Maisons 4 pièces à vendre à Balbronn (67310)

En exclusivité, maison de 4 pièces au calme, au bord d'un cours d'eau.

Notre agence Guy Hoquet SELESTAT est heureuse de vous proposer cette maison de 4 pièces nécessitant des travaux de rénovation à fort potentiel, possibilité de créer deux logements.

Cette maison se compose comme suit : une entrée donnant accès à la salle de bain, à un WC séparé, à la cuisine, au salon et à deux chambres en demi-niveau.
Une cave, une terrasse abritée et un carport complètent ce bien.
Un chauffage au bois est présent.
La maison nécessite des travaux de toiture, d'isolation et d'électricité.

Cette maison est proposée au prix de 90 500 € dont les honoraires d'agence étant à la charge de l'acquéreur d'un montant de 8 500 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle.
Vous souhaitez en savoir davantage? Prenez contact dès présent avec votre agence immobilière Guy Hoquet SELESTAT.

Logement à consommation énergétique excessive

Amoureux de la pierre, de la nature et de l'authenticité, découvrez cette ancienne ferme vosgienne située à Lalaye, dans un environnement calme et verdoyant.

D'une surface habitable d'environ 82 m², cette maison de caractère séduit par son architecture traditionnelle avec ses maçonneries en grès, ses encadrements en pierre de taille et ses nombreuses dépendances, offrant un beau potentiel de rénovation et d'aménagement.

La maison comprend :
Au sous-sol : une cave.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains avec WC, un débarras ainsi qu'une grange, une étable et une remise.
À l'étage : un palier desservant deux chambres et un salon pouvant facilement être aménagé en troisième chambre ou en espace de vie supplémentaire.
Aux combles : un grenier offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois, apportant charme et convivialité à la maison.

Cette propriété séduira les amateurs de bâtiments anciens souhaitant préserver le cachet d'une ferme traditionnelle vosgienne tout en réalisant un projet de rénovation à leur image.

Performance énergétique : Classe F.

Les + :
Ancienne ferme vosgienne pleine de charme
Construction traditionnelle en grès avec pierres de taille
Grange, étable et remise
Terrain de 3 189 m²
Environnement calme et naturel
Fort potentiel d'aménagement et de valorisation


Logement à consommation énergétique excessive

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet, découvrez cette maison d'habitation offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, située à Sélestat, sur une parcelle de 3,24 ares.
Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une famille souhaitant bénéficier de plusieurs espaces de vie répartis sur différents niveaux.

* Composition du bien *
Sous-sol :
Une pièce, un WC, une salle de bains, une chaufferie au gaz avec ballon électrique, une cave ainsi qu'un garage double.

Rez-de-chaussée :
Une entrée, une cuisine, un salon-séjour, une chambre et une salle de bains avec WC.

Demi-niveau :
Un palier desservant une grande pièce pouvant être aménagée selon les besoins (bureau, chambre, espace loisirs?).

Premier étage :
Un palier, une salle de bains avec WC et une grande pièce.

* Les atouts du bien *
Garage double
Terrasse
Construite sur un terrain de 3,24 ares
Volumes intéressants répartis sur plusieurs niveaux
Maison fonctionnelle et évolutive
Classe énergétique : D

Située à Sélestat, la maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commodités, des écoles et des axes de circulation.
Des travaux sont à prévoir, permettant de remettre le bien au goût du jour selon les besoins et les envies des futurs acquéreurs.

Honoraires à la charge du vendeur.
Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques

Exclusivité Guy Hoquet

Découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, idéale pour ceux qui recherchent un confort de vie sans escaliers intérieurs, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet de résidence principale durable.

Située dans un quartier calme et agréable, cette maison développe une surface d'environ 135 m² sur un terrain de 412 m², offrant un cadre de vie fonctionnel et facile à entretenir.

* Agencement intérieur *
Entrée avec rangements
Grand salon / séjour lumineux
Trés belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et grande baie vitrée donnant sur la terrasse
3 chambres de plain-pied
Salle de bain avec douche et double vasque

* Confort et équipements *
Chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois
Maison rénovée, aucun travaux à prévoir
Sous-sol total

* Extérieurs et stationnement *
Jardin agréable avec terrasse
Cour en grande partie dallée, limitant l'entretien extérieur
Stationnement facile pour 4 véhicules :
2 places dans le garage en sous-sol
2 places supplémentaires devant la maison

Une maison rare sur le marché, idéale pour les acquéreurs souhaitant allier confort, praticité et tranquillité.

Honoraires charge vendeur.