Maisons 4 pièces à vendre à Auxonne (21130)

Vous recherchez un bien de caractère, à mi-chemin entre la maison de ville et l’appartement ? Cet ancien atelier réhabilité saura vous séduire par son atmosphère unique et ses volumes atypiques.
À quelques minutes à pied du centre historique de Dijon, de la Cité Internationale de la Gastronomie et de la place Émile Zola, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au calme tout en restant au cœur de la ville.
Dès l'entrée se dévoile un intérieur plein de charme où la pierre apparente, les poutres et les touches industrielles créent une ambiance chaleureuse et authentique.
Répartie sur trois niveaux, elle propose aujourd’hui deux chambres avec la possibilité d’en aménager une troisième selon vos besoins. AU rez-de-chaussée, la pièce de vie, spacieuse et conviviale avec une cuisine aménagée et équipée entièrement ouverte. À l’étage, une chambre avec salle d’eau bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse. Vous y trouverez également un espace bureau et un espace buanderie. Au dernier étage, la suite parentale offre un véritable espace privatif avec dressing, douche et baignoire.
Un espace de rangement complète l’ensemble.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare, idéal pour les amateurs de lieux atypiques à la recherche d’un cadre de vie original et inspirant.
Un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent profiter des avantages d’une maison sans les contraintes d’un grand terrain, en plein centre-ville.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Annonce rédigée par Valentin Colman, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 892 330 945.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Située sur la commune de Liesle, à proximité immédiate d'Arc-et-Senans, cette charmante maison en pierre de 92m² allie le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, dans un environnement calme et agréable.

Vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse, chauffée par un poêle à granulés, idéale pour partager de bons moments en famille. La maison propose deux chambres, offrant un espace confortable pour un couple, une petite famille ou un projet de résidence secondaire.

Les combles aménageables représentent un véritable potentiel d'agrandissement, vous permettant d'adapter la maison à vos envies et à vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'agrément, parfait pour les repas en plein air, le jardinage ou simplement se détendre. Un garage équipé d'une porte motorisée vient compléter les prestations de ce bien.

Une maison pleine de charme, offrant un beau potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder.

N'hésitez pas à prendre contact avec Mathieu pour discuter de votre projet et envisager une visite !
Contactez le soit au standard de l'agence au 03 81 80 14 89 soit au 07 69 59 22 95 en laissant un message vocal et vos coordonnées !

Ce bien est proposé par Mathieu Caquineau - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 918 783 135

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Magnifique corps de ferme entièrement rénovée sur Auxonne, offrant de multiples atouts et un fort potentiel pour accueillir diverses activités : gîte, chambres d'hôtes, activité artisanale ou professionnelle, grâce notamment à sa grande grange et à son vaste garage.

D'une surface habitable d'environ 220 m², complétée par deux vérandas de 13 m² et 16 m², la propriété est exploitée depuis de nombreuses années en gîte classé 3 épis, avec une activité pérenne et reconnue.
? Revenu annuel 2025 : environ 60 000 €, avec un taux d'occupation exceptionnel compris entre 90 et 100 %.

La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon, d'un séjour, de 6 belles chambres (de 12 à 26 m²), d'un bureau, de 4 salles d'eau, 4 WC, d'une buanderie, d'une chaufferie et de nombreux dégagements.

À l'extérieur, vous profiterez de belles terrasses, d'un appentis, d'un garage, ainsi que d'une grange d'environ 200 m², idéale pour un artisan, du stockage ou un projet professionnel.
Cour goudronnée, terrain clos d'environ 1 800 m².

Prestations de qualité : double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz de ville complété par un poêle à bois.

Un bien de caractère, rare sur le secteur, offrant cachet, rentabilité et polyvalence.

? Coup de coeur assuré !

Auxonne est une commune recherchée, disposant de toutes les commodités : commerces, médecins, pharmacie, ainsi que des établissements scolaires de la primaire au lycée. Idéalement située entre Dole et Dijon, la ville bénéficie également d'une gare, facilitant les déplacements professionnels et touristiques.

Prix de vente : 330 000 €

N'hésitez pas à prendre contact avec Sophie pour discuter de votre projet et envisager une visite !

Contactez-la soit au standard de l'agence au 03 81 80 14 89 soit au 06 81 02 68 29.