Maisons 4 pièces à vendre à Chanaz (73310)

Découvrez cette charmante maison située sur la commune prisée de Méry.

Avec ses 106,3 m2, ce bien vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux avec un séjour de 58 m² exposé ouest, apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour, offrant une belle fluidité entre les espaces de vie.

Elle comprend 3 chambres, dont 2 à l'étage avec une salle d'eau, ainsi qu'une chambre parentale.
Le rez-de-chaussée dispose d'un garage avec rangements, d'une buanderie et d'un espace de 67 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux, etc.).

Le jardin de 515 m² offre un cadre agréable avec un terrain de pétanque, parfait pour profiter des moments en extérieur en famille ou entre amis.

Les caractéristiques supplémentaires de cette maison incluent une isolation sarking et des murs en briques réalisés en 2015, offrant une excellente performance énergétique. Les fenêtres en aluminium apportent également une isolation thermique et phonique de grande qualité, assurant confort et tranquillité.
Quelques travaux de façade extérieure sont à prévoir, afin de personnaliser davantage l'apparence de cette belle demeure et d'y ajouter une touche de modernité.

Cette maison est un véritable coup de coeur, idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre calme tout en bénéficiant de la proximité des commodités locales.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce bien a à offrir.

Nina ROSSELLI (El) Agent commercial - Numéro RSAC : 939 399 994 Chambéry
Surface : 106,3 m2
Prix du bien : 559000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Charges prévisionnelles annuelles: 870 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024
Consommation énergie primaire : 81 kWh/m/an
Consommation énergie finale : 15 kWh/m/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Située à Sévrier, à proximité immédiate avec Annecy, venez découvrir cette maison individuelle édifiée en 2021 sur un terrain plat de 450m².

Elle comprend, une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon très lumineux avec accès à une terrasse exposée sud/ouest, un local technique/buanderie et un WC séparé.

A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC.

Un abri voiture et un cabanon de jardin complètent ce bien.

Plusieurs balades possibles à proximité immédiate : La balade des Seines au bord du lac située à 2 min à pieds - baignade, paddle ou pique-nique et plusieurs départs de chemins de randonnées!

Idéalement située, vous rejoindrez le centre ville de Sévrier et toutes ses commodités (écoles, crèche, commerces, plage) et Annecy et la plage des marquisats en 5 min à vélo.

Aucun travaux à prévoir !

DPE : A

Votre Agent commercial Claire FERRARIS (EI) - Tél. : 06 23 96 43 87 - R.S.A.C ANNECY 851.006.874

Venez découvrir cette maison mitoyenne de 1980 qui est composée de deux appartements, dans un quartier très calme.

- Un T3 en rez-de-chaussée refait à neuf.
- Un T1 bis à l'étage en duplex refait également à neuf.
Cette charmante maison de village offre de multiples possibilités. Elle peut facilement être transformée en une habitation familiale spacieuse.

Elle est érigé sur une parcelle de terrain plate et arborée de 726 M² attenante.
Le système de chauffage est électrique avec des convecteurs fixés aux murs.
il y a également une cheminée qui peut être utilisée.
Cette maison pourra aussi intéresser un investisseur pour faire de la location.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage.
Parfait pour prendre le soleil ou avoir un peu d'air frais, la maison comporte une terrasse et un jardin.

Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Publique de Doussard à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A41 et A430 et la nationale N90 sont accessibles à moins de 19 km.

Son prix de vente est de 399 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

En ce qui concerne la classe énergie, la notation est E (286 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (9 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ALBERTVILLE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin Jallieu Depuis 2013 à vos côtés.

Découvrez cette charmante maison à vendre, située à Saint Didier de la Tour. D'une superficie de 97 m², cette propriété de plein pied offre un cadre de vie agréable sur un terrain spacieux de 2188 m². Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres , cette maison est idéale pour une famille. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par un poêle à granulés pour un confort optimal. La maison, construite en 2001, est en très bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets en bois. Vous apprécierez également la tranquillité de l'environnement, sans vis-à-vis. À l'extérieur, vous trouverez deux terrasses, un garage fermé et un stationnement pour 5 véhicules.

Une parcelle constructible d'environ 500m² est détachable .

Située à proximité de l'École Primaire les Petits Cassolards et d'autres établissements scolaires, cette maison est parfaite pour les familles. Ne manquez pas cette exclusivité de l'agence Guy Hoquet Bourgoin Jallieu, proposée au prix de 355 000 €.

Tènement immobilier composé d'une maison de village d'environ 65m² habitables sur 2 niveaux + abri et caves, et d'une dépendance non attenante de 60m² au sol.

Jardin de 60m².

Les possibilités de création sont ùmultiples : habitation, hébergement, bureaux, artisanat sans nuisances sonores.

LE TOUT EST A RENOVER ENTIEREMENT ( y compris charpente/couverture, viabilité à faire)

Bien non soumis au DPE.

Le prix de vente est de 180 000€ (honoraires charge vendeur)

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet PONTCHARRA au 04.76.08.22.09

A découvrir rapidement à 5 minutes de Crémieu centre, cette jolie maison de plain-pied individuelle d' environ 98 m2 habitables avec garage de 25.

Vous serez séduits par le joli terrain de plus de 1000 m2 piscinable, bien arboré et au calme. A l' arrière, le pré attenant classé zone naturelle vous apportera une belle vue dégagée. L' esprit campagne à deux pas des halles de Crémieu.

La maison se compose de 3 chambres, d' une salle d' eau, d' un WC séparé et d' une grande pièce de vie agréable et chaleureuse, grâce à son insert qui vous permettra quelques veillées au coin du feu.

Les prestations?
- Une cuisine entièrement équipée refaite il y a deux ans.
- Des menuiseries alu et PVC.
- Une pompe à chaleur air/eau.
- Fibre optique
- Isolation des combles à la Ouate de cellulose, 30 cm.
- Ravalement de façade il y a 10 ans.
- Clôtures refaites en 2023.
- Pergola en acier époxy récente.
- Tableau électrique refait il y a 3 ans.

Belles prestations, très bon DPE.

Contacter Mr BERNASCONI, agent commercial, pour vite organiser votre visite.
Tel ; O6 17 11 12 62