Maisons 4 pièces à vendre à Beaumont (74160)

NOUVEAUTÉ GUY HOQUET GRAND ANNECY !

Maison La Balme-de-Sillingy - 4 pièces - 90,42 m² sur 1 007 m² de terrain.

Belle maison construite en 2022 offrant une agréable pièce de vie, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un cellier et une buanderie.

Vous profiterez d'une terrasse sur pilotis de 21,60 m² exposée plein sud, d'un jardin, d'un garage ainsi que de deux places de stationnement privatives.

Équipée d'une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, la maison est raccordée à la fibre et accessible PMR.

Située à proximité des commerces, des écoles, du lac de La Balme-de-Sillingy, d'un parking de covoiturage et des axes rapides vers Annecy et la Suisse.

Maison jumelée par le garage.

DPE: A / GES: A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent Commercial : Sylvain COCO, rattaché au Tribunal de Commerce d'Annecy. RSAC Annecy : 902 504 257

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY

À visiter sans tarder ! Située en plein coeur de Sevrier, à proximité immédiate des commodités et du Lac d'Annecy, cette maison à rénover offre un cadre de vie privilégié dans un secteur très prisé.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour - salon lumineux avec accès direct au jardin, d'une cuisine et un cellier.

À l'étage, trois chambres et une salle de bains.

En annexes, vous bénéficierez également d'un garage spacieux et fermé, ainsi qu'une place de stationnement extérieur.

La localisation idéale et le fort potentiel de rénovation de ce bien en font une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier selon vos envies.

Taxe foncière : 697 €

Diagnostiques :
DPE: E (166 kWh/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent Commercial : Sylvain COCO, rattaché au Tribunal de Commerce d'Annecy. RSAC : 902 504 257

À découvrir sur la commune recherchée de Saint-Jorioz, maison avec un fort potentiel de 127 m² (115,85 m² carrez) sur un terrain d'environ 1110 m², située dans un secteur calme avec une vue dégagée et une exposition Sud-Est.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 28,10 m² avec une cheminée et accès sur véranda climatisée de 15,19 m². Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10,30 m².
Au premier niveau une chambre de 14,50m² avec une salle de bain.
Au second niveau une chambre de 16,55m² (22,95 m²) au sol, une chambre de 12,05 m² (14,6m²) avec un balcon et une salle d'eau. (4ème chambre possible)

En annexes, un garage de 22,65 m², un carport et une cave de 13,85 m².
Combles aménageables.
Chauffage bois + radiateurs électriques.

Proche du lac, des commerces et des écoles.
Travaux à prévoir avec un beau potentiel.
Copropriété 2 lots.

DPE D - 115.85 m² loi Carrez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le vieux village de Duingt, à 250 mètres du lac, cette maison offre un cadre de vie magnifique, ainsi qu'un un calme absolu. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre directement sur une agréable terrasse ainsi que sur un jardin avec spa, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, deux chambres et une salle de bain. Au dernier étage, une très belle chambre de 16,17 m² carrez, et 21,65 m² au sol permettant aisément de la transformer en suite parentale (Réseaux déjà présents et existants)
À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un grand garage situé dans le jardin, offrant un bel espace de stationnement et de rangement.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la piste cyclable et du lac, ainsi que son très bel environnement, en font un cadre de vie particulièrement recherché.

DPE E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison rénovée au coeur de Saint-Ferréol Prête à vivre !

Idéalement située au coeur du village prisé de Saint-Ferréol, cette ravissante maison mitoyenne de 4 pièces saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Répartie sur 3 niveaux, elle développe une surface de 76,91 m² loi Carrez (84,46 m² au sol), parfaitement optimisée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée. Un WC avec espace buanderie complète ce niveau.

À l'étage, un agréable salon offre un espace détente chaleureux, accompagné d'une salle d'eau contemporaine.

Le dernier niveau accueille deux chambres confortables ainsi qu'un dressing, parfait pour optimiser votre rangement.

En complément, deux caves voûtées viennent enrichir ce bien et offrir des espaces de stockage supplémentaires.

Entièrement rénovée avec soin et parfaitement isolée, cette maison vous garantit un confort optimal dans un cadre de vie 'clé en main', sans aucun travaux à prévoir.

Côté localisation, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate de l'école primaire et d'un arrêt de bus desservant collège et lycée, tout en étant à quelques minutes de Faverges et de ses nombreux commerces, services et restaurants.

Enfin, les amoureux de nature et de loisirs seront comblés : stations de ski à proximité en hiver, lac en été et magnifiques randonnées accessibles toute l'année.

Visite virtuelle disponible sur demande.
DPE : D
GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUY HOQUET AIX LES BAINS vous propose à la vente cette maison de 98 m², idéale pour une famille, située dans un secteur calme et recherché de Mouxy.
Édifiée sur un terrain de 286 m², elle offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation après travaux. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies et de créer un intérieur moderne et personnalisé.
Le jardin, agréable et fonctionnel, constitue un véritable atout pour une vie de famille confortable. Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement dans un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous.

Logement à consommation énergétique excessive

Maison ancienne offrant 2 logements dans une commune proche d'Appoigny.
La maison principale d'une surface de 73.60 comprend au rez de chaussée une cuisine aménagée, un séjour avec une cheminée et un WC. A l'étage 2 chambres et une salle d'eau. Le terrain de 305m² est attenant et clos.
L'appartement d'une surface de 36.44m² à finir de rénover comprend une cuisine, un salon, un espace nuit, une salle d'eau et un WC.
Ce bien est idéal pour de l'investissement locatif ou bien en résidence principale avec maison d'amis.

Maison ancienne offrant 2 logements dans une commune proche d'Appoigny.
La maison principale d'une surface de 73.60 comprend au rez de chaussée une cuisine aménagée, un séjour avec une cheminée et un WC. A l'étage 2 chambres et une salle d'eau. Le terrain de 305m² est attenant et clos.
L'appartement d'une surface de 36.44m² à finir de rénover comprend une cuisine, un salon, un espace nuit, une salle d'eau et un WC.
Ce bien est idéal pour de l'investissement locatif ou bien en résidence principale avec maison d'amis.

Située sur les hauteurs de Beaumont, dans un environnement privilégié, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable et une absence totale de vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 2 517 m², elle séduira les amateurs de tranquillité et de nature.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour le confort du quotidien, avec une circulation fluide et de nombreux rangements intégrés. Le séjour-salon constitue un espace central agréable, ouvert sur l'extérieur et permettant de profiter pleinement du cadre environnant. La cuisine indépendante complète cet espace de vie, accompagnée d'une buanderie fonctionnelle.

Un dégagement dessert l'espace nuit composé de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant confort et praticité.

La maison se distingue également par ses nombreux espaces de rangement, facilitant l'organisation au quotidien.

À l'extérieur, le terrain de 2 517 m² propose un cadre unique avec plusieurs caves troglodytes, apportant un cachet rare et des possibilités supplémentaires d'utilisation. Une dépendance complète le bien et dispose d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant.

Un garage vient parfaire l'ensemble.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et environnement privilégié. Maison coup de coeur à découvrir sans tarder.

Visite virtuelle sur demande.

Maison familiale avec jardin de 500 m² et studio indépendant. Un bien rare sur le secteur

L'agence Guy Hoquet vous propose cette maison familiale d'environ 150 m², un bien rare qui allie les avantages d'une maison individuelle avec ceux d'une petite copropriété de seulement trois lots, sans charges de copropriété (hors assurance obligatoire).

Située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cette maison séduit par ses volumes, son jardin privatif de 500 m² et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec poêle mixte bois/granulés, d'une cuisine ouverte équipée avec cellier, de deux chambres avec parquet, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Le rez-de-jardin offre une troisième chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire ouverte sur le jardin, idéale pour un bureau, une salle de loisirs ou une activité professionnelle.

Un studio indépendant de 23 m² complète le bien avec son accès privatif, parfait pour accueillir des proches, créer un espace indépendant ou envisager un revenu locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 500 m², sans vis-à-vis, ainsi que d'un garage, d'une cave et d'un espace chaufferie/buanderie.

Les atouts :

Maison d'environ 150 m² avec jardin privatif de 500 m².
Studio indépendant.
Petite copropriété de 3 lots avec entrées indépendantes.
Aucune charge de copropriété (hors assurance obligatoire).
Secteur calme et recherché, proche des commodités.
Un bien aux multiples possibilités : résidence familiale, activité libérale ou investissement.

Visite virtuelle disponible sur demande