Maisons 4 pièces à vendre à Beynes (04270)

À vendre, jolie maison fonctionnelle de 72 m² Carrez (90 m² au sol), située dans une résidence sécurisée et recherchée de Fayence.

Elle se compose d'un séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain et de deux WC. La maison bénéficie d'un bon état général, avec menuiseries PVC double vitrage, volets bois, climatisation, digicode, portail électrique et fibre optique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une place de stationnement privative.

La résidence offre un cadre de vie privilégié, avec piscine, trois courts de tennis, deux terrains de pétanque et une salle des fêtes. L'ensemble est calme et verdoyant, idéal pour une vie familiale ou de loisirs.

Discrètement mitoyenne d'un côté, la maison est idéalement située à proximité de l'école maternelle La Colombe et des commodités.

Une opportunité à découvrir rapidement avec votre agence Guy Hoquet Mouans-Sartoux.

Copropriété de 360 lots.
Charges annuelles : 1200.00 euros.

MAISON 125 m² + GARAGE 125 m² + TERRAIN 1100 m² AVEC VUE ET AUCUNE NUISANCE !

* LA SITUATION GEOGRAPHIQUE *
A la fois stratégique et confortable, la situation est IDEALE :
- A 3 minutes en voiture de la départementale
- A 20 minutes à pieds des écoles et du village
- A 20 minutes à pieds des grandes surfaces
- A 20 minutes à pieds du Plan d'eau d'Apt

Sans aucune nuisance, ni visuelle, ni sonore, la propriété n'est pas isolée et se situe dans une impasse au calme sur 1100 m² de terrain.

* LA MAISON *
Conçue sur un terrain en pente, elle est accessible par seulement quelques marches au Nord mais bénéficie de la luminosité de la hauteur au Sud.

La construction de 2011 vous offre une surface habitable d'environ 125m².
La disposition des pièces est organisée comme suit :
- une pièce de vie de plus de 50 m²
- une véranda d'environ 20m² de 2023
- 3 chambres de 10 à 12 m²
- une salle de bain de 8 m²

Vous pourrez adapter les prochains travaux à vos besoins :
- possibilité d'aménagement d'une salle d'eau dans l'une des chambres
- possibilité d'aménagement d'un appartement indépendant de plain pied (gros oeuvre créé et huisseries posées)
- possibilité d'aménagement d'une piscine

* LES ATOUTS *
- Exposition Sud
- Jardin arboré et verdoyant
- Vue dégagée
- aucune nuisance
- garage double avec portes automatiques
- portail automatique
- accès de plain pied
- tout à l'égout
- forage + eau de ville
- construction récente

classe énergie : B, (99 kWh/m² annuels)
classe climat : A, (2 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 630 € et 920 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
CONTACTEZ MARIE POIRSON AU 06 21 29 73 07
Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769

Découvrez en exclusivité cette maison rare à la vente, située en plein coeur de Mouans-Sartoux, à seulement quelques secondes à pied de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, gare, marché... Ici, la voiture devient optionnelle, tout se fait à pied , tout en restant facilement accessible avec la possibilité de se garer directement dans la cour.
Discrètement mitoyenne, cette maison que l'on pourrait qualifier de "maison-appartement" développe 155 m² au sol, dont 130 m² Carrez et 25 m² de loggia fermée. Elle offre de très beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille ou pour un usage mixte.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 40 m², une cuisine équipée de 16 m², ainsi qu'une première suite avec chambre et salle d'eau.
À l'étage, deux autres suites vous attendent, chacune avec sa propre salle de bain ou salle de douche. La loggia fermée de 25 m², aujourd'hui aménagée en bibliothèque, peut facilement être transformée en salle de jeux, bureau, atelier ou salle TV selon vos besoins. Elle s'ouvre sur une terrasse tropézienne de 12 m², parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Les extérieurs se composent d'une grande cour permettant de stationner un véhicule et offrant un agréable coin pergola. Un second espace peut accueillir une piscine ou un bassin selon vos projets. Un troisième espace, aménagé en jardin cosy et parfaitement ensoleillé, constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Une propriété rare à Mouans-Sartoux, cumulant surface, architecture, volumes et emplacement exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pour ceux qui recherchent confort, praticité et vie de village sans compromis.

Contactez l'agence Guy Hoquet MOUANS-SARTOUX pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Découvrez cette maison située dans le charmant village de Mouans-Sartoux. Avec une superficie de 93,79 m², elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille.

À l'intérieur, vous profiterez d'une cuisine fonctionnelle et de beaux volumes de vie. Le séjour, lumineux grâce à une exposition traversante, offre un cadre agréable au quotidien. La maison comprend également une salle d'eau et deux WC, assurant confort et praticité.

Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement du mode de chauffage et un rafraîchissement général, mais le bien présente un réel potentiel. Un DPE projeté a été réalisé : le simple remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur permettrait d'obtenir une classification en C, un point important pour la performance énergétique future. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques apportent déjà un bon niveau de modernité et d'isolation.

Parmi les atouts majeurs, vous disposerez d'un grand garage offrant stationnement et espace de stockage. Enfin, la maison bénéficie d'une superbe terrasse sur le toit de 27 m², avec vue montagne, parfaite pour les journées ensoleillées ou les moments de détente entre amis.

Située à Mouans-Sartoux, vous profiterez d'un emplacement recherché, proche des commerces, restaurants, crèches, écoles et parcs.

Cette maison est proposée en exclusivité par l'agence Guy Hoquet Mouans-Sartoux.

À proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement résidentiel recherché, terrain plat de 919?m² avec maison existante, situé en zone UBb du PLU de Mouans-Sartoux.

Cette zone autorise :

Une hauteur maximale de 12,5 mètres à l'égout du toit,
Un projet de logements collectifs à taille humaine, parfaitement intégré à l'environnement existant,
Une densification raisonnée, sans coefficient de constructibilité (pas de COS), sous réserve du respect des règles de retrait, de pleine terre et d'intégration architecturale,
Des stationnements intégrés au projet selon la réglementation (1 place/logement).

Le terrain permettrait la construction d'un immeuble résidentiel de 3 niveaux, avec jardin, stationnements et espaces arborés.

Secteur recherché à deux pas des commodités, écoles, gare et accès Cannes/Grasse.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Sainte-Maxime, une opportunité rare pour les familles en quête de quiétude. Avec ses trois chambres et un salon lumineux, cette maison de quatre pièces offre un cadre de vie agréable.
Son emplacement apporte une vue dégagée sur les collines environnantes, dotée d’un garage et d’une terrasse, son terrain permet l'implantation d'une piscine.
Idéalement située, vous serez à seulement quelques minutes des commerces, du Collège Berty Albrecht et du complexe sportif des Bosquette avec sa piscine.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un quartier dynamique, pratique et doté d'un parcours santé. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !