Maisons 4 pièces à vendre à Bayenghem-lès-Seninghem (62380)

Située dans le quartier recherché des Faubourgs, cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution.

- Ses caractéristiques principales :

107 m² habitables avec potentiel d'agrandissement
Actuellement 2 chambres + possibilité de créer une 3e chambre au 2eme étage
Garage fermé avec porte motorisée
Jardin clos avec terrasse

- Atouts du bien :

À seulement 2 minutes à pied de la gare de Saint-Omer et proche de tous les commerces, écoles et lycées, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement locatif attractif.

Aucun travaux à prévoir : menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz de ville récente, poêle à granulés performant, bon classement DPE

Possibilité de valorisation rapide avec l'aménagement du 2e étage

Estimation du loyer potentiel : 750 à 850€/mois après création d'une 3eme chambre

Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer sans travaux, ou un investisseur en quête d'un bien rentable et bien situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE
MAISON FACE MER / PLAGE DE CALAIS
DIGUE GASTON BERTHE

Ce bien extrêmement rare est fait pour vous !
Sur une parcelle de 311 m2 ce bien des années 70/75 comprend : une entrée, salon-séjour, cuisine, arrière cuisine, WC
A l'étage sur dalle béton, palier 3 chambres un bureau, salle de bains.
Combles aménagés
Jardin exposé plein sud
Grand garage

Informations et visites au O6/71/38/2O/11
MALET CHARLES

Découvrez cette maison d'environ 70 m², idéalement située dans le secteur calme et recherché du petit courgain.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une lingerie, un WC et une salle de bain.

À l'étage, un palier mène à deux chambres confortables.

Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.

À l'extérieur, une agréable cour exposée ouest vous permettra de profiter pleinement des belles journées.

Prix : 97 000 € FAI

Pour plus de renseignements, contacter Clémence Pouilly au O6 65 47 59 52
Agent commercial immobilier
RSAC 817 628 142