Maisons 4 pièces à vendre à Broin (21250)

Amateurs de biens atypiques, cette maison est faite pour vous !
Vous rêvez d'un cocon qui ne ressemble à aucun autre ? Cette maison pleine de caractère, alliant le charme de l'ancien à une touche industrielle, a tout pour plaire aux amoureux de lieux atypiques.
Située au calme, à deux pas du coeur historique, de la gare et de la Cité de la Gastronomie, elle offre un cadre de vie pratique et inspirant.
Organisée sur trois niveaux, elle propose 2 chambres (avec possibilité d'une 3e), idéale pour un jeune couple ou ceux qui souhaitent un espace bureau ou atelier.
Au rez-de-chaussée : une entrée chaleureuse, un bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et des WC séparés.
Au premier étage : un coin bureau, une première chambre avec salle d'eau et accès à l'extérieur, buanderie et WC.
Le dernier étage abrite une superbe suite parentale de 27 m² au sol, avec dressing, douche et baignoire, parfaite pour se détendre.
Et pour profiter des beaux jours, une jolie terrasse au premier étage vous attend.
Un espace de rangement pratique complète ce bien, accessible depuis le couloir menant à la maison.

Visite virtuelle disponible sur notre site.

Sur Chalon sur Saône, venez découvir cette maison atypique des années 60.

A proximité d'établissements scolaires et d'une surface habitable d'environ 102 m², elle se compose d'un rdc comprenant une belle entrée donnant l'accès au garage et à la chaufferie.
A l'étage, le hall dessert une salle de douche, des toilettes séparés, deux chambres, cuisine et grand salon-séjour avec accès au balcon.
Le petit plus....totalement indépendantes au rdc, deux pièces et une salle douche avec wc!! Soit une future extension à la maison, du locatif ou une activité professionnelle, à vous de choisir selon vos besoins et vos envies!

La chaudière à gaz, qui produit également l'eau chaude, date de 2017.
L'intérieur nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques sont des atouts indéniables.

La maison est construite sur un terrain arboré et fleuri de 390 m2, clos, idéal pour des repas en extérieur lors des journées ensoleillées !

Cette maison affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 280 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée E (61 kgCO2/m²/an) . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2460 € et 3380 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive.

Le bien est proposé à 165 000.00€. Les honoraires sont à charge du VENDEUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Votre agence immobilière Guy Hoquet CHALON-SUR-SAÔNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Hugo DAMAS agt co RSAC 927968396