Maisons 4 pièces à vendre à Champagné-les-Marais (85450)

Découvrez cette magnifique maison en pierre à Andilly, un bien rare sur le marché ! Avec une surface de 110 m², cette maison spacieuse dispose de 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous serez charmé par sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.

Profitez d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible. La maison est en très bon état et présente de très belles prestations. Vous trouverez également 2 salles d'eau et 2 WC, parfaits pour une famille.

Située dans un quartier calme et ensoleillé, exposée plein sud, cette maison est proche de toutes les commodités. À proximité, vous trouverez une école élémentaire, des pharmacies, un bureau de poste, deux supermarchés, et magasin de bricolage.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Découvrez ce pavillon moderne et fonctionnel construit en 2013, idéalement conçu pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et pratique.
La maison offre une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux propice aux moments de convivialité. Coté nuit, vous profiterez de 3 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et douche alliant bien-être et praticité.
Le bien est raccordé à l'assainissement collectif et bénéficie d'espaces complémentaires comme buanderie, garage et cabanon de jardin.
A l'extérieur, le jardin entièrement clos avec portail et portillon vous assure tranquillité et sécurité.
Cette maison prête à vivre représente une belle opportunité pour ceux qui recherche confort et fonctionnalité.

Guy Hoquet vous propose cette construction de 2025 aux normes RT 2020 sur la commune de Auchay sur Vendée à 5 min de Fontenay le comte et des 1ères commodités.
Vous trouverez dès l'entrée une agréable pièce de vie d'environ 40m² donnant sur une terrasse et vous invitant au jardin. Dans cette pièce spacieuse un style moderne est donné grâce à une cuisine ouverte profitant de nombreux aménagements et équipée d'un four, un micro -ondes, une plaque, une hotte et un lave vaisselle.
Coté nuit trois belles chambres allant de 10m² à 11.50m² sur parquet ainsi qu'une salle d'eau spacieuse équipée d'une grande douche, meuble de rangements avec double vasque miroir et sèche-serviette.
Une buanderie et un garage d'environ 18m² avec portail motorisé complète cette maison bien équipée et fonctionnelle.
Coté technique, construction de 2025 (normes RT2020) avec assainissement collectif conforme, chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, ouverture double vitrage et volets roulants électriques.
Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos d'une surface de 500m².
Venez poser vos valises !

Seulement chez Guy Hoquet : Maison ancienne d'environ 100m² à rénover sur 2 niveaux. Charpente, volige et tuiles de 2025.
De plus une ancienne grange (d'environ 100m²) à démolir pour agrandir le terrain ou à bien à rénover. Assainissement individuel à prévoir.
Nombreuses possibilités pour ce projet de rénovation idéal pour investisseur ou bien pour une résidence principale situé au calme sur la commune de Auchaix sur Vendée,

À vendre - Maison à L'Houmeau (17137)
EXCLUSIVITE GUY HOQUET LA ROCHELLE
Située dans un environnement agréable à L'Houmeau, cette charmante maison de 72 m² saura vous séduire par son potentiel et sa luminosité.
Elle se compose d'une pièce de vie conviviale et lumineuse de 28 m², d'une cuisine aménagée, de deux chambres (possibilité 3ème chambre), d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Construite en 1960, la maison est en bon état général. Elle bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques, assurant confort et isolation.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec chaudière pour la production d'eau chaude.
Performance énergétique :
- Classe énergie : E ( 307 kWh/m²/an)
- Classe climat : E (68kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles : entre NC € et NC €

Implantée sur un terrain de plus de 550 m², la propriété offre un cadre de vie agréable avec une terrasse idéale pour les beaux jours. Vous disposerez également d'un garage fermé de 29 m² ainsi que d'une place de stationnement extérieure.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles (maternelle et primaire), centre de loisirs, parcs, commerces de proximité (boulangeries, restaurants), supermarché, services de santé (médecins, dentistes, pharmacie) et bureau de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI, agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 509 371 308.
Prix : 349 000 € (dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Une visite virtuelle est disponible sur simple demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest.
Référence : 8498

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à vendre à LAGORD, à proximité immédiate de La Rochelle. Avec une surface habitable de 88 m² et un terrain de 480 m², cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, toutes situées au rez-de-chaussée. La cuisine est indépendante et aménagée, idéale pour les amateurs de cuisine. Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et un ballon électrique assure l'eau chaude. Profitez d'un séjour lumineux exposé au sud-est, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses.

La maison est en bon état général, construite en ossature métallique en 1984, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets électriques. Le système d'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Un garage de 15.78 m² et un stationnement extérieur couvert sont disponibles, avec la possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules.

L'emplacement est idéal, à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École Fénelon Notre-Dame, l'École Maternelle et l'École élémentaire du Treuil des Filles. Vous trouverez également de nombreux parcs pour profiter de la nature, ainsi que des commodités telles que des boulangeries, des supermarchés et des pharmacies à proximité.

Cette maison est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'une électricité refaite.
Le prix de cette propriété est de 336 000 euros exprimé en Frais d'Agence Inclus dont 5% d'honoraires T.T.C à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 186 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (7Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1531€ et 2071€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHAPSAL Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 850 357 070 R.S.A.C. La Rochelle.


Référence : 8413.