Maisons 4 pièces à vendre à Cheignieu-la-Balme (01510)

GUY HOQUET TIGNIEU à vos côtés depuis 2010, vous propose en exclusivité sur l'agréable commune d'Annoisin-Chatelans, à 10 minutes de Crémieu, cette maison de plain -pied, composée d'une habitation principale hors lotissement édifiée sur une parcelle arborée d'environ 4100 m2 clôturée au calme à la campagne. L'habitation principale d'environ 135 m2 habitables, se compose d'une entrée, desservant la salle à manger et cuisine ouverte, un grand salon donnant sur la terrasse, trois chambres, une véranda chauffée, une salle de bains, et un WC, un garage avec buanderie de 21 m2 accessible par la maison. Sur la parcelle vous trouverez un deuxième garage indépendant de 25 m2 , avec électricité (pour les bricoleurs et pour stockage).
Pour les journées ensoleillées vous pourrez profiter de la piscine 4m x 9 m avec système de filtration au sel et volet de protection ainsi que la terrasse exposée plein sud.
Ecoles maternelles et primaires sur la commune, transports scolaires pour collèges et lycées. Toutes commodités à 5 minutes en voiture.
Vous profiterez d'une maison agréable et évolutive aussi de la parcelle arborée et entretenue de 4000 m2 entièrement clôturée dans un cadre unique, paisible en pleine nature.
Contactez Mr Frederic Sendon agent commercial, O6 34 14 81 75 pour plus de renseignements.

En plein coeur du secteur de Mognard, découvrez cette maison entièrement rénovée de 117 m², conjuguant charme et confort.

Située dans un environnement paisible, proche de l'école, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.

Prestations & caractéristiques :

- Superbe séjour cathédrale, baigné de lumière et offrant une belle hauteur sous plafond équipé également d'une cheminée
- Trois chambres fonctionnelles, avec rangements intégrés
- Mezzanine avec rangement pour un espace bureau ou détente
- Salle de bain avec douche et baignoire

Une terrasse spacieuse sans vis-à-vis, prolonge la pièce de vie et surplombe un terrain clos et arboré de 1 300 m².

Un garage de 32m2 avec porte motorisée offre un espace de stockage supplémentaire.

Vous retrouverez également un carport dans la cour, le tout protégé par un portail électrique.

Ne tardez pas à la découvrir !
Bien présenté par Luna SCHAUER

Belle propriété à Crémieu "Intra Muros", sur près de 1013 m2 de terrain. Les points forts de cette maison de 1965 se situe dans les volumes. Le sous-sol surélevé a été aménagé en partie en 2020, ce qui donne la possibilité d' y avoir un petit logement indépendant, avec séjour, buanderie et salle d' eau ( 2024) avec accès terrasse. Une grande partie atelier et garage a été conservée avec une hauteur sous plafond agréable. Et c' est sans parler de la belle cave à vin qui ravira les amateurs.

A l' étage, vous trouverez une grande pièce de vie sur trois parties, avec terrasse, d' environ 60 m2. Le coin nuit est équipé de trois chambres et une salle de bains. Le plus de cette maison réside dans le fait de pouvoir aménager les combles sur plus de 80 m2, sous environ 4.50 m de hauteur au faîtage, déjà équipés de quatre fenêtres et un velux. Un réel potentiel d' agrandissement.

Côté extérieur, vous serez séduits par le fait de pouvoir faire tout le tour de la maison. Vous pourrez vous prélasser au bord d' une belle piscine (8*3.5) sécurisée, construite en 2020.
Menuiseries du premier étage de moins de 10 ans, chauffage au gaz, volets motorisés, 2.70 de hauteur sous plafond sur les pièces de vie.

Véritable coup de cœur pour cette maison familiale, de près de 145 m2 habitables, avec possibilité de 80 m2 de plus.

N' hésitez pas à contacter Mr BERNASCONI, agent commercial, pour vite organiser votre visite.
Bien proposé à la vente par Guillaume BERNASCONI, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VINNE n° 521 480 541, agissant pour le compte de la société LA BOURBRE IMMOBILIER, membre du réseau GUY HOQUET et titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3802 2018 000 030 007 délivrée par la CCI de Nord-Isère. Honoraires à la charge du vendeur.

Maison moderne, familiale et sans travaux.

Située dans un secteur résidentiel recherché avec vue dégagée, cette maison de 93 m² habitables sur 2 niveaux vous séduira par ses prestations contemporaines et son confort optimal.

Pensée pour une vie de famille agréable, elle offre 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une belle terrasse aménagée de 35 m², un garage de 20 m² avec porte motorisée, ainsi que 2 places de stationnement privatives.
Construite en 2023, elle bénéficie encore de la garantie décennale, gage de tranquillité pour plusieurs années.

- Confort & équipements premium :

Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage
Pompe à chaleur Daikin gainable avec climatisation distribuée dans toutes les pièces
Volets roulants électriques à tous les niveaux
Cuisine design, entièrement équipée et intégrée
Suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing privatifs
Salle de bains familiale avec baignoire et double vasque
2 WC séparés pour plus de praticité

- Les atouts qui font la différence :

Environnement calme et recherché
Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir
Vue dégagée et orientation idéale
Confort thermique été/hiver assuré par des équipements à basse consommation énergétique

Une belle opportunité à saisir au Viviers-du-Lac.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Gurvan PECHEUX (EI)
Agent commercial : RSAC n°909 038 796 Chambéry

Votre agence Guy Hoquet Tignieu vous propose de découvrir cette élégante villa d’environ 144 m², conçue avec des matériaux de qualité et pensée pour offrir un confort de vie optimal dans un environnement privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit les volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine américaine entièrement équipée. Une superbe suite parentale d’environ 27 m² avec dressing complète ce niveau, accompagnée de sa salle de bains privative d’environ 11 m² comprenant douche et baignoire. Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains viennent parfaire cet espace.

À l’étage, deux chambres confortables, une salle d’eau moderne, un dressing et un WC séparé avec lave-mains offrent un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.

Implantée sur un terrain paysagé de plus de 1 000 m², la propriété dispose d’un extérieur soigneusement aménagé avec terrasse, piscine et plage, pool house avec WC et cave en sous-sol, ainsi qu’un garage carrelé et isolé avec mezzanine de rangement et une grande cour permettant plusieurs stationnements.

Cette villa se distingue par la qualité de ses équipements : chauffage au sol au rez-de-chaussée, poêle à granulés, climatisation réversible, menuiseries PVC et aluminium, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, qu’une cuisine et un mobilier de salles de bains signés MOBALPA et bien d’autres à découvrir sur place.

Idéalement située, les commodités du centre du village sont accessibles à pied, les écoles maternelle et primaire se trouvent à 5 minutes en voiture, le centre commercial Centre Commercial E.Leclerc Tignieu et Place du Dauphiné sont à seulement 5 minutes, et l’Aéroport Lyon-Saint Exupéry est accessible en 25 minutes.

Une propriété rare sur le secteur qui séduira les amateurs de confort, d’élégance et de prestations soignées. Contactez nous pour organiser votre visite.

Guy Hoquet Bourgoin Jallieu Depuis 2013 à vos côtés.

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 130 m² à Les Abrets en Dauphiné – 3 chambres - 3783 m² de terrain– Proche gare

Située sur la commune dynamique de Les Abrets en Dauphiné, à proximité immédiate des commodités et de la gare, cette maison familiale de 130 m² offre un cadre de vie idéal alliant espace, confort et praticité.

Un intérieur lumineux et fonctionnel :
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialité.
La cuisine fonctionnelle est prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis.
Côté nuit : 3 grandes chambres confortables idéal pour une famille ou télétravail

Confort toute l’année : Pompe à chaleur économique, Cheminée pour une ambiance chaleureuse
Bonne performance énergétique

Emplacement recherché : Gare Les Abrets-Fitilieu à 7 minutes à pied, 3 arrêts de bus à moins de 500 m (lignes ABR07, PBE09, ABR02). Proximité immédiate des écoles, commerces et services

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, accessibilité et qualité de vie dans un secteur prisé.

Contactez votre agence Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu dès maintenant pour organiser une visite ! Bien proposé par Eric L'Huillier, agent commercial(840183420).