Maisons 4 pièces à vendre à Calonne-Ricouart (62470)

Située dans le quartier recherché des Faubourgs, cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution.

- Ses caractéristiques principales :

107 m² habitables avec potentiel d'agrandissement
Actuellement 2 chambres + possibilité de créer une 3e chambre au 2eme étage
Garage fermé avec porte motorisée
Jardin clos avec terrasse

- Atouts du bien :

À seulement 2 minutes à pied de la gare de Saint-Omer et proche de tous les commerces, écoles et lycées, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement locatif attractif.

Aucun travaux à prévoir : menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz de ville récente, poêle à granulés performant, bon classement DPE

Possibilité de valorisation rapide avec l'aménagement du 2e étage

Estimation du loyer potentiel : 750 à 850€/mois après création d'une 3eme chambre

Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer sans travaux, ou un investisseur en quête d'un bien rentable et bien situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison récente construite en 2015 à Armentières : 83 m² avec jardin et garage

Vous cherchez un projet à façonner selon vos envies ? Cette maison à rénover construite en 2015, située à Armentières, n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat !

Idéale pour une famille à la recherche de son futur cocon ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien, cette maison propose une belle base et un fort potentiel.
Elle se compose : d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 22 m², d'une cuisine de 14 m², de trois chambres, d'une salle de bains, de 2 WC, d'un jardin, d'un garage et d'une place de stationnement.

Les atouts :
- un jardin agréable pour profiter des beaux jours
- un garage et une place de stationnement pour un vrai confort au quotidien
- une construction récente, prête à être modernisée à votre image

Localisée à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Alexandre Desrousseaux, l'École élémentaire Jean Macé et le Lycée professionnel Île de Flandre, cette maison est parfaite pour les familles.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet ARMENTIÈRES.

Votre agence Guy Hoquet Armentières est heureuse de vous présenter cette charmante maison avec extérieur située sur la commune d'Houplines.
Située dans une rue calme à proximité du centre ville, des écoles et des berges de la lys, cette maison offre un cadre idéal pour accueillir votre famille et profiter de moments de détente en toute sérénité.
Venez découvrir :
- un séjour spacieux
- une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale : un véritable atout pour les amoureux de bons repas partagés
- 3 chambres cocooning qui offrent un espace paisible pour chacun
- une salle de bains
- un WC indépendant
- un extérieur de 22 m² parfait pour vos repas d'été, vos pauses café ou les jeux des enfants

Ne laissez pas passer cette belle opportunité : contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Armentières pour organiser une visite !

Vous rêvez de vivre dans un secteur prisé de Capinghem, à deux pas de toutes les commodités (accès direct à l'A25, écoles, commerces, transports...) tout en profitant du calme et d'un joli jardin ?
Cette maison située dans un quartier calme et résidentiel n'attend plus que vous pour révéler tout son charme !

Située dans un quartier recherché, cette maison des années 60 à rafraîchir offre un grand potentiel pour créer un cocon à votre image.
Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour lumineux et chaleureux parfait pour se détendre ou recevoir, d'une grande cuisine familiale idéale pour les repas partagés, d'une salle de bains, d'un WC séparé et surtout d'un accès direct au jardin pour profiter des beaux jours !
- À l'étage : de trois belles chambres, d'une buanderie et d'un second toilette, pour plus de confort au quotidien

Les ++ :
- une dépendance de 13 m² pour du rangement ou un futur atelier
- son chauffage central au gaz.

Avec quelques touches de déco à moderniser, cette maison a tout le potentiel pour devenir votre futur chez-vous, dans un cadre de vie agréable et dynamique !
Ne laissez pas passer cette opportunité à Capinghem, contactez nous vite pour une visite !

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 245 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée E (53 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 830 € et 2 520 € en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité à Lambersart, charmante maison de 95 m² Carrez (110 m² au sol), idéalement située à proximité des écoles et transports.

Elle offre un séjour lumineux, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, trois chambres et une salle de bain au premier étage. Le deuxième étage propose une grande pièce polyvalente (chambre, bureau ou espace loisirs).
Vous apprécierez également sa cave saine et son jardin bien exposé.

Maison entretenue, fonctionnelle et lumineuse, une rareté sur le secteur !

DPE : D
GES : B

Contactez nous vite au O640609847 ou au O320071010

Exclusivité, Lille, quartier Moulin située dans une rue à sens unique et au calme absolu, cette maison de ville d'environ 75 m² offre un cadre de vie paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie composé d'un double séjour, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
L'espace nuit propose 2 chambres ainsi que des combles aménagés de 19 m², offrant un espace supplémentaire.

Cette maison au fort potentiel séduira les amateurs de rénovation et de belles opportunités.

Guy Hoquet Marcq-en-Baroeul 03 65 67 04 42
Honoraires charge acquereur. 170 000€ hors honoraires.
https://www.georisques.gouv.fr