Maisons 4 pièces à vendre à Arques (12290)

EXCLUSIVITE SAINT JUERY Centre ville. A 2 pas de l'ancienne gare et des commerces, dans une rue calme en sens unique, découvrez cette belle maison des années 1900 au cachet et charme conservé (carreaux de ciment, hauteur sous plafond, escalier en bois).

Ce bien a été rénové sur plusieurs postes: électricité/isolation combles à la cellulose/isolation murs séjour à la chaux/portes avant et arrière/double vitrage PVC avec moustiquaires). 2 poêles à bois chauffent toute la maison. La cuisine et la salle d'eau sont à rénover et ce, pour laisser place à imaginer vous même la suite.

Le jardin au calme, sans vis à vis, doté d'un appentis entièrement rénové (charpente et toiture) vous permettra de passer des moments de quiétude dans votre cocon.
Contactez nous vite pour une visite et voir cette belle maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Guy Hoquet Albi a le plaisir de vous présenter cette belle maison de plain pied à 10 minutes du centre ville d'Albi.

La vue dégagée sur toute la vallée procure un sentiment de quiétude et de liberté tout en restant à proximité directe des commodités.

Cette construction de 1972 a été rénovée et entretenue au fil des années.

Vous retrouverez trois chambres, un espace de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un espace buanderie. Le séjour donne accès à une terrasse exposée plein Sud avec une vue portant jusqu'à la montagne noire.

La maison est équipée des menuiseries en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible et d'une cheminée

Sur la parcelle de 927m², vous profiterez d'un garage, d'un espace de stockage et d'un jardin agréable.

Une maison fonctionnelle implantée dans un cadre verdoyant pour votre avenir.

Vous trouverez l'ensemble des commerces sur la commune de Cagnac-Les-Mines et les écoles à 10km.

Contactez nous au 05-63-49-49-49 pour plus d'informations sur ce bien.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Albi vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de ville située dans le quartier de la Madeleine à Albi.

Edifiée sur deux niveaux, elle propose en rez de chaussée un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un bureau pouvant aisément être transformé en chambre selon vos besoins. L'étage est dédié à l'espace nuit et bénéficie de trois chambres et une salle d'eau.

L'ensemble est en bon état général. Les menuiseries ainsi que la salle d'eau ont été rénovées. Certains éléments pourront être remis au goût du jour afin de révéler tout le potentiel de la maison.

À l'extérieur, une agréable cour à l'arrière de la maison vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Enfin, cette maison constitue également une excellente opportunité d'investissement. Louée pendant de nombreuses années à 720 € par mois, elle offre un historique locatif solide.

Une maison saine, pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

Proximité immédiate du centre ville, des écoles, des commerces et des transports en commun.

Contactez nous au 05-63-49-49-49 pour plus d'informations sur ce bien.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité Guy Hoquet Albi :
Située sur la commune de Puygouzon, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Implantée sur une superbe parcelle agrémentée d'un petit bois, elle offre un cadre naturel rare et particulièrement agréable. Vous profiterez d'un environnement très calme, garantissant intimité et sérénité au quotidien.

La maison, accessible par quelques marches, propose une organisation en demi-niveau desservant l'étage et offrant une distribution fonctionnelle des espaces. Elle comprend trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins.

Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stationnement ou de stockage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser ce bien et de révéler tout son potentiel. Une belle occasion de créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre verdoyant et privilégié.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Guy Hoquet Albi 05 63 49 49 49.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roxanne Chaumerliac agent commercial n° RSAC 883 593 816

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Guy Hoquet ALBI - Agence de la Cathédrale a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE, cette agréable maison nichée au coeur du très prisé quartier du Castelviel, l'un des secteurs les plus recherchés et authentiques d'Albi.

Cette maison de 76 m² séduit avant tout par son emplacement exceptionnel, rare sur le marché, au calme et à proximité immédiate de tous les commerces et du centre historique.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.

L'accès à l'étage se fait par un superbe escalier, mêlant colonnes, moulures et marbres.
À ce niveau, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement.

Les combles aménagés proposent une salle de bains et une pièce mansardée climatisée, idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint, selon vos besoins.

Vous recherchez un bien parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre de caractère ou un investissement de qualité dans un secteur où la demande reste constante, contactez nous pour visiter au 05.63.49.49.49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

A proximité du village de Saugues, maison construite en 2009. Le rdc est composé d'une entrée, grand séjour ouvert sur cuisine, buanderie, point d'eau. Au 1er étage 3 chambres, salle de bain et dressing. Cette maison dispose d'un garage et d'un petit jardin privatif. Double vitrage, chauffage central gaz. Honoraires charge vendeur. Classe énergie: D et D.

Votre Agence Guy Hoquet Saint-Omer vous propose cette maison familiale au coeur d'Arques, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 173 m²
- 4 chambres spacieuses
- Terrain clos de plus de 1000 m² sans vis-à-vis avec terrasse et coin potager
- Nombreux espaces de rangement : garage fermé, sous-sol et grenier

Ses atouts :

- Quartier calme à proximité des commerces et écoles (Collège Pierre Mendès France, École Jules Lesieux, École élémentaire Jules Ferry)
- DPE : classe D, chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût

Prix de vente : 199 000 € , Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir dans votre Agence Guy Hoquet Saint-Omer cette maison située dans un quartier calme d'Arques.

CARACTÉRISTIQUES :

- 3 chambres ainsi qu'une salle de bain à l'étage
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte et aménagée ainsi qu'un garage attenant à la maison avec porte motorisée au rez-de-chaussée.
- Véranda accessible depuis le séjour et la cuisine par deux ouvertures, donnant accès au jardin avec dépendance.

POINTS FORTS :

- Secteur recherché sur la commune d'Arques, proche de toutes les commodités et écoles
- Possibilité d'agrandir la pièce de vie: les menuiseries de la véranda sont en double vitrage PVC
- Grande dépendance pouvant servir d'atelier

Prix de vente : 149 900 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement qui n'attend plus que vos projets. Contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE : E

Maison familiale au fort potentiel ? Emplacement idéal

Vous recherchez de beaux volumes combinés à une situation géographique ultra-pratique ? Cette spacieuse maison de famille, à la construction saine et robuste, offre un confort de vie idéal, de grands espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les caractéristiques clés :
- Superficie : 159 m² habitables
- Chambres : 4 chambres (possibilité 5)
- Salles de bain : 2 pièces d'eau, dont une configuration pratique au rez-de-chaussée
- Extérieur : Terrain de 320 m² avec dépendances
- Stockage : Cave, grenier aménageable et dépendances fonctionnelles

Les points forts du bien :
- De grands volumes à vivre : Profitez d'un espace de vie généreux de 76 m², parfait pour les moments en famille.
- Vie de plain-pied possible : Configuration en semi plain-pied avec la possibilité de transformer l'un des salons du rez-de-chaussée en chambre.
- Espace parental unique : Une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à un toit-terrasse.

Le tout à pied : Proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège.

Une maison à conforter, idéale pour projeter votre vie de famille dans un cadre convivial et fonctionnel !

Prix de vente : 139 500 € (Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveau sur le marché d'Arques : venez découvrir cette agréable maison familiale de 4 chambres, idéale pour votre projet de vie.

Caractéristiques principales:

-Superficie : 113 m²
- Configuration : au rez-de-chaussée, une entrée, une grande pièce de vie de 30 m², une cuisine neuve spacieuse donnant sur l'extérieur, une salle de bain et WC séparé. À l'étage, 4 chambres et un bureau.
- Extérieurs et annexes : jardin avec terrasse, des dépendances et un garage attenant à la maison.

Les points forts:

- Secteur recherché : Située dans un quartier calme d'Arques, à proximité immédiate des écoles (maternelles, élémentaires, collège) et des commerces (boulangeries, pharmacies, supermarchés).
- État du bien : Maison presque entièrement rénovée, seuls quelques travaux restent à réaliser
- Performance énergétique : Très bon DPE classé en C, menuiseries PVC double vitrage, isolation et poêle à granulés neuf.

Prix : 165 000 € FAI (Honoraires charge vendeur)

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 I6 4I 76 3I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Charmante maison individuelle rénovée, idéale pour une famille !

Caractéristiques principales :

- Maison individuelle d'environ 94 m² habitables
- Au RDC : un beau salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé et 3 chambres
- À l'étage : combles aménagées offrant une grande pièce pouvant faire office de 4ème chambre ou de bureau
- Sous-sol complet avec espace buanderie
- 2 garages, dont un équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique
- Jardin clôturé avec terrasse

Ses atouts :

- Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir
- Excellentes prestations énergétiques (DPE C) grâce à une pompe à chaleur
- Confort de la vie de plain-pied possible
- Située dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, gare et établissements scolaires (écoles de la Basse Meldyck, du Centre et Jules Ferry)

Prix de vente : 225 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet SAINT-OMER au 06I64I763I.