Maisons 4 pièces à vendre à Auxonne (21130)

Située au cœur d’une rue paisible du quartier des Grésilles à Dijon, cette maison de ville parfaitement entretenue offre un cadre de vie rare, alliant confort urbain et sérénité. Dès l’entrée, l'atmosphère soignée se fait ressentir. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec goût, s’impose comme un espace fonctionnel et convivial pour toute la famille.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables et de deux salles d’eau, une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun. Si la surface Carrez affiche 86 m², la maison déploie en réalité plus de 106 m² de surface utile, offrant des volumes généreux et des espaces optimisés.

L’extérieur est le véritable atout de ce bien. Le terrain de 246 m² accueille un magnifique jardin paysagé, véritable écrin de verdure en pleine ville, idéal pour vos moments de détente à l'abri des regards. Pour parfaire l’ensemble, un sous-sol complet et un garage apportent une capacité de stockage et un confort de stationnement indispensables au quotidien.

D’un point de vue technique, la maison bénéficie d’une chaudière gaz à condensation récente (2019) garantissant une performance énergétique maîtrisée, classée en D.

Un bien sain et prêt à vivre, à découvrir sans tarder.

Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Annonce rédigée par Jérémy Boulicaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 938 698 032. Bien proposé par Jeremy Boulicaut, agent commercial(938698).

Vous ne cherchez pas un bien comme les autres ? Cette maison est faite pour vous.
Ancien atelier réhabilité, elle séduit par son charme unique : pierre, poutres apparentes et volumes atypiques se mêlent à une touche industrielle pleine de caractère.
Au calme, à deux pas du centre historique, de la Cité de la Gastronomie et de la place Émile Zola, elle offre un cadre de vie rare et inspirant.
Sur trois niveaux, elle propose deux chambres avec possibilité d’en créer une troisième. Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée crée une ambiance chaleureuse et conviviale. À l’étage, une chambre avec salle d’eau ouvre sur une belle terrasse, idéale pour les beaux jours. La suite parentale, sous les toits, offre un véritable cocon avec dressing, douche et baignoire.
Un espace de rangement complète l’ensemble.
Un bien coup de cœur pour les amateurs de lieux atypiques, de charme et de tranquillité, en plein cœur de la ville.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Annonce rédigée par Valentin Colman, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 892 330 945.

Marsannay la Côte
Découvrez cette maison individuelle à rénover, sur un terrain de près de 400m².
Elle se compose d'une entrée, une cuisine, trois chambres, un salon séjour et une salle d'eau.
Les combles sont aménageables.
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Chaudière gaz .
Maison sur sous sol avec atelier et chaufferie.

Potentiel à découvrir sur un secteur demandé !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Benoit ARRACHART, agent commercial immatriculé au RSAC de DIjon sous le N° 849176730. Bien proposé par Benoit ARRACHART, agent commercial(849176730).

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Magnifique corps de ferme entièrement rénovée sur Auxonne, offrant de multiples atouts et un fort potentiel pour accueillir diverses activités : gîte, chambres d'hôtes, activité artisanale ou professionnelle, grâce notamment à sa grande grange et à son vaste garage.

D'une surface habitable d'environ 220 m², complétée par deux vérandas de 13 m² et 16 m², la propriété est exploitée depuis de nombreuses années en gîte classé 3 épis, avec une activité pérenne et reconnue.
? Revenu annuel 2025 : environ 60 000 €, avec un taux d'occupation exceptionnel compris entre 90 et 100 %.

La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon, d'un séjour, de 6 belles chambres (de 12 à 26 m²), d'un bureau, de 4 salles d'eau, 4 WC, d'une buanderie, d'une chaufferie et de nombreux dégagements.

À l'extérieur, vous profiterez de belles terrasses, d'un appentis, d'un garage, ainsi que d'une grange d'environ 200 m², idéale pour un artisan, du stockage ou un projet professionnel.
Cour goudronnée, terrain clos d'environ 1 800 m².

Prestations de qualité : double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz de ville complété par un poêle à bois.

Un bien de caractère, rare sur le secteur, offrant cachet, rentabilité et polyvalence.

? Coup de coeur assuré !

Auxonne est une commune recherchée, disposant de toutes les commodités : commerces, médecins, pharmacie, ainsi que des établissements scolaires de la primaire au lycée. Idéalement située entre Dole et Dijon, la ville bénéficie également d'une gare, facilitant les déplacements professionnels et touristiques.

Prix de vente : 330 000 €

N'hésitez pas à prendre contact avec Sophie pour discuter de votre projet et envisager une visite !

Contactez-la soit au standard de l'agence au 03 81 80 14 89 soit au 06 81 02 68 29.