Maisons 4 pièces à vendre à Balanzac (17600)

Située sur la commune de Saint-Sulpice-d'Arnoult, cette maison de plain-pied vous séduira par son cadre verdoyant et son caractère unique.
Implantée sur un magnifique terrain de 5 830 m², la propriété offre un environnement paisible et privilégié. Dans le jardin trône un moulin en pierre datant de 1818, ?Le Moulin de la Croix', apportant charme et authenticité à l'ensemble.
La maison se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, et d'une belle pièce de vie de 54 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'une superbe cheminée avec insert. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Grand garage
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin paysagé, ainsi qu'un abris de jardin.
Un bien rare, alliant espace, calme et patrimoine.

Au coeur du centre-bourg de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, découvrez cette maison idéalement située, avec commerces et services accessibles à pied.
La maison bénéficie d'un accès par deux rues, un véritable atout.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une première chambre ainsi qu'une cuisine indépendante. Un dégagement distribue une seconde chambre de plain-pied, permettant de profiter de deux chambres au rez-de-chaussée, idéal pour une vie sans contrainte d'escalier.
Le salon, lumineux et convivial, dispose d'un escalier menant à une troisième chambre à l'étage, parfaite pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une chambre d'amis.
Un petit dégagement avec placard complète l'ensemble et dessert les WC ainsi que la salle d'eau
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur gainable, assurant une diffusion homogène de la chaleur et un confort moderne.
Une maison fonctionnelle et bien située, idéale en résidence principale comme en investissement locatif.
Toiture refaite en 2022.
A visiter sans tarder
Visite virtuelle sur demande

Située sur la commune de Meursac, cette agréable maison en pierre allie authenticité, confort et potentiel d'évolution.

D'une surface habitable d'environ 84m², elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC récemment rénovée.
À l'étage, vous trouverez deux chambres offrant un espace nuit cosy et fonctionnel.

Les ouvertures en PVC double vitrage et le chauffage central assurent un confort optimal tout au long de l'année.
Un espace supplémentaire d'environ 20 m² reste à aménager selon vos envies : bureau, chambre d'amis ou suite parentale, laissez libre cours à votre imagination.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré propice à la détente, ainsi que de dépendances en bon état, idéales pour le rangement, un atelier ou un futur projet.

Ce bien rare sur le secteur séduit par son bon état général, son cachet de l'ancien et son cadre de vie paisible.

Idéal en résidence principale ou secondaire, à seulement quelques minutes des commerces et à environ 20 minutes des plages de Royan.

Maison de plain-pied non mitoyenne avec véranda - Quartier La Grève, Saintes

GUY HOQUET SAINTES vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située dans le quartier recherché de La Grève. À seulement quelques minutes des écoles, collèges et commerces, elle vous offre un cadre de vie pratique et familial. Ses atouts principaux :

Espace de vie convivial : Salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
Espace nuit fonctionnel : Trois chambres confortables permettant d'accueillir toute la famille, salle d'eau pratique avec douche et baignoire, WC indépendant.
Grand garage attenant avec porte électrique, parfait pour stationner ou stocker en toute sécurité.
Charme supplémentaire : Une véranda ouverte sur le jardin, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Jardin privatif : Parcelle entièrement clôturée, idéale pour la sécurité des enfants ou des animaux.
Aspect technique : Chauffage au gaz de ville, portail électrique.

Cette maison, construite en 1990, réunit tous les critères de confort et de praticité, elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un logement accessible, fonctionnel et situé dans un quartier calme et agréable.

Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, contactez dès maintenant GUY HOQUET SAINTES.

Maison familiale lumineuse

GUY HOQUET SAINTES a le plaisir de vous présenter cette charmante maison des années 1960, idéalement située dans le quartier recherché de l'Hôpital. Vous bénéficiez d'un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces, pour un quotidien pratique et agréable.

Les atouts de cette maison :

Rez-de-chaussée fonctionnel : Une cuisine indépendante et un séjour traversant très lumineux grâce à de larges ouvertures. Une grande chambre avec salle d'eau privative facilite la vie de plain-pied. Les hauts plafonds accentuent la sensation d'espace.

Étage modulable : Deux chambres spacieuses avec parquet bois chaleureux, une salle d'eau, ainsi que deux très grandes pièces isolées (non chauffées), idéales pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un atelier selon vos envies.

Extérieurs agréables : La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée, agrémentée d'un jardin avec cabanon. L'espace extérieur, généreux, offre la possibilité d'aménager un potager ou des zones de jeux pour toute la famille.

Confort & Praticité : Garage attenant avec porte motorisée, facilitant stationnement et stockage. Le stationnement extérieur est également aisé.

Aspect technique : Chauffage au gaz de ville par radiateurs, eau chaude via ballon électrique, menuiseries PVC/alu double vitrage (bois survitrage au RDC et simple vitrage à l'étage). Maison reliée au tout-à-l'égout.

Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir , le DPE actuel ouvre droit à des aides à la rénovation énergétique. Notre équipe vous accompagne dans toutes vos démarches pour réaliser votre projet sereinement.

Cette maison séduira aussi bien les familles que les personnes en quête de confort et d'accessibilité au quotidien, dans un quartier paisible et pratique.
Contactez nous pour organiser une visite !

Située à Mornac-sur-Seudre, village de caractère reconnu et apprécié pour son authenticité, cette maison charentaise en pierre offre un cadre de vie rare, au coeur de l'un des villages les plus emblématiques de Charente-Maritime, à seulement 12 km de l'océan et des plages de Royan et de La Palmyre.

Implantée sur un terrain clos de 255 m², cette maison habitable de plain-pied développe environ 126 m² et séduit par ses volumes, son cachet et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, puis une belle pièce de vie d'environ 45 m², regroupant salon et salle à manger, sublimée par une cheminée à foyer ouvert, idéale pour les soirées conviviales.

La partie nuit propose deux chambres de plain-pied, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir un coin bureau, une chambre d'appoint ou un espace détente, avec la possibilité d'aménager une troisième voire une quatrième chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, le jardin intimiste et facile d'entretien accueille un abri de jardin, parfait pour le rangement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de menuiseries PVC double vitrage, et bénéficie de travaux récents importants, offrant une base saine et confortable.

Idéalement située à environ 1,4 km du centre-bourg, de ses commerces, galeries d'art, port et ruelles typiques, cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un pied-à-terre de charme à proximité du littoral royannais.