Maisons 4 pièces à vendre à Collonges-sous-Salève (74160)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET
Sur la commune de La Balme-de-Sillingy, secteur de Dalmaz, venez découvrir cette maison individuelle récente, située à proximité à proximité des écoles, commerces et transports, tout en offrant un environnement calme et agréable.

Edifiée par un constructeur local en 2017, la maison propose de plain pied une entrée, une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un WC.
À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains et un second WC.

Un garage et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien.

Aucun travaux à prévoir !
DPE C

Uniquement chez Guy Hoquet

Découvrez cette charmante maison située à Duingt, au calme, dans un environnement recherché offrant un cadre de vie privilégié. Cet ancienne grange réhabilitée en maison en 2015, offre le charme de l'ancien avec la modernité de la rénovation.

La maison se compose d'une belle pièce de vie d'environ 30 m², double exposition Est-Ouest, avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Elle dispose de trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace Bureau / Dressing, une salle de bains moderne, une salle d'eau, et deux WC.

Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'être configuré en deux studios indépendants, ou en un appartement avec deux espaces de couchage permettant de générer une rentabilité locative. Une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un acheteur souhaitant allier résidence principale et revenus complémentaires.

En annexes, une terrasse devant la maison et stationnement extérieur.

Taxe foncière : 781 €

Diagnostiques :
DPE: D (244 kWh/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent Commercial : Sylvain COCO, rattaché au Tribunal de Commerce d'Annecy
RSAC : 902 504 257

Uniquement chez Guy Hoquet

Située au coeur du village de Saint Ferréol, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 4 pièces réparties sur 3 niveaux. Elle offre une surface de 76,91 m² en loi Carrez et une surface au sol de 84,46 m².
La maison se compose :
- Au 1er niveau : d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour et un WC-Buanderie.
- Au 2ème niveau : d'un salon et une salle d'eau.
- Au 3ème niveau : de deux chambres et un dressing.
Deux caves voutées complètent ce bien.
La maison a été entièrement rénovée et isolée garantissant ainsi un logement confortable et 'prêt à vivre'.
La visite virtuelle est disponible sur demande.
Idéalement située, à proximité immédiate de l'école primaire et d'un arrêt de bus desservant collège et lycée, la maison est à seulement quelques minutes de Faverges qui dispose de toutes les commodités ainsi que de nombreux commerces et restaurants.
Par ailleurs, ce bien vous permettra de profiter des stations de skis l'hiver, du lac l'été et des randonnées toute l'année.
DPE : D
GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein coeur du secteur de Mognard, découvrez cette maison entièrement rénovée de 117 m², conjuguant charme et confort.

Située dans un environnement paisible, proche de l'école, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.

Prestations & caractéristiques :

- Superbe séjour cathédrale, baigné de lumière et offrant une belle hauteur sous plafond équipé également d'une cheminée
- Trois chambres fonctionnelles, avec rangements intégrés
- Mezzanine avec rangement pour un espace bureau ou détente
- Salle de bain avec douche et baignoire

Une terrasse spacieuse sans vis-à-vis, prolonge la pièce de vie et surplombe un terrain clos et arboré de 1 300 m².

Un garage de 32m2 avec porte motorisée offre un espace de stockage supplémentaire.

Vous retrouverez également un carport dans la cour, le tout protégé par un portail électrique.

Ne tardez pas à la découvrir !
Bien présenté par Luna SCHAUER

Ancien gîte à rénover à fort potentiel à Grésy-sur-Aix

Vous rêvez de créer votre cocon ou un projet locatif à deux pas d'Aix-les-Bains ?
Venez découvrir cet ancien gîte plein de charme, situé dans un cadre verdoyant à Grésy-sur-Aix, offrant un énorme potentiel d'aménagement.

Les atouts du bien :
105m2 existants
97m2 à aménager dans les combles
Terrain de 3 300 m² ( non constructible) arboré, idéal pour profiter de la nature
Grange attenante de 48m2, parfaite pour le stockage ou un atelier.

Le bien est composé comme suit :
Une spacieuse cuisine séparée donnant sur le salon/salle à manger avec accès au jardin
Une chambre au rez-de-chaussée
Une salle d'eau complète avec baignoire, douche et toilettes

A l'étage :
Deux chambres supplémentaires.

Emplacement recherché, au calme, tout en restant proche de Gresy et Aix-les-Bains.
Travaux de rénovation à prévoir, un fort potentiel pour en faire une magnifique maison familiale, un gîte de charme ou un projet immobilier.

Rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

BIEN PRÉSENTÉ PAR LUNA SCHAUER - 0670830247
Agent commercial immatriculée 944 902 287 au R.S.A.C. Chambéry

Au Montcel : Lumière, espace et vue montagne !

À seulement 5 minutes de Trévignin, et 10 minutes de Grésy-sur-Aix découvrez une maison qui allie confort, volumes et cadre de vie exceptionnel. Avec ses 101 m² habitables, elle vous offre un véritable cocon dans un environnement calme et verdoyant.

Ce qui fait toute la différence :
Une pièce de vie impressionnante de 43 m², baignée de lumière, ouverte sur une vue montagne dégagée
Un cellier pratique + WC au niveau principal
À l'étage : 3 chambres confortables, dont une avec terrasse, pour profiter pleinement du panorama
Une salle de bains fonctionnelle et bien pensée

Extérieur :
Une belle terrasse à l'avant pour apprécier les beaux jours et contempler les reliefs environnants en toute sérénité.
Un grand garage complète ce bien : stationnement, stockage, atelier? à vous de décider !

Ici, on vit au calme, on respire, on profite ? un véritable coup de coeur avec une vue qui fait rêver !

Maison encore sous garantie décennale !
Honoraires à la charge du vendeur
À visiter sans tarder !