pour toute information complémentaire, Merci de contacter
Michel Everaert
06 36 41 57 24 michel.everaert@guyhoquet.com
Agence Guy Hoquet
10 Place Turenne
59240 Dunkerque
03 28 28 00 60
dunkerquemalo@guyhoquet.com

Découvrez cette magnifique maison avec accès privatif au marais à vendre à Tilques, un bien rare sur le marché qui saura vous séduire par son charme et ses atouts. Avec une surface habitable de 107 m², cette maison de plain-pied dispose de 4 pièces, dont 2 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, idéal pour partager des moments inoubliables.

Le séjour spacieux de 27.28 m² vous offre une luminosité exceptionnelle, tandis que la véranda de 27 m² vous permet de profiter de la nature environnante tout au long de l'année. La maison est construite en ossature bois, garantissant un bon état général et une ambiance chaleureuse.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain généreux de 1050 m², agrémenté d'une terrasse de 25.27 m², parfaite pour vos repas en plein air. De plus, une piscine vous attend pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le stationnement est facilité avec 2 places disponibles.

Située dans un quartier paisible de Tilques, cette maison est à proximité de divers points d'intérêt, tels que des restaurants et un bureau de poste, pour votre confort au quotidien. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, et vous bénéficierez également de la fibre optique pour rester connecté.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception, proposé au prix de 210500 €. Contactez l'agence Guy Hoquet SAINT-OMER pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui pourrait devenir votre nouveau foyer.

MAISON CONTEMPORAINE - MAISON CONTEMPORAINE

Proche de SAINT OMER, cette maison cubique de 4 pièces de 149 m² et de 360 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison contemporaine construite en 2013 avec un étage. Le rez-de-chaussée compte une entrée, trois chambres de 14 m² à 15 m² dont deux avec dressing, une salle de bains et un atelier. On trouve à l'étage un espace de vie exceptionnel de 78 m² donnant sur une terrasse avec vue sur la forêt. La maison est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Elle comporte des équipements comme des volets roulants électriques, des fenêtres en aluminium double vitrage et la fibre.

Le plus de cette maison est la possibilité d'inverser les plateaux et également de faire un roof top, voire même un dôme ou véranda.

Profitez de davantage d'espace grâce à deux terrasses de 17,68 m² au total et à un jardin de 100 m².

Trois places de parking et un garage sont prévus pour stationner les véhicules.

Niveau transports en commun, il y a trois gares (Saint-Omer, Renescure et Ebblinghem) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A26 à 10 km. On trouve un commerce et une épicerie à quelques minutes de la maison.

Son prix de vente est de 314 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison a une classe énergétique C (131 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui implique un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 160 € et 1 620 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT-OMER vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Longuenesse

Les caractéristiques principales:

- Superficie de 84 m²
- 2 chambres
- Jardin d'environ 200 m² sans vis à vis
- Garage

Les points forts:

- Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces et établissements scolaires ainsi que des axes routiers
- Bon état général, pas de gros travaux à prévoir

Une belle opportunité à saisir au prix de 146 800€ honoraires d'agence inclus : 146 800 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000€
Honoraires charge acquéreur : 6 800 € soit 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet SAINT-OMER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE GUY HOQUET

Maison dans un top secteur proche de l'avenue blériot comprenant :

Entrée, grand salon-séjour ouvert sur la cuisine ( 47 m2 ), WC, salle de bains, 3 grandes chambres
Dalle béton
Jardin garage

Informations et visites au O6/71/38/2O/11
MALET CHARLES

EXCLUSIVEMENT CHEZ GUY HOQUET

Maison individuelle construite sur 1300 m² de terrain comprenant :
Un sous sol complet de 100 m².
A l'étage, entrée, grand salon-séjour, cuisine, salle de bains, WC, trois chambres.
Construction dalle béton
Travaux de rénovation à prévoir.
Bon quartier

Informations et visites au O6/71/38/2O/11
MALET CHARLES