Maisons 4 pièces à vendre à Céaux (50220)

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET AVRANCHES - Maison de plain-pied louée, proche Mont-Saint-Michel.

L'agence Guy Hoquet Avranches vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied, actuellement louée, située à seulement 3 kilomètres des parkings d'accès au Mont-Saint-Michel.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres confortables. Vous disposerez également d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de WC indépendants.

Un garage attenant vient compléter les prestations de ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'une terrasse et d'un vaste jardin, le tout sur une parcelle généreuse de 1 694 m², offrant un cadre agréable et verdoyant.

Le bien est actuellement loué 670 € par mois, constituant une opportunité intéressante pour un investissement locatif dans un secteur calme, recherché et à forte attractivité touristique.

- Investissement locatif
- Environnement calme
- Proximité d'un site touristique majeur
- Belle surface de terrain

Une opportunité à saisir !

Prix du bien honoraires inclus : 183 000 €
Prix du bien hors honoraires : 175 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.57% soit 8 000 €

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique :
19/09/2025
Consommation énergie primaire : C
Gaz Effet de Serre : A
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040€
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1406€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ à SAINT JEAN DE LA HAIZE, votre agence Guy Hoquet est heureuse de vous présenter cette Maison avec Cachet Authentique

A Vendre - Maison d'habitation en pierre à rénover avec dépendances sur 4500m²

Maison de 100m², située dans un environnement calme, elle offre un beau potentiel de rénovation avec l'essentiel déjà en place : l'eau et l'électricité sont raccordées.

D'une surface a exploiter selon vos envies, la maison s'accompagne de deux dépendances non attenantes, idéales pour des projets d'aménagement supplémentaires (atelier, stockage...).
Le tout sur un terrain généreux d'environ 4500m² '(ajustable selon projets).

Non soumis au DPE

À proximité de la baie du Mont-Saint-Michel, dans un petit village plein de charme, cette maison de 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable et calme, à seulement quelques minutes en voiture du centre d'Avranches.

Implantée sur un terrain de 370 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie lumineuse ainsi que d'une salle d'eau.

À l'étage, deux grandes chambres permettent d'accueillir confortablement une famille ou des invités et une seconde pièce d'eau complète l'espace nuit.

Un grand garage non attenant avec un espace buanderie apporte un vrai confort de rangement et de fonctionnalité au quotidien.

À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse d'environ 15 m² bien exposée ainsi que d'un petit jardin, facile à entretenir et idéal pour les beaux jours.

L'environnement est paisible tout en étant proche des sites touristiques majeurs, et des infrastructures d'Avranches

Cette maison est une belle opportunité pour un premier achat, un projet locatif ou une résidence secondaire.

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprit entre 1363€ et 1845€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence GUY HOQUET vous propose à la vente un viager, occupé par une femme âgés de 72 ans. La maison présente une valeur vénale de 190 000 €. Le bouquet est fixé à 61 000 € (FAI) et la rente viagère s'élève à 322 € par mois, mensualités indexées sur l'IRL (Indice de Référence des Loyers).

Guy Hoquet Avranches vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 77 m² avec vue exceptionnelle sur la baie du Mont-Saint-Michel, édifiée sur un terrain d'environ 700 m², bénéficiant d'une situation exceptionnelle face à la baie du Mont-Saint-Michel et à seulement quelques minutes du centre-ville d'Avranches.

La maison offre : Un séjour lumineux équipé d'un chauffage à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, deux chambres, avec possibilité d'aménager une troisième chambre.
Un jardin agréable permettant de profiter pleinement du cadre unique et paisible qu'offre la baie.

Cette formule de viager occupé offre une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sécurisé, dans un emplacement particulièrement recherché et à forte valeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, l'équipe Guy Hoquet se tient à votre disposition.

Charmante maison en pierre d'environ 101 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offrant depuis sa terrasse exposée ouest une superbe vue sur le Mont-Saint-Michel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie pleine de caractère avec pierres apparentes, poutres et poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, la propriété dispose d'une salle d'eau récemment rénovée, de deux belles chambres ainsi que d'une troisième pièce pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou espace d'appoint.
Un garage attenant de 13 m² et une dépendance de 15 m² viennent compléter l'ensemble.
La toiture en ardoise naturelle est relativement récente.
Un bien plein de charme, idéal en résidence secondaire ou pour un projet de gîte destiné à une clientèle touristique séduite par la proximité du Mont Saint-Michel.

(DPE : D- 228 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Significatif
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.56% TTC
(Prix : 160 000€ hors honoraires)

GUY HOQUET AVRANCHES, vous propose cette maison de ville de 73 m² entièrement rénovée située dans la commune de Genêts, en plein coeur de la Baie du Mont St Michel.

Elle se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée : un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une buanderie.

Au 1er étage : un palier desservant une terrasse, une chambre et un WC.

Au 2ème étage : une chambre avec salle d'eau et un WC.

Sa situation est idéale, 10 min d'Avranches, 10 min de Sartilly, dans le bourg vous trouverez une boulangerie, restaurants et une épicerie.

Cette maison peut être vendue meublée ou non.

Vous souhaitez visiter cette maison? Contactez-nous au 02 33 58 08 42

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 996 € et 1 648 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Sur la commune de Céaux, dans la baie du Mont Saint Michel, laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère offrant une surface habitable d'environ 197 m², alliant volumes généreux et authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée/équipée, un séjour chaleureux avec cheminée, un salon lumineux, idéal pour profiter de la lumière naturelle, ainsi qu'un bureau et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres équipée de placards, un bureau, apportant charme et originalité, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain, offrant confort et praticité pour toute la famille.

Les annexes complètent parfaitement ce bien avec une buanderie, un garage, un grenier et plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et entièrement clôturé, véritable havre de paix. Le grand terrain constitue un atout rare, avec une possibilité de construction, idéal pour un projet complémentaire ou un investissement.

Un bien rare, alliant charme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder !

Prix du bien honoraires inclus : 410 000 €
Prix du bien hors honoraires : 390 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.13% soit 20 000 €

Diagnostic énergie : C
GES : B
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2710€.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3680€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr