Maisons 4 pièces à vendre à Chindrieux (73310)

GUY HOQUET AIX LES BAINS vous propose à la vente cette maison de 98 m², idéale pour une famille, située dans un secteur calme et recherché de Mouxy.
Édifiée sur un terrain de 286 m², elle offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation après travaux. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies et de créer un intérieur moderne et personnalisé.
Le jardin, agréable et fonctionnel, constitue un véritable atout pour une vie de famille confortable. Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement dans un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous.

Logement à consommation énergétique excessive

Maison moderne, familiale et sans travaux.

Située dans un secteur résidentiel recherché avec vue dégagée, cette maison de 93 m² habitables sur 2 niveaux vous séduira par ses prestations contemporaines et son confort optimal.

Pensée pour une vie de famille agréable, elle offre 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une belle terrasse aménagée de 35 m², un garage de 20 m² avec porte motorisée, ainsi que 2 places de stationnement privatives.
Construite en 2023, elle bénéficie encore de la garantie décennale, gage de tranquillité pour plusieurs années.

- Confort & équipements premium :

Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage
Pompe à chaleur Daikin gainable avec climatisation distribuée dans toutes les pièces
Volets roulants électriques à tous les niveaux
Cuisine design, entièrement équipée et intégrée
Suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing privatifs
Salle de bains familiale avec baignoire et double vasque
2 WC séparés pour plus de praticité

- Les atouts qui font la différence :

Environnement calme et recherché
Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir
Vue dégagée et orientation idéale
Confort thermique été/hiver assuré par des équipements à basse consommation énergétique

Une belle opportunité à saisir au Viviers-du-Lac.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Gurvan PECHEUX (EI)
Agent commercial : RSAC n°909 038 796 Chambéry

NOUVEAUTÉ GUY HOQUET GRAND ANNECY !

Maison La Balme-de-Sillingy - 4 pièces - 90,42 m² sur 1 007 m² de terrain.

Belle maison construite en 2022 offrant une agréable pièce de vie, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un cellier et une buanderie.

Vous profiterez d'une terrasse sur pilotis de 21,60 m² exposée plein sud, d'un jardin, d'un garage ainsi que de deux places de stationnement privatives.

Équipée d'une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, la maison est raccordée à la fibre et accessible PMR.

Située à proximité des commerces, des écoles, du lac de La Balme-de-Sillingy, d'un parking de covoiturage et des axes rapides vers Annecy et la Suisse.

Maison jumelée par le garage.

DPE: A / GES: A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent Commercial : Sylvain COCO, rattaché au Tribunal de Commerce d'Annecy. RSAC Annecy : 902 504 257

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY

À visiter sans tarder ! Située en plein coeur de Sevrier, à proximité immédiate des commodités et du Lac d'Annecy, cette maison à rénover offre un cadre de vie privilégié dans un secteur très prisé.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour - salon lumineux avec accès direct au jardin, d'une cuisine et un cellier.

À l'étage, trois chambres et une salle de bains.

En annexes, vous bénéficierez également d'un garage spacieux et fermé, ainsi qu'une place de stationnement extérieur.

La localisation idéale et le fort potentiel de rénovation de ce bien en font une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier selon vos envies.

Taxe foncière : 697 €

Diagnostiques :
DPE: E (166 kWh/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent Commercial : Sylvain COCO, rattaché au Tribunal de Commerce d'Annecy. RSAC : 902 504 257

À découvrir sur la commune recherchée de Saint-Jorioz, maison avec un fort potentiel de 127 m² (115,85 m² carrez) sur un terrain d'environ 1110 m², située dans un secteur calme avec une vue dégagée et une exposition Sud-Est.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 28,10 m² avec une cheminée et accès sur véranda climatisée de 15,19 m². Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10,30 m².
Au premier niveau une chambre de 14,50m² avec une salle de bain.
Au second niveau une chambre de 16,55m² (22,95 m²) au sol, une chambre de 12,05 m² (14,6m²) avec un balcon et une salle d'eau. (4ème chambre possible)

En annexes, un garage de 22,65 m², un carport et une cave de 13,85 m².
Combles aménageables.
Chauffage bois + radiateurs électriques.

Proche du lac, des commerces et des écoles.
Travaux à prévoir avec un beau potentiel.
Copropriété 2 lots.

DPE D - 115.85 m² loi Carrez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder, cette charmante maison individuelle de 94 m² idéalement située dans un lotissement résidentiel particulièrement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle omniprésente grâce à une exposition favorable et de larges ouvertures. La maison offre un cadre de vie chaleureux et agréable pour toute la famille.

Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que de trois chambres confortables permettant à chacun de profiter de son espace.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants, le jardinage ou simplement les moments de détente au calme.

Un garage complète le bien ainsi qu'un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, salle de loisirs, espace de rangement ou création de pièces supplémentaires selon vos besoins.

Parfaitement entretenue, la maison nécessitera quelques travaux de remise au goût du jour afin d'exploiter pleinement son potentiel et de l'adapter à vos envies.

DPE : E

CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI POUR ORGANISER UNE VISITE ET DÉCOUVRIR PAR VOUS-MÊME TOUT CE QUE CE BIEN A À OFFRIR.

Nina Rosselli (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 939 399 994 Chambéry

Surface: 93.35m2
Prix du bien : 389500

À seulement 20 minutes d'Aix-les-Bains, découvrez cette superbe villa de caractère construite à la fin des années 1980, offrant une surface habitable de 166,27 m² répartie sur 6 pièces, implantée sur un terrain de 1 800 m². Son emplacement privilégié lui confère une vue panoramique exceptionnelle sur le Lac du Bourget, le Château de Châtillon et le Col du Grand-Colombier.

Pensée pour être entièrement habitable de plain-pied, la maison s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur une entrée accueillante desservant une vaste pièce de vie de 36,63 m², baignée de lumière grâce à sa large ouverture sur le lac. Cet espace communique avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, totalisant environ 25 m², entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité : cave à vins, chauffe-plats, plaques de cuisson gaz et électriques, four traditionnel, four vapeur, et de nombreux rangements.

La cuisine ainsi que le séjour donnent accès à deux agréables terrasses, idéalement orientées face au lac pour profiter pleinement du panorama. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains à rénover selon vos envies, des toilettes indépendantes, une buanderie ainsi qu'un garage.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés et bénéficiant chacune d'un accès extérieur grâce à un balcon ou une terrasse tropézienne. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, des toilettes indépendantes, une seconde buanderie avec espace séchoir, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins et intégrant le local technique.

Côté confort, la pièce de vie est chauffée par un plancher chauffant électrique, complété par des radiateurs électriques haut de gamme. Une cheminée avec insert apporte également une ambiance chaleureuse en hiver. À l'étage, deux chambres sont équipées d'une climatisation réversible, en complément des radiateurs électriques.

Les menuiseries en bois à double vitrage offrent une excellente qualité de finition et sont équipées de volets roulants électriques. La propriété est raccordée au réseau d'assainissement collectif.

À l'extérieur, le terrain de 1 800 m² dispose d'une allée goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules. Son environnement calme et sa situation dominante offrent un cadre de vie rare, sublimé par une vue imprenable sur le Lac du Bourget et les reliefs environnants.

Une villa aux volumes généreux, idéale pour les amateurs de panoramas d'exception.