Max
Piscine
Jardin
Terrasse
Balcon
Garage
Sous-sol
Cave
Digicode
Dernier étage
Accès handicapé
0Km 200Km

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Maison 4 pièces (81 m²) à vendre à LAUNAGUET
Maison 4 pièces 80 m² 5
TOULOUSE 31200
250 000 €
À vendre à la limite entre Toulouse et Launaguet, entre verdure et petits bâtiments (1 étage max) dans un cadre propre et bien entretenu venez décrouvrir cette charmante maison récente (2012) en duplex de 80 m² qui offre un cadre de vie agréable et pratique.
Cette maison duplex traversante est composée au rez de chaussée d'un grand salon de plus de 25m² qui donne sur une terrasse et un jardin de 83m². Une cuisine séparée aménagée de plusieurs rangements permettant de mettre tous les appareils électroménager, on peut également rajouter des meubles hauts si nécessaires. Il est également possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour faire un très bel espace de d'environ 34m² (sans perdre d'espaces pour mettre des meubles et des rangements).
Il y a également un grand WC permettant de mettre la machine LL et un grand garage de 16m² (3 mètres de large sur 5.51 de long). Le garage bénéficie d'une très grande hauteur sous plafond, ce qui permet de créer une mezzanine afin de sotcker affaires, vélos au autres...On peut également stationner une petite voiture devant le garage et il y a des places "invités" à proximité.

A l'étage se trouve trois chambres sans vis-à-vis, chacune équipée de placards aménagés. 1 grande salle de bain avec meuble double vasque, baignoire et WC.

La proximité avec les transports en commun, un arrêt de bus est seulement à 300 mètres, le métro (ligne B) en 8 minutes en bus et la rocade à 4 minutes en voiture.

Vous apprécierez également la proximité des commodités telles que le supermarché So.bio à 500 mètres et Auchan à 1100 mètres. Les écoles, dont l'école élémentaire publique Arthur Rimbaud à 400 mètres, sont à quelques pas, idéales pour les familles.

Pour vos loisirs, le Parc de la Violette est à seulement 13 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison bien située et fonctionnelle, au prix attractif de 230 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations.

PHOTOS DE L'AMEUBLEMENT GENEREES PAR L'AI
EXCLUSIVITÉ
MAISON AUCAMVILLE - 4 PIÈCES  123 M²
Maison 4 pièces 123.74 m² 11
AUCAMVILLE 31140
381 000 €
À vendre en exclusivité : Découvrez cette charmante maison de 123 m², de plain pied, idéale pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Nichée dans un quartier résidentiel d'Aucamville, cette propriété allie proximité des commodités et tranquillité, offrant un environnement agréable pour un quotidien serein.

Un intérieur chaleureux et bien agencé
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux et convivial que propose cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour spacieux de + 50 m² avec cheminée, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, fonctionnelle et pratique, s'ouvre sur un espace de vie harmonieux. Vous trouverez également 3 chambres de 11m² et 12m² offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins, chacune offrant un espace de repos confortable. Un bureau, un cellier et une salle de bains complètent ce bien, pour un confort optimal au quotidien.

Un extérieur invitant et bien entretenu
La maison bénéficie d'un garage fermé avec mezzanine et chaufferie, d'un jardin soigné piscinable et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace extérieur, à la fois pratique et esthétique, est idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente.

Un potentiel à personnaliser
Cette maison, en excellent état général, offre un potentiel d'aménagement pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle. Son emplacement stratégique, à proximité des axes routiers et des commerces, en fait un bien rare sur le marché.
Informations pratiques

Surface habitable : 123 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Chauffage gaz
Clim réversible
Alarme
Terrain : 547 m²
Prix : 381 000 € (HAI charge vendeur)
DPE : C
GES : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter cette maison ou obtenir plus d'informations, contactez Paul Narbonne au 06.11.70.10.76