Maisons 4 pièces à vendre à Belval (08090)

IMMEUBLE DE RAPPORT ? RENTABILITÉ IMMÉDIATE ? LOCATION COURTE DURÉE

À vendre, immeuble de rapport en excellent état général, proposé au prix de 190 000 € frais d'agence inclus.

Idéalement exploité en location courte durée, ce bien constitue une opportunité d'investissement clé en main avec une rentabilité déjà établie :

Revenus 2025 : 27 435,54 €
Revenus 2026 (janvier à mi-mars) : 7 178,48 €

L'immeuble se compose de 4 studios entièrement meublés, tous inclus dans la vente. Aucun travaux à prévoir : état impeccable, exploitation immédiate possible.

Chaque logement est optimisé pour la location saisonnière, offrant confort et fonctionnalité, avec une gestion déjà en place.

Points forts :

Rentabilité prouvée et historique vérifiable
Activité de location courte durée déjà opérationnelle
Bien vendu meublé et équipé
Aucun travaux à prévoir
Idéal investisseur

Diagnostics énergétiques :

Classe énergie : C (certains logements classés D)

Mentions légales :

Prix de vente : 190 000 € FAI (frais d'agence inclus).
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Découvrez cette maison familiale située dans le secteur du Hameau de l'Est aux Epinettes à Reims, offrant un cadre de vie agréable.

L'entrée composée de rangements donne directement accès à la pièce de vie qui bénéficie d’une belle lumière naturelle. Les baies vitrées s'ouvrent directement sur une agréable terrasse ainsi qu’un beau jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La cuisine séparée dispose également d’un espace arrière-cuisine et buanderie pratique au quotidien.

Côté nuit, la maison propose à l'étage trois chambres, dont une avec dressing. Une salle de bains complète l'ensemble ainsi que 2 WC indépendants.

La maison mitoyenne d'un côté, est saine et bien entretenue, avec plusieurs équipements récents : compteur électrique, chaudière et peintures récemment refaits. Les fenêtres sont en PVC double vitrage partout. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel selon vos envies.

Un double garage complète ce bien.

Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’une maison agréable composée de 3 chambres, un jardin et un garage !

Maison, jardin, 3 garages et 1 dépendance - Bétheny

Découvrez cette maison avec jardin située dans un secteur calme et recherché de Bétheny.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation : 107,5 m² à repenser entièrement pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de caractère.

Implantée sur une parcelle de 230 m², elle offre un bel espace extérieur et de nombreuses dépendances totalisant plus de 68 m² supplémentaires, comprenant :

- 2 garages de plus de 17 m² chacun (portes électriques),
- 1 garage de plus de 16 m²,
- 1 dépendance de plus de 18 m², idéale pour un atelier, un espace de rangement ou un futur bureau.

La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau et de 2 WC.

Un cadre de vie agréable, proche de l'École Primaire du Petit Bétheny - La Marelle et du Collège Maryse Bastié, à seulement quelques minutes de Reims.

Prix de vente : 199 000 €
Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet Reims Jean Jaurès.

Logement à consommation énergétique excessive

Découvrez cette agréable maison idéalement située à Reims dans le quartier Europe, parfaite pour un couple, une petite famille ou un premier achat.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée desservant un garage, une buanderie et une chambre.
A l'étage un palier dessert la pièce de vie avec une cuisine ouverte sur salon séjour, une salle de bains et des WC séparés ainsi qu'une pièce donnant accès au deuxième étage.
Ce dernier bénéficie des combles entièrement aménagés de 28m² au sol pour un espace supplémentaire.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un mignon petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement vous détendre en toute tranquillité.
Vous apprécierez également son garage, pratique pour stationner votre véhicule ou pour stocker.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Hautmont, dans le quartier paisible de Fort. Avec une surface habitable de 75 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables. Le bien est en bon état et a été construit en 1960, offrant un style des années 60 avec une structure en brique et des fenêtres en PVC double vitrage.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon lumineux, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au gaz de ville, et l'eau chaude est fournie par une chaudière. La dalle est en béton, garantissant une bonne isolation.

À l'extérieur, le terrain de 248 m² comprend un garage fermé, une place de parking extérieure, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Vous pourrez également profiter d'une terrasse pour vos moments de détente.

La maison est idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le Groupe scolaire Edouard Deniès, l'École primaire privée Sacré-Coeur, et le Collège Antoine de Saint-Exupéry, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles.

Le quartier est bien desservi par les transports, avec la station Hautmont à proximité, et vous trouverez également des commerces et services à quelques minutes.

Cette maison est proposée au prix de 102600 € par l'agence Guy Hoquet MAUBEUGE. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable et calme.

Découvrez cette maison des années 30, située dans le quartier de Sous-le-Bois à Maubeuge. D'une surface de 105 m², cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, et est idéale pour une famille. Le séjour spacieux de 30 m² est parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour vos repas.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs, et l'eau chaude est produite par un système thermodynamique. La maison comprend également une salle d'eau et un WC.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 500 m², bien que des travaux soient à prévoir pour mettre à jour l'état général de la maison. La construction en brique est dotée de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation.

Un garage fermé et une cave sont inclus, et la maison est raccordée au tout à l'égout. De plus, la fibre optique est disponible pour un accès Internet rapide.

Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire privée Notre-Dame du Tilleul, le Lycée polyvalent André Lurçat et le Collège Vauban, cette maison est parfaite pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet MAUBEUGE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BURNHAUPT

À Belval dans les Vosges, découvrez cette ancienne ferme réaménagée en une habitation pleine de charme et d'authenticité, entièrement ouverte en cathédrale sur trois niveaux et offrant des volumes rares et spectaculaires.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par un vaste espace dinatoire baigné de lumière avec une vue dégagée sur l'ensemble de la bâtisse et ses magnifiques hauteurs sous plafond. L'atmosphère chaleureuse et le cachet de l'ancien se ressentent dans chaque pièce.

La partie historique de la maison a conservé toute son âme avec une cuisine d'époque authentique équipée d'un superbe évier en pierre et dominée par un impressionnant conduit de cheminée qui servait autrefois de cheminée de cuisson. Cet espace unique est complété par un coin repas convivial ainsi qu'une salle à manger pleine de caractère, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.

Dans cette partie ancienne, un escalier mène à une première mezzanine accueillant un espace bureau ainsi qu'une chambre disposant de sa salle de bain et de ses toilettes.

Depuis l'entrée principale, un autre niveau dessert une seconde mezzanine donnant accès à une agréable véranda véritable espace de détente ouvert sur l'extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'un espace salle d'eau.

Sous les combles, une dernière mezzanine mène à deux grandes chambres pleines de charme avec leurs magnifiques volumes.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré offrant un cadre paisible et verdoyant, d'un garage, d'une grange atelier idéale pour le stockage, le bricolage ou un futur projet, ainsi que d'une place de stationnement devant le garage.

Un bien rare et atypique, mêlant histoire, authenticité et volumes exceptionnels, idéal pour les amoureux de lieux de vie uniques au coeur des Vosges.

L'ensemble est vendu avec ses biens et tout son mobilier, excepté les éléments de la liste fournie par le vendeur.

Un visite virtuelle est disponible sur le site.

A visiter sans tarder.

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BURNHAUPT

À Belval dans les Vosges, découvrez cette ancienne ferme réaménagée en une habitation pleine de charme et d'authenticité, entièrement ouverte en cathédrale sur trois niveaux et offrant des volumes rares et spectaculaires.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par un vaste espace dinatoire baigné de lumière avec une vue dégagée sur l'ensemble de la bâtisse et ses magnifiques hauteurs sous plafond. L'atmosphère chaleureuse et le cachet de l'ancien se ressentent dans chaque pièce.

La partie historique de la maison a conservé toute son âme avec une cuisine d'époque authentique équipée d'un superbe évier en pierre et dominée par un impressionnant conduit de cheminée qui servait autrefois de cheminée de cuisson. Cet espace unique est complété par un coin repas convivial ainsi qu'une salle à manger pleine de caractère, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.

Dans cette partie ancienne, un escalier mène à une première mezzanine accueillant un espace bureau ainsi qu'une chambre disposant de sa salle de bain et de ses toilettes.

Depuis l'entrée principale, un autre niveau dessert une seconde mezzanine donnant accès à une agréable véranda véritable espace de détente ouvert sur l'extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'un espace salle d'eau.

Sous les combles, une dernière mezzanine mène à deux grandes chambres pleines de charme avec leurs magnifiques volumes.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré offrant un cadre paisible et verdoyant, d'un garage, d'une grange atelier idéale pour le stockage, le bricolage ou un futur projet, ainsi que d'une place de stationnement devant le garage.

Un bien rare et atypique, mêlant histoire, authenticité et volumes exceptionnels, idéal pour les amoureux de lieux de vie uniques au coeur des Vosges.

L'ensemble est vendu avec ses biens et tout son mobilier, excepté les éléments de la liste fournie par le vendeur.

Un visite virtuelle est disponible sur le site.

A visiter sans tarder.