Maisons 4 pièces à vendre à Conjux (73310)

À vendre - Maison 110 mª avec terrain constructible à Brison-Saint-Innocent (quartier Grésinne)

Dans le quartier recherché de Grésinne, cette maison familiale de 110 m' orientée sud-ouest offre une belle luminosité et s'accompagne d'un terrain constructible de 938 m2 situé sur une parcelle distincte.

Elle se compose de deux niveaux comprenant un séjour et une cuisine séparés, trois chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une cave en sous-sol.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.

L'exposition sud-ouest apporte une clarté agréable tout au long de la journée et le quartier, calme et prisé, se situe à proximité du lac et des commodités.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à chacun de personnaliser les lieux selon ses envies.

Cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille en quête d'espace ou pour un projet immobilier intégrant la parcelle constructible indépendante.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 69 31 19 03

Nina Rosselli (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 939 399 994 Chambéry

DPE: G
PRIX: 420 000 EUROS

Ancien gîte à rénover à fort potentiel à Grésy-sur-Aix

Vous rêvez de créer votre cocon ou un projet locatif à deux pas d'Aix-les-Bains ?
Venez découvrir cet ancien gîte plein de charme, situé dans un cadre verdoyant à Grésy-sur-Aix, offrant un énorme potentiel d'aménagement.

Les atouts du bien :
125 m² existants + combles aménageables
Terrain de 3 300 m² arboré, idéal pour profiter de la nature
Grange attenante, parfaite pour le stockage.

Le bien est composé comme suit :
Une spacieuse cuisine séparée donnant sur le salon/salle à manger avec accès au jardin
Une chambre au rez-de-chaussée
Une salle d'eau complète avec baignoire, douche et toilettes

A l'étage :
Deux chambres supplémentaires

Emplacement recherché, au calme, tout en restant proche d'Aix-les-Bains.
Travaux de rénovation à prévoir, mais un fort potentiel pour en faire une magnifique maison familiale, un gîte de charme ou un projet immobilier.

Rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

BIEN PRÉSENTÉ PAR LUNA SCHAUER - 0670830247
Agent commercial immatriculée 944 902 287 au R.S.A.C. Chambéry

Découvrez cette charmante maison de village rénovée en 2015 située sur la commune prisée de Méry proche d'Aix les Bains.

Avec ses 106,3 m2 (loi Carez) ce bien vous offre un cadre de vie spacieux avec un séjour de 58 m² exposé ouest, apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée et débouchant sur la terrasse avec sa vue dégagée sur la dent du chat.
La cuisine équipée est ouverte sur le séjour, offrant une belle fluidité entre les espaces de vie.

Le premier niveau dispose également d'une suite parentale avec placard.
A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres mansardées et une salle d'eau moderne.

Ce bien offre également la possibilité de création d'un logement supplémentaire avec des rénovations au rez de chaussée.

Le jardin de 515 m² offre un cadre agréable avec un terrain de pétanque et une piscine, parfait pour profiter des moments en extérieur en famille ou entre amis.

Les caractéristiques techniques de cette maison incluent une isolation sarking offrant une excellente performance énergétique.
Les fenêtres en aluminium apportent également une isolation thermique et phonique de grande qualité, assurant confort et tranquillité.

Quelques travaux de façade sont à prévoir, afin de personnaliser davantage l'apparence de cette belle demeure et d'y ajouter une touche de modernité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce bien a à offrir.

Nina ROSSELLI (El) Agent commercial - Numéro RSAC : 939 399 994 Chambéry
Surface (loi Carrez) : 106,3 m2
Prix du bien : 536 500 €
Honoraires à la charge du vendeur

Charges prévisionnelles annuelles: 870 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024
Consommation énergie primaire : 81 kWh/m/an
Consommation énergie finale : 15 kWh/m/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

GUY HOQUET GRAND ANNECY !

Maison de type chalet avec vue imprenable sur le lac de La Balme.

Venez découvrir cette maison située en hauteur, face au lac de la Balme de Sillingy et proche des accès routiers.

Édifiée en 1999 sur un terrain constructible de 1683m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau, trois chambres, des toilettes, une pièce de stockage, un garage et une cave.

Possibilité d'agrandissement et de construction. Rafraîchissement à prévoir.

Faites vite !

DPE : E

Tènement immobilier composé de 2 bâtiments :

- Maison de village d'environ 65m² habitables sur 2 niveaux et abri attenant.
- Dépendance face à la maison a une superficie d'envion 60m² au sol.

Jardin de 60m².

Les possibilités de création sont multiples : habitation, hébergement, bureaux, artisanat sans nuisances sonores.

LE TOUT EST A RENOVER ENTIEREMENT ( y compris charpente/couverture, viabilité à faire)

Bien non soumis au DPE.

Le prix de vente est de 160 000€ (honoraires charge vendeur)

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet PONTCHARRA au 04.76.08.22.09

Maison de village de 4 pièces sur 2 niveaux et grange attenante d'environ 50m² au sol.

Cette propriété offre un réel potentiel pour ceux qui souhaitent créer leur propre cocon.

Petit extérieur de 50m².

Le tout est à rénover vous permettant de personnaliser chaque espace selon vos goûts.

Habitation non sousmise au DPE.

Le prix de vente est de 120 000€ (honoraires charge vendeur)

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet PONTCHARRA pour plus d'informations et pour organiser une visite !!! 04.76.08.22.09

Venez découvrir en exclusivité sur la commune de Conjux à 25 min d'Aix les Bains cette maison dans un cadre de vie privilégié.

La maison est divisée en 2 plateaux composés comme suit :

Plateau 1 :
- Garage de 37m2
- Espace buanderie / rangement
- Chambre de 19m2 avec salle d'eau attenante
Le tout complété d'une chaufferie et d'une cave.

Plateau 2 :
- Entrée avec placard intégré
- Cuisine équipée séparée
- Un spacieux salon/salle à manger de 39m2 avec vue imprenable sur le lac du Bourget et un balcon accessible par les baies vitrées
- 3 chambres (14, 13 et 12 m2)
- Une salle d'eau pratique, moderne avec toilettes séparés pour plus de confort.

L'étage est accessible par le plateau du bas ou par une entrée indépendante

L'extérieur, véritable écrin de verdure vous offre plusieurs coin de détente ou pour recevoir en toute intimité, ainsi qu'une piscine creusée équipée d'une pompe à chaleur et sa vue imprenable sur lac et montagnes.

Ne tardez plus pour découvrir ce bien rare offrant de nombreuses possibilité pour résidence principale ou secondaire.