Maisons 4 pièces à vendre à Cervens (74550)

NOUVEAUTÉ / NOUVEAU PRIX /OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR
Exclusivement chez Guy Hoquet

Maison récente /3 chambres /Grand garage /Jardin /Terrain de pétanque

Située sur la commune de Villy-le-Bouveret, à seulement 7 minutes de Cruseilles, cette maison récente bénéficie aujourd'hui d'un nouveau prix particulièrement attractif.

Dans un environnement calme, champêtre et très recherché, cette propriété représente une véritable opportunité pour les familles souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités, des écoles et des axes principaux.

Dès l'entrée, le charme opère avec un extérieur soigné, une belle exposition plein Sud et une vue dégagée dans un cadre verdoyant.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 27,47 m² avec cuisine ouverte de 8,5 m², offrant un espace convivial et chaleureux idéal pour les moments en famille.

L'étage accueille une suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bain.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un grand garage de 33,01 m² ainsi que d'une buanderie.

Côté stationnement, la propriété permet d'accueillir facilement entre 4 et 7 véhicules.

À l'extérieur, le jardin et la terrasse exposés plein Sud offrent un véritable espace de détente dans un environnement calme et sans vis-à-vis direct.
Le terrain de pétanque complète parfaitement les prestations de cette maison pensée pour la convivialité et les beaux moments en extérieur.

Les écoles primaires se trouvent à seulement 4 minutes en voiture et le transport scolaire est accessible à 3 minutes à pied.

Le bien bénéficie également d'excellentes performances énergétiques avec un DPE B et un GES A grâce à un système de chauffage performant comprenant une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'un poêle à pellets.

- Nouveau prix attractif
- Maison récente et faible consommation énergétique
- Secteur recherché
- Prestations complètes
- Opportunité rare sur le marché

Une vente rapide est à prévoir pour ce type de bien.
Ne tardez pas : cette maison ne restera pas longtemps disponible.

Visite virtuelle disponible sur demande auprès de l'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques

DPE : B
GES : A

Mode de chauffage : PAC, chauffe-eau thermodynamique et poêle à pellets
Taxe foncière : 958 €

Honoraires charge vendeur

Agent commercial : Bastien Rigout
RSAC 909 126 997 Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET
Sur la commune de La Balme-de-Sillingy, venez découvrir cette maison individuelle récente, située à proximité à proximité des écoles, commerces et transports, tout en offrant un environnement calme et agréable.

La maison propose au rez de chaussée D'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte spacieuse de 33,56m2 , donnant accès à une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un WC séparé et d'une buanderie.
À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains avec WC.

Un garage et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien.

Aucun travaux à prévoir ! Cette maison bénéficie encore de la garantie décennale.
DPE B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr