Maisons 4 pièces à vendre à Auray (56400)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à vendre à Sarzeau, au coeur du centre-ville, dans une impasse calme et sans vis-à-vis. Avec ses 75 m² habitables, elle offre 3 chambres confortables, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC séparé..
La maison est exposée Est-Ouest, bénéficiant d'une belle luminosité dans le séjour avec vue sur un jardin agréable. Construite en 1985 avec double vitrage et volets roulants électriques, elle dispose d'un garage fermé..
Le terrain de 513 m² est constructible, offrant de belles possibilités d'aménagement ou d'extention. Chauffage électrique par radiants et eau chaude par ballon électrique. À seulement 1 km des commerces, pharmacies, boulangeries, boucheries, restaurants et supermarchés, et à 5 km de la mer, cette maison est idéalement située avec un accès rapide aux écoles (1 minute) et à la gare (25 minutes). Ce bien rare sur le marché est à rafraîchir pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
(notification: certaines pièces en photo sont meublées par IA)

Située à proximité du bourg de PLAUDREN, dans un environnement agréable et sans vis-à-vis, venez découvrir cette agréable maison familiale de 90 m², implantée sur un magnifique terrain de 2 081m².

Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau ( petite chambre), ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel et bien agencé.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total, idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou profiter d'un vaste espace de rangement.

À l'extérieur, son grand terrain de 1 937 m², terrasse sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours.

Située à seulement 15 minutes de Vannes et à proximité des commodités, cette maison offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité et praticité.

Les atouts :

- Terrain de 1 937 m²
- 3 chambres + bureau
- Vie de plain-pied
- Sous-sol total
- Sans vis-à-vis
- Environnement agréable
- Proximité du bourg et de Vannes

Une maison pleine de potentiel, à visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes de Vannes, au coeur du bourg de Plaudren, découvrez cette maison neuve achevée en 2026, n'ayant encore jamais été habitée.

Construite avec des matériaux de qualité et des prestations particulièrement soignées, cette maison de plain-pied d'environ 106 m² habitables offre un confort moderne et une qualité de construction rares sur le secteur. Entièrement prête à vivre et bénéficiant de la garantie décennale, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Elle se compose d'une entrée avec espace placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, puis d'un dégagement desservant trois chambres, dont une suite parentale avec espace douche privatif, une salle d'eau indépendante, des WC séparés ainsi qu'un cellier. Un garage de plus de 20 m² complète l'ensemble.

Côté prestations, vous profiterez notamment d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques connectés et d'un système de domotique pensé pour votre confort au quotidien. Le jardin, entièrement clôturé, offre un extérieur facile à vivre.

Située à quelques minutes à pied de la boulangerie, de l'épicerie, de la pharmacie et de l'école, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant la tranquillité d'un bourg à la proximité immédiate de Vannes.

Une maison neuve aux prestations de qualité, prête à vivre, dans un secteur où ce type de bien est particulièrement rare. Une opportunité à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison contemporaine neuve située au coeur de Noyalo, offrant une surface de 138 m² sur un terrain généreux d'environ 900 m², elle combine confort moderne et prestations haut de gamme .

L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux avec grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère spacieuse et conviviale, où un escalier mène directement à un toit-terrasse. Vous disposerez de trois chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative, l'une étant également équipée d'un dressing ainsi qu'une troisième salle d'eau indépendante.

À l'extérieur, profitez d'un bel espace de vie avec piscine, terrasse et un espace patio prévu pour un jacuzzi, idéal pour la détente. Un garage complète ce bien.

Construite en 2024, il ne reste plus qu'à personnaliser les sols intérieurs, la terrasse, ainsi que la cuisine et les salles de bains selon vos goûts, pour en faire un véritable cocon à votre image.

La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de l'école primaire publique du Tilleul, ainsi que des commerces et services.

Référence : 6887, Prix : 669000 €. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LE HEZO.

À la campagne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison en pierre de 75 m², implantée sur un beau terrain d'environ 550 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte et aménagée et d'un salon-séjour exposé plein sud, d'un bureau d'un cellier et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un bien idéal pour un investissement locatif, avec un locataire actuellement en place et un loyer mensuel de 680 €.

Une opportunité intéressante pour se constituer un patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats, dans un cadre paisible à proximité d'Elven.

À découvrir rapidement !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 02 97 53 03 03

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la campagne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison en pierre de 78 m², implantée sur un grand terrain d'environ 5300 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une agréable pièce de vie exposée plein sud, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un bien idéal pour un investissement locatif, avec un locataire actuellement en place et un loyer mensuel de 713 €.

Une opportunité intéressante pour se constituer un patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats, dans un cadre paisible à proximité d'Elven.

À découvrir rapidement !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 02 97 53 03 03

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ Aux portes d'Auray Propriété avec revenus locatifs sur un terrain de 3 650 m²

Guy Hoquet GRAND-CHAMP vous propose cette propriété aux multiples possibilités, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 650 m², dans un environnement agréable, à proximité immédiate d'Auray, des plages et des principaux axes.

Rare sur le marché, ce bien offre une double opportunité : profiter d'une habitation principale tout en percevant des revenus locatifs, ou réaliser un investissement patrimonial offrant une rentabilité immédiate.

Une configuration idéale

La propriété est aujourd'hui organisée en deux espaces distincts :

- Une partie libre d'occupation, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou une mise en location.
- Une partie actuellement louée en colocation, générant 14 700 € de revenus locatifs annuels, assurant un rendement immédiat dès l'acquisition.

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant, libre de tout occupant, comprenant :

- Une cuisine,
- Deux chambres,
- Des rangements intégrés,
- Une salle d'eau avec WC,
- Un garage attenant.

Un espace parfaitement autonome, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Premier et deuxième étages

Les niveaux supérieurs sont actuellement aménagés en colocation, particulièrement recherchée sur le secteur.

Ils comprennent :

- Quatre chambres,
- Un salon convivial,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant,
- Deux greniers offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets (stockage, création de surface habitable, bureau, etc.).

L'ensemble dispose également de nombreux espaces de rangement.

Des extérieurs offrant encore de nombreuses possibilités

Le terrain de 3 650 m², soigneusement arboré, constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter d'un environnement paisible.

Un second garage indépendant complète les prestations de cette propriété et pourra être utilisé comme atelier, espace de stockage ou stationnement supplémentaire.

Les atouts :

- Terrain arboré de 3 650 m²
- Proximité immédiate d'Auray et du littoral
- Deux espaces indépendants
- Appartement libre d'occupation
- Colocation déjà en place
- 14 700 € de revenus locatifs annuels
- Deux garages
- Deux greniers aménageables
- Nombreuses possibilités d'évolution
- Idéal résidence principale avec complément de revenus ou investissement locatif

Cette propriété séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un bien rentable que les acquéreurs souhaitant conjuguer qualité de vie et revenus complémentaires.

Une opportunité rare offrant un fort potentiel patrimonial dans un secteur particulièrement recherché.

Performance énergétique

* DPE : F (292 kWh/m²/an)
* GES : F (80 kg CO?/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 980 € et 6 780 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années de référence.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété !

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet GRAND-CHAMP.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.